Договор о предоставлении рабочей силы

Содержание

Образец договора на оказание услуг по делопроизводству юридических лиц

———————————————————
>>><<<
———————————————————
Проверено, вирусов нет!
———————————————————
оказания услуг по ведению кадрового делопроизводства. разглашения третьим лицам сведений, составляющих коммерческую и служебную тайну. и порождающие финансовые и юридические обязательства, ставится печать. Договор возмездного оказания услуг №№ Договора. заниматься бухгалтерским обслуживанием юридических лиц, порекоментуйте форму договора. На этой странице Вы найдете Образцы всех видов документов, начиная от актов заканчивая. Услуги по кадровому делопроизводству. Наименование юридического лица Полное наименование юридического лица (на русском. ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ (ВАРИАНТ №2). кадровое делопроизводство по договору;; составление договора на ведение. так как позволяет значительно экономить ресурсы предприятий. Договор оказания услуг по ведению кадрового учета (образец).doc. Договор оказания услуг по организации делопроизводства. по просьбе Заказчика разъяснения заинтересованным лицам, включая. Договор об оказании услуг по бухгалтерскому учету является подвидом. Предметом договора является выполнение Исполнителем функций по юридическому сопровождению предприятий и оказание юридической. Госрегулирование · Делопроизводство. Образец договора на юридические услуги. Типовая форма договора возмездного оказания услуг. Новосибирск», адресованным юридическим лицам, со-. кадровому учету и делопроизводству, указанных в пунктах 2.2 — 2.6 настоящего Договора ( далее. В договоре на оказание услуг важно четко определить предмет договора и. ссылку на договор оказания услуг;; наименование юридических лиц и их. Типовой договор на оказание услуг договор, согласно которому. по изучению рынка строительных и отделочных материалов и поиску организаций. Главная Образцы документов Договор на оказание складских услуг. наименование договора (договор на (об) оказании услуг); точное название. часть сведений можно получить из единого государственного реестра юридических лиц. Делопроизводство от А до Я. Работа с обращениями граждан. девяноста суток; на юридических лиц — от тридцати тысяч до пятидесяти. Заключение договора об оказании услуг. 3. Помощь по всем вопросам ведения кадрового делопроизводства согласно ТК РФ. Образцы заявлений , +, +. Юридическое обслуживание. Ведение кадрового делопроизводства осуществляется в программе 1С: Зарплата и Управление персоналом 8.2. Для контроля за оказанием услуг, а так же для формирования выгрузок для бухгалтерии. Взаимоотношения с ТФОМС по заключению договора (при отсутствии. Догово́р (мн. ч. догово́ры) «соглашение двух или более лиц об установлении. Возможна множественность лиц на одной из сторон договора, то есть. договора, на котором ведётся делопроизводство в соответствующем суде. одной из сторон (например: договор о предоставлении услуг связи). Услуги кадрового делопроизводства, ведение кадрового. приема на работу новых лиц, их увольнения, перемещения внутри организации). это не имеющие юридической силы нормативные акты), не является действительным. 2. К договору на оказание услуг по ведению кадрового делопроизводства. Примеры документов и образцы заполнения форм. Отражением эффективных взаимоотношений юридических лиц с государством, структурами. договора — договора на оказание услуг (выполнение работ) ( Пример 2.1). Сборник типовых договоров. расположен на Портале Учет.kz в разделе Делопроизводство. В настоящий сборник включены. Какие условия нельзя включать в договор на оказание услуг с. Примеры безопасных формулировок и образец договора в 2017 году. не устанавливает каких-либо ограничений для юридических лиц по. с Телекомом» · Кадровое делопроизводство · Оценка персонала · Управление знаниями. Заявления на оказание Услуг/заключение Договора принимаются. физическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Бланк заказа на услуги для юридических лиц · Типовой договор на оказание услуг. по заполнению и реализации Договора возмездного оказания услуг. Договор возмездного оказания юридических услуг. В связи с тем, что потребителями таких услуг часто выступают физические лица. Благодаря оказанию нами услуг по вопросам кадрового делопроизводства и аудита вы можете. Барихин А.Б. Делопроизводство и документооборот. М.: Книж-. вающим деятельность предприятий разных форм собственности и. Образец договора. об оказании услуг, а также в объявлениях, на вывесках и в рек- ламе;.

Договор предоставления рабочей силы иначе называют иностранным словом аутстаффинг. Такая система позволяет не нанимать сотрудников на работу, а воспользоваться уже готовым персоналом на необходимое время.

Договор предоставления рабочей силы

Вывод персонала за штат сегодня пользуется особой популярностью: кадровое агентство предоставляет организации или предпринимателю необходимое количество работников, которые выполняют определенные трудовые функции и поручения, а заказчик лишь оплачивает услуги. Никаких обязательств, которые обычно выполняет работодатель, здесь не существует, так как с предоставленной наемной рабочей силой не возникает отношений работник-работодатель. Весь перечень обязательств у заказчика ограничивается тем перечнем, который зафиксирован в образце договора на предоставление рабочей силы.

Подобная кадровая инновация позволяет существенно оптимизировать трудовой процесс заказчика и снизить не только трудозатраты кадровиков, но также и финансовые затраты. К тому же заключение подобного соглашения позволяет четко разделить зону ответственности: за все действия, которые выполняются заимствованными работниками, отвечает именно аутстаффер. То есть конкретные претензии по качеству и срокам выполнения работы предъявляются не сотруднику, а заказчику. Также он решает вопросы с заменой персонала в случае его прогула или временного отсутствия по уважительным причинам. То есть исполнитель в данной ситуации выступает неким провайдером: персонал числится в штате у аутстаффера, а осуществляет свои трудовые функции у заказчика.

Заключение договора аутстаффинга также позволяет воспользоваться специальным налоговым режимом, ведь предприниматель при таком раскладе может вовсе не иметь у себя в штате ни одного работника, а юридическое лицо функционировать как малочисленное предприятие.

Любой вывод работников за штат оформляется официально, путем подписания с фирмой-заказчиком соответствующего договора об оказание возмездных услуг. В таком соглашении указывается:

  • полные сведения о заказчике и исполнителе услуг;
  • предмет сделки — предоставление рабочей силы (количество, квалификация и персональные сведения которых обычно указываются в отдельном приложении);
  • требования к персоналу;
  • место выполнения трудовых функций предоставленных работников;
  • срок, на который предоставляется персонал. В отличие от аутсорсинга, вывод персонала за штат является краткосрочной мерой и используется для выполнения разовых или каких-либо сезонных, срочных работ;
  • обязательства, которые принимает на себя каждая сторона (например, кто обеспечивает доставку персонала на объект, отвечает за технику безопасности, снабжает необходимым оборудованием и т.п.);
  • стоимость услуг и условия расчета;
  • отчетность. Не только аутстаффер составляет акт об оказанных услугах, но и клиент обычно подает сведения о количестве используемого персонала, о количестве отработанного им времени и т.п.

В нашем сервисе вы можете скачать полноценный договор на предоставление рабочей силы, образец которого подготовлен опытными юристами сервиса.

С этим шаблоном часто используют:

  • Договор на юридические услуги в суде
  • Договор на проведение аудита
  • Договор на проведение инвентаризации
  • Договор на проведение игр
  • Договор на проведение рекламной кампании

Популярные документы и процедуры:

  • Заявления (кадры)
  • Договор подряда на ремонт оборудования
  • Договор с бюджетным учреждением
  • Условия агентского договора
  • Дополнительное соглашение к договору займа

В некоторых случаях работодатель имеет возможность обеспечить сотрудника жильем. О том, какие при этом необходимо оформить документы, мы расскажем в статье.

Как правило, квартирный вопрос встает перед компаниями, которые приглашают работников из других населенных пунктов или направляют сотрудников на работу в другую местность <1>.

<1> В этом материале мы не будем рассматривать предоставление жилья в связи с вахтовым методом работы. — Примеч. ред.

Организация может предоставить работнику жилье, принадлежащее ей на праве собственности, арендовать его у юридического или физического лица, выделить работнику деньги для самостоятельной аренды. В данной статье рассмотрим первый вариант.

Не всякое жилье для работника — служебное

Нередко работодатели, обеспечивающие сотрудников жильем, совершают ошибку, руководствуясь гл. 10 «Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими» Жилищного кодекса.

Согласно указанной главе служебным жильем может быть признана, например, квартира, относящаяся к помещениям специализированного жилищного фонда (п. 3 ст. 19 и пп. 1 п. 1 ст. 92 ЖК РФ). Дополнительным условием является наличие трудовых отношений (ст. 93 ЖК РФ).

Однако, как пояснила старший юрист департамента налоговых и юридических услуг компании «Грант Торнтон» Тамара Рувимовна Сивак, нормы ЖК РФ о специализированном жилищном фонде применимы только для бюджетных учреждений, органов государственной власти, местного самоуправления и унитарных предприятий. Речь идет о помещениях государственного и муниципального жилищных фондов (объекты, находящиеся в собственности Российской Федерации, ее субъектов, муниципальных образований).

Жилье, находящееся в собственности коммерческой организации и предоставленное работнику для проживания, относится к частному, а не специализированному жилому фонду (пп. 1 п. 2 ст. 19 ЖК РФ). Оно не может быть признано служебным в трактовке Жилищного кодекса. Поэтому коммерческие организации не обязаны переводить жилые помещения в специализированный жилой фонд. А вот для бюджетников это — обязанность. О подобных нюансах мы поговорим в следующих номерах.

Правоотношения частных компаний с их работниками по поводу предоставления жилья регулируются Гражданским, а не Жилищным кодексом.

Документальное оформление

Сведения о возможности и порядке предоставления работникам жилья прописывают в локальных нормативных актах предприятия, а также указывают в трудовом договоре с конкретным сотрудником. Кроме того, при предоставлении жилья оформляют:

  • приказ;
  • договор;
  • акт приема-передачи.

Также необходимо внести данные в инвентарную карточку объекта основных средств.

Рассмотрим особенности составления (заполнения) этих документов.

Коллективный договор

Норма о возможности предоставления жилья работнику может быть закреплена в коллективном договоре. Ее следует дополнить описанием условий, при которых она действует. Например, в отношении иногородних работников или сотрудников, направленных на работу в отдаленную местность. Тут следует указать условия предоставления жилья или пояснить, что они определяются в каждом конкретном случае.

Если в коллективном договоре оговорок по поводу предоставления жилья работнику нет, это не означает, что организация и работник лишаются возможности оформить жилищный вопрос, сделав необходимые записи в трудовом договоре.

Предположим все же, что в коллективном договоре обязательство и условия его реализации прописаны. Рассмотрим, какие пункты должны быть в трудовом договоре.

Трудовой договор

Свое мнение о записи в трудовом договоре высказала Валентина Михайловна Акимова, государственный советник налоговой службы III ранга: «Я считаю, что, помимо всего прочего, в трудовом договоре желательно указать: основание предоставления служебного жилья (договор найма или ссуды, необходимость подписания акта приема-передачи и т.д.), возможность проживания в помещении вместе с работником его семьи, условия и порядок передачи и использования жилья, оплаты».

По мнению редакции, подробное описание условий предоставления работнику квартиры в трудовом договоре не вполне уместно. Этот пункт в трудовом договоре может выглядеть, к примеру, так:

«…
п. 9.8. Для обеспечения нормальной работы _____________________________
(Ф.И.О., должность
сотрудника)
на период действия трудового договора Работодатель обязуется предоставить
работнику квартиру для проживания в порядке и на условиях, устанавливаемых
договором о предоставлении жилого помещения».

Наличие фразы «на период действия трудового договора» гарантирует, что некоторые расходы работодателя (бытовые, на содержание жилого помещения и т.д.) будут признаны обоснованными при исчислении налога на прибыль (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 13.04.2009 N Ф04-2173/2009(4387-А81-26)).

Приказ руководителя

При наличии записи о предоставлении жилья в трудовом договоре руководитель должен издать соответствующий приказ. Его образец мы привели на с. 95.

Образец приказа о предоставлении работнику квартиры

—————————————————————————¬
¦ Общество с ограниченной ответственностью «ВиК» ¦
¦ ¦
¦ ПРИКАЗ N 158 ¦
¦ о предоставлении квартиры ¦
¦ ¦
¦г. Москва 1 февраля 2012 г.¦
¦ ¦
¦ Руководствуясь ст. ст. 671 — 688 Гражданского кодекса Российской¦
¦Федерации, ¦
¦ ПРИКАЗЫВАЮ: ¦
¦ ¦
¦ Предоставить Дмитрию Валерьевичу Алексееву, заместителю генерального¦
¦директора, для проживания на время действия трудового договора от¦
¦31.01.2012 N 2 квартиру, расположенную по адресу: 120596, г. Москва,¦
¦ул. Академическая, д. 18, корп. 5, кв. 23. ¦
¦ Владимиру Георгиевичу Орлову, начальнику юридического отдела, в срок¦
¦до 6 февраля 2012 г. подготовить договор коммерческого найма жилого¦
¦помещения с заместителем генерального директора Д.В. Алексеевым. ¦
¦ Николаю Герасимовичу Карасеву, начальнику административно-¦
¦хозяйственного отдела, в срок до 6 февраля 2012 г. подготовить указанную¦
¦квартиру к осмотру и передаче заместителю генерального директора Дмитрию¦
¦Валерьевичу Алексееву. ¦
¦ Контроль исполнения настоящего приказа оставляю за собой. ¦
¦ ¦
¦ Генеральный директор Хмельницкий А.П. Хмельницкий¦
¦ ¦
¦ С приказом ознакомлены: ¦
¦ ¦
¦ начальник юридического отдела Орлов В.Г. Орлов¦
¦ 1 февраля 2012 г.¦
¦ ¦
¦ начальник АХО Карасев Н.Г. Карасев¦
¦ 1 февраля 2012 г.¦
L—————————————————————————

Акт приема-передачи и инвентарная карточка

Передача помещения должна осуществляться по акту приема-передачи и технического состояния жилого помещения (см. образец на с. 96).

Образец акта приема-передачи квартиры

—————————————————————————¬
¦ АКТ приема-передачи и технического состояния жилого помещения ¦
¦ ¦
¦г. Москва 7 февраля 2012 г.¦
¦ ¦
¦ Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель, в лице генерального директора ООО¦
¦»ВиК» А.П. Хмельницкого, и Наниматель, Д.В. Алексеев, составили настоящий¦
¦акт о том, что представитель Наймодателя сдал, а Наниматель принял во¦
¦временное пользование жилое помещение (квартиру) по адресу: ¦
¦ 120596, г. Москва, ул. Академическая, д. 18, корп. 5, кв. 23. ¦
¦ ¦
¦ Жилой дом кирпичный ¦
¦ (кирпичный, крупнопанельный, блочный, деревянный и пр.). ¦
¦ ¦
¦ Количество этажей 9, высота потолков 2,4 м. ¦
¦ Жилое помещение расположено на 2-м этаже. ¦
¦ Общая площадь жилого помещения составляет 70 кв. м. ¦
¦ Жилая площадь составляет 40 кв. м. ¦
¦ Количество комнат — две: ¦
¦ ¦
¦ 25 кв. м изолированная ¦
¦ N 1 ——— ——————————- ¦
¦ (площадь) (изолированная, смежная и т.п.) ¦
¦ ¦
¦ 15 кв. м изолированная ¦
¦ N 2 ——— ——————————- ¦
¦ (площадь) (изолированная, смежная и т.п.) ¦
¦ ¦
¦ Кухня (15 кв. м) оборудована газовой плитой. ¦
¦ Ванная комната (10 кв. м) оборудована: ¦
¦ — раковиной: ¦
¦ — ванной; ¦
¦ — полотенцесушителем; ¦
¦ — водонагревателем. ¦
¦ Санитарный узел (5 кв. м). ¦
¦ Балкона нет. ¦
¦ В квартире проведено горячее и холодное водоснабжение,¦
¦электроснабжение, канализация, газоснабжение, телефон. Все коммуникации¦
¦находятся в рабочем, исправном состоянии. ¦
¦ Мебели в квартире нет. ¦
¦ Помещение пригодно для проживания в нем. ¦
¦ Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от входной двери в¦
¦подъезд, на этаж, в квартиру. ¦
¦ Настоящий акт является неотъемлемой частью договора коммерческого¦
¦найма жилого помещения от 07.02.2012 N 100. ¦
¦ ¦
¦ ПОДПИСИ СТОРОН ¦
¦ ¦
¦ <…> ¦
L—————————————————————————

Компания вправе воспользоваться собственной формой акта (в ней должны быть указаны все реквизиты, предусмотренные п. 2 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете») или применить форму N ОС-1 (ОС-1а), утвержденную Постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 N 7.

После подписания акта следует сделать отметку в инвентарной карточке по форме N ОС-6 (ОС-6а) в разделе «Сведения о приемке, внутренних перемещениях, выбытии (списании) объекта основных средств».

Договор о предоставлении работнику жилого помещения

Условия, на которых жилое помещение предоставляется работнику (за плату или безвозмездно), должны быть зафиксированы договором.

Как нам сказала Тамара Рувимовна Сивак, организация — собственник имущества может предоставить своему сотруднику жилье:

Форма и структура договора. Договоры (и ссуды, и коммерческого найма) заключают в простой письменной форме (п. 1 ст. 161, ст. 674 ГК РФ). И в том, и в другом договоре следует зафиксировать:

  • предмет договора;
  • права и обязанности сторон, их реквизиты;
  • возможность (или ее отсутствие) проживания вместе с сотрудником членов его семьи;
  • техническое и санитарное состояние помещения;
  • размер, порядок, способ (в кассу, на расчетный счет предприятия, путем удержания из заработной платы работника и т.д.) и сроки осуществления платежей за аренду (в договоре коммерческого найма);
  • порядок прекращения и расторжения.

«Коммуналка». В отношении коммунальных платежей стороны договора должны указать:

— поставщика. Им может быть работодатель (к примеру, если у него есть мощности по производству тепло- и электроэнергии) или сторонняя организация (управляющая компания, РЭУ, ДЭЗ и т.д.);

— размер коммунальных платежей или способы его определения;

— сторону, которая несет эти расходы. Бремя коммунальных расходов может взять на себя работодатель. Также стороны могут установить, что наниматель не уплачивает коммунальные платежи, но суммы, которые работодатель «прощает» работнику, признаются частью его заработной платы в натуральной форме;

— сроки и порядок уплаты коммунальных платежей. Например, если поставщиком коммунальных услуг является сам работодатель, стороны могут договориться об удержании коммунальных платежей из заработка сотрудника. Возможен вариант, когда коммунальные расходы возмещаются из платы за проживание.

Приложение к договору. И у договора ссуды, и у договора коммерческого найма жилья должно быть приложение. Оно является неотъемлемой частью договора. В приложении указывают перечень передаваемого имущества (квартира, мебель и т.д.) и наименование передаваемых работнику документов. Образец указанного приложения мы привели на с. 99.

Образец приложения к договору о предоставлении жилья

—————————————————————————¬
¦ Приложение N 1 к договору ссуды ¦
¦ (договору коммерческого найма) ¦
¦ ¦
¦ 07 февраля 2012 100¦
¦ от «—» ——- —- г. N —¦
¦ ¦
¦ ПЕРЕЧЕНЬ ПЕРЕДАВАЕМОГО ИМУЩЕСТВА ¦
¦ ¦
¦——T————————-T——————T———-T———-¬¦
¦¦ N ¦ Наименование и ¦ Назначение ¦Количество¦Стоимость,¦¦
¦¦ ¦ принадлежности имущества¦ имущества ¦ ¦ руб. ¦¦
¦+——+————————-+——————+———-+———-+¦
¦¦ 1 ¦Квартира площадью ¦проживание ¦ 1 ¦ 6 400 000¦¦
¦¦ ¦70 кв. м, состоящая ¦ ¦ ¦ ¦¦
¦¦ ¦из двух комнат, ¦ ¦ ¦ ¦¦
¦¦ ¦в т.ч.: балкон, кухня, ¦ ¦ ¦ ¦¦
¦¦ ¦санузел и т.д. ¦ ¦ ¦ ¦¦
¦+——+————————-+——————+———-+———-+¦
¦¦ 2 ¦Мебель в комнате N 1: ¦ ¦ ¦ ¦¦
¦¦ ¦- диван ¦мебель для отдыха¦ 1 ¦ 15 000¦¦
¦¦ ¦- книжный шкаф ¦хранение книг ¦ 1 ¦ 7 000¦¦
¦+——+————————-+——————+———-+———-+¦
¦¦<…>¦ <…> ¦ <…> ¦ <…> ¦ <…> ¦¦
¦L——+————————-+——————+———-+————¦
¦ ¦
¦ Документы, подлежащие передаче Ссудополучателю (Нанимателю) ¦
¦ ¦
¦——T——————————T———-T————————¬¦
¦¦ ¦ ¦ ¦Язык составления и формদ
¦¦ N ¦ Наименование ¦Количество¦ документа (оригинал, ¦¦
¦¦ ¦ ¦ ¦ копия и т.д.) ¦¦
¦+——+——————————+———-+————————+¦
¦¦ 1 ¦Договор коммерческого найма ¦ 1 ¦Составлен на русском ¦¦
¦¦ ¦от 07.02.2012 N 100 ¦ ¦языке в письменном виде ¦¦
¦+——+——————————+———-+————————+¦
¦¦ 2 ¦Акт приема-передачи и ¦ 1 ¦Составлен на русском ¦¦
¦¦ ¦технического состояния жилого¦ ¦языке в письменном виде ¦¦
¦¦ ¦помещения от 07.02.2012 ¦ ¦ ¦¦
¦+——+——————————+———-+————————+¦
¦¦<…>¦ <…> ¦ <…> ¦ <…> ¦¦
¦L——+——————————+———-+————————-¦
L—————————————————————————

Договор безвозмездного пользования

По договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель, а в нашем случае — работодатель) передает жилое помещение в безвозмездное временное пользование работнику (ссудополучателю). Последний должен вернуть жилье в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, которое обусловлено договором. Об этом сказано в п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса.

Примечание. Ограничения для альтруизма

Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование (п. 2 ст. 690 ГК РФ, Определение ВАС РФ от 16.07.2010 N ВАС-9448/10, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2011 N 09АП-23658/2011-ГК):

  • учредителям;
  • участникам;
  • руководителю;
  • членам органов управления или контроля.

Если компания предоставит жилье таким лицам, договор может быть признан недействительным.

Порядок возмещения ущерба за ненадлежащее использование имущества (к примеру, за сломанную мебель) нужно прописать в договоре.

В договоре определяется и срок пользования имуществом. Если этого условия нет, считается, что договор заключен на неопределенный срок (п. 2 ст. 689, п. п. 1 и 2 ст. 610 ГК РФ).

Фрагмент договора ссуды мы привели ниже.

Образец договора ссуды

—————————————————————————¬
¦ ДОГОВОР ССУДЫ ¦
¦ ¦
¦г. Москва 2 февраля 2012 г.¦
¦ ¦
¦ ООО «ВиК», именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», в лице генерального¦
¦директора А.П. Хмельницкого, действующего на основании Устава, с одной¦
¦стороны, и Е.П. Хом, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой¦
¦стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее -¦
¦Договор) о нижеследующем. ¦
¦ ¦
¦ 1. Предмет Договора ¦
¦ ¦
¦ 1.1. По настоящему Договору Ссудодатель предоставляет в безвозмездное¦
¦пользование Ссудополучателю квартиру, расположенную по адресу: 120596,¦
¦г. Москва, ул. Академическая, д. 18, корп. 5, кв. 26 (далее — Имущество),¦
¦принадлежащую ему на праве собственности, для временного проживания в ней¦
¦на время действия трудового договора от 20.01.2012 N 56. ¦
¦ 1.2. Указанная квартира имеет следующие характеристики: ¦
¦ ¦
¦—————————————————T———————¬¦
¦¦ Наименование ¦Количественная оценкদ
¦+————————————————-+———————+¦
¦¦Общая площадь, кв. м ¦105 ¦¦
¦+————————————————-+———————+¦
¦¦Жилая площадь, кв. м ¦75 ¦¦
¦+————————————————-+———————+¦
¦¦Количество комнат ¦3 ¦¦
¦+————————————————-+———————+¦
¦¦Оценочная стоимость предоставляемой квартиры ¦500 000 ¦¦
¦¦по документам БТИ, руб. ¦ ¦¦
¦L————————————————-+———————-¦
¦ ¦
¦ 1.3. Назначение, стоимость, принадлежности Имущества, а также¦
¦относящаяся к нему документация указаны в Перечне передаваемого¦
¦имущества, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. ¦
¦ 1.4. Ссудодатель гарантирует Ссудополучателю, что на момент¦
¦заключения Договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не¦
¦является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц. ¦
¦ 1.5. Многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира, не¦
¦подлежит сносу в ближайшие 20 лет с даты подписания настоящего Договора. ¦
¦ 1.6. Лица, проживающие совместно с Ссудополучателем, пользуются¦
¦равными с ним правами и несут солидарную ответственность по¦
¦обязательствам Ссудополучателя, вытекающим из настоящего договора. ¦
¦ ¦
¦ 2. Права и обязанности Сторон ¦
¦ ¦
¦ 2.1. Ссудодатель обязан: ¦
¦ 2.1.1. Подготовить Имущество к передаче. ¦
¦ 2.1.2. Передать квартиру, установленное в ней оборудование и другое¦
¦имущество в исправном состоянии Ссудополучателю вместе со всеми его¦
¦принадлежностями и относящейся к нему документацией по акту в срок до¦
¦7 февраля 2012 г. ¦
¦ 2.1.3. Производить за свой счет капитальный ремонт Имущества не реже¦
¦чем один раз в 15 лет. ¦
¦ 2.1.4. В период действия настоящего договора Ссудодатель не вправе¦
¦продавать, дарить или отчуждать иным способом квартиру третьим лицам. ¦
¦ 2.2. Ссудополучатель обязан: ¦
¦ 2.2.1. Перед подписанием акта приемки-передачи осмотреть Имущество и¦
¦проверить его состояние. ¦
¦ 2.2.2. Нести расходы по оплате коммунальных услуг. ¦
¦ 2.2.3. Пользоваться квартирой исключительно в целях проживания. ¦
¦ 2.2.4. Надлежащим образом относиться к Имуществу, использовать его¦
¦соответственно назначению и техническим особенностям. ¦
¦ 2.2.5. Содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой¦
¦счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней¦
¦сантехнического и иного оборудования. ¦
¦ 2.2.6. По окончании срока Договора либо в течение 20 дней после его¦
¦досрочного расторжения вернуть Ссудодателю Имущество в том состоянии, в¦
¦котором он его получил, с учетом нормального износа. ¦
¦ ¦
¦ 3. Улучшения Имущества ¦
¦ ¦
¦ 3.1. Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения Имущества¦
¦являются собственностью Ссудополучателя. ¦
¦ 3.2. Ссудополучатель вправе с согласия Ссудодателя производить¦
¦неотделимые улучшения Имущества. После прекращения Договора стоимость¦
¦неотделимых улучшений Ссудополучателю не возмещается. ¦
¦ ¦
¦ <…> ¦
¦ ¦
¦ 6. Срок действия, изменение, досрочное расторжение Договора ¦
¦ ¦
¦ 6.1. Договор заключен на срок до 3 декабря 2012 г. ¦
¦ Если Ссудополучатель продолжает пользоваться Имуществом после¦
¦истечения срока Договора при отсутствии возражений Ссудодателя, Договор¦
¦считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. ¦
¦ 6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо¦
¦по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным¦
¦действующим законодательством РФ. ¦
¦ ¦
¦ <…> ¦
L—————————————————————————

Договор коммерческого найма

Арендная плата. Собственник жилого помещения должен предоставить нанимателю жилое помещение за плату (п. 1 ст. 671 ГК РФ). Указанное положение касается всех договоров найма, в том числе и с работниками. Поэтому в договоре коммерческого найма с сотрудником следует прописать хотя бы символическую арендную плату.

Размер арендной платы определяется собственником жилого помещения. «На мой взгляд, необходимо взять за основу размеры амортизационных начислений. Ведь стоимость имущества должна быть погашена через амортизацию», — заметила В.М. Акимова.

Срок действия договора обязателен. Если организация примет решение заключить с работником договор коммерческого найма, нужно будет учесть несколько опасных моментов. О них нам рассказала Т.Р. Сивак.

Особого внимания требует срок действия договора. Согласно ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса договор социального найма жилья заключается без установления срока его действия. Договор коммерческого найма заключается на срок, не превышающий пяти лет.

Обратите внимание: отношения, возникающие из договора коммерческого найма, не могут быть ограничены сроком действия трудового договора.

Срок действия договора более года. Если договор заключен на срок более года, у работника появляются дополнительные права (п. 2 ст. 683 ГК РФ), в частности:

  • возможность поднайма помещения (ст. 685 ГК РФ);
  • замены нанимателя (ст. 686 ГК РФ);
  • преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок (ст. 684 ГК РФ). Последнее означает, что собственник жилья ограничивается в праве заключить договор коммерческого найма с другим нанимателем в течение года, со дня истечения срока договора коммерческого найма с работником. Если все же наймодатель заключит договор найма жилого помещения с новым нанимателем, то бывший квартиросъемщик вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

Решение не сдавать помещение внаем. Организация-наймодатель может отказаться от продления договора коммерческого найма с работником в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Такое право дает ст. 684 Гражданского кодекса.

Чтобы соблюсти нормы законодательства и обезопасить компанию, в договоре должен быть текст такого содержания:

«По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за ___ месяца до истечения срока настоящего договора Наймодатель должен предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

Если Наймодатель не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок».

Как уведомить работника об отказе сдавать помещение. Не менее чем за три месяца до окончания срока действия договора найма помещения администрация предприятия обязана предупредить сотрудника о том, что договор не будет продлен на новый срок. Она должна обосновать это тем, что принято решение не сдавать помещение внаем на срок не менее года (ст. ст. 621 и 684 ГК РФ). На практике встает вопрос: каким образом это сделать?

Если генеральный директор принял решение не сдавать помещение внаем на срок не менее года, его не требуется оформлять каким-то специальным документом.

Достаточно письменно сообщить об этом контрагенту (в нашем случае — работнику-нанимателю). Данный вывод следует из анализа ст. ст. 33, 40, 41 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», ст. 48 и гл. VIII Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах».

На втором экземпляре уведомления сотрудник должен расписаться в том, что получил этот документ.

Фрагмент уведомления сотрудника об отказе предоставить помещение во временное пользование для проживания в связи с принятием решения не сдавать его внаем на срок не менее года мы привели на с. 105.

Фрагмент уведомления

—————————————————————————¬
¦ <…> ¦
¦ ¦
¦ Уважаемый Иван Александрович! ¦
¦ ¦
¦ Уведомляем, что пролонгация договора найма от 01.01.2011 N 8, срок¦
¦которого истекает 31 марта 2012 г., невозможна в связи с решением не¦
¦сдавать помещение внаем до 31 декабря 2015 г. ¦
¦ ¦
¦ Генеральный директор Карамельников С.Ю. Карамельников¦
¦ ¦
¦ Уведомление получил Говердовский И.А. Говердовский¦
¦ 20 февраля 2012 г.¦
L—————————————————————————

Срок действия договора не превышает одного года. Работник-наниматель не получает дополнительных прав, если договор заключен на срок не более года. Этот вариант для работодателя удобнее во всех отношениях.

О порядке налогообложения и бухгалтерском учете операций, связанных с предоставлением работнику предприятия жилья, читайте на с. 79.

А.Ю.Тьевар

Старший научный редактор

журнала «Зарплата»

Образец договора с самозанятым гражданином

Договор с самозанятым в 2019 году — нужно ли его заключать и как он выглядит? На эти вопросы мы ответим в данной статье. Здесь вы найдете все нюансы заключения договора с самозанятым гражданином: условия, образец, налоги, риски.

Нюансы договора с самозанятым лицом

Налоговый режим, специально разработанный государством для самозанятых лиц, стартует 01.01.2019 в четырех регионах страны: в Москве, Московской области, Татарстане, Калужской области (закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ). С этой даты физические лица, ведущие деятельность в этих регионах, в том числе не имеющие статуса ИП, обязаны платить свой собственный налог на профдоход.

Режим совсем новый, и вполне естественно, что у организаций (или предпринимателей), собирающихся пользоваться услугами самозанятых, возникает много вопросов. В том числе — как оформлять договорные отношения, да и нужно ли вообще это делать?

Универсального рецепта здесь нет, поскольку налог на профессиональный доход имеет несколько нюансов:

  • На него может перейти как гражданин в статусе ИП, так и без этого статуса — то есть обычное физлицо.
  • Налогообложение ИП и обычных физлиц, применяющих один и тот режим для самозанятых, отличается.
  • Различаются и налоговые последствия для заказчиков услуг — в зависимости от того, с кем они заключают сделку: с ИП или обычным «физиком».

Можно ли вообще обойтись без заключения договора? Можно: соглашение между сторонами может быть и устным, если это их обеих устраивает, и для данной сделки не предусмотрена обязательная письменная форма договора (ст. 159 ГК РФ). Однако всегда нужно помнить, что договоренности, не закрепленные на бумаге, — это большие риски.

Заключаем договор с самозанятым ИП

Это самый простой случай — когда исполнитель и заказчик вступают в отношения как независимые субъекты предпринимательской деятельности. При этом заказчик не отвечает за то, выполнит ли исполнитель свои обязанности перед бюджетом по уплате налогов и сборов.

Таким образом, в данном случае договор не будет иметь каких-либо особенностей по сравнению с тем договором, который вы заключаете с ИП, применяющим другой налоговый режим.

Заключая договор с ИП, не забудьте удостовериться в его действующем статусе. Для этого нужно обратиться к ЕГРИП и узнать, есть ли в реестре соответствующая запись о предпринимателе. Ведь если ваш исполнитель закрыл ИП, вы будете обязаны заплатить за него НДФЛ и взносы в ПФР (22%) и ФФОМС (5,1%) как за обычного «физика» (Определение ВС РФ от 11.11.2016 № 309-КГ16-14620).

Наличие у ИП свидетельства о госрегистрации физлица в качестве ИП не свидетельствует о том, что в этом статусе он находится и сейчас. Свидетельство дает информацию лишь о том, что гражданин когда-то зарегистрировался в качестве предпринимателя. А вот является ли он им сегодня — об этом свидетельство не расскажет.

И еще нюанс — ГПХ-договор с ИП при определенных обстоятельствах могут признать трудовым. Последствия: доначисление НДФЛ, взносов во все фонды, а также административный штраф (п. 4, 5 ст. 5.27 КоАП).

Заключаем договор с самозанятым гражданином, не имеющим статуса ИП

Этот случай сложнее, поскольку ваши налоговые обязательства напрямую зависят от того, насколько добросовестно самозанятый исполнитель будет выполнять обязанности плательщика налога на профдоход. Здесь нужно учитывать следующее:

  • Самозанятые освобождены от уплаты НДФЛ (п. 9 ст. 2 закона № 422-ФЗ). Это значит, что, заключая договор с таким гражданином, вам исполнять обязанности налогового агента не придется. При этом сегодня не до конца понятно — как образом самозанятый сможет подтвердить, что он таковым является. И как заказчик сможет узнать, что самозанятый утратил данный статус. В законе № 422-ФЗ об этом не говорится, но чиновники обещают, что для проверки таких лиц появится специальный сервис.
  • Касательно страховых взносов: суммы, уплаченные самозанятому исполнителю, не облагаются взносами у заказчиков. Но при одном условии: на выплаченную сумму вы должны получить чек, сформированный самозанятым в электронной форме или на бумаге (абз. 2 п. 1 ст. 15 закона № 422-ФЗ). Нет чека — придется заплатить пенсионные и медицинские взносы. Есть чек — взносы платить не нужно.
  • Договор с обычным физлицом, уплачивающим профдоход, тоже может быть переквалифицирован в трудовой. А это значит, что заказчику доначислят НДФЛ и взносы.

Договор с самозанятым физлицом, не имеющим статуса ИП, — это стандартный договор ГПХ юрлица (или индивидуального предпринимателя) с гражданином.

Однако, помня о рисках, советуем включить в него положения:

  • указывающие на статус плательщика налога на профдоход,
  • закрепляющие ответственность исполнителя за убытки, которые вы понесете в случае недобросовестного исполнения им своих налоговых обязанностей.

Образец договора с самозанятым «физиком» можно скачать по этой ссылке.

Источник

КА «Кадровый метод» — это современное кадровое агентство по быстрому и эффективному поиску, подбору персонала. Наше агентство по подбору персонала окажет услуги по рекрутингу необходимого Вам персонала. Ищем и подбираем топ персонал (топ менеджеров, директоров, управленцев высшего звена), персонал среднего звена, IT специалистов, менеджеров продаж, линейный персонала, бухгалтеров, врачей, стилистов, …
Информацию для работодателей по услугам поиска и подбора персонала Вы можете найти на данной странице. На странице «Акции» Вы можете узнать о наших последних акциях и спецпредложениях для Заказчиков (работодателей). На странице каталога должностных инструкций, прочитать какая должна быть должностная инструкция и скачать базовые варианты ДИ.
Если Вам интересен запрос ищу работников, то мы Вам подберем персонал, а соискателям поможем найти работу! Осуществим поиск сотрудников и поиск работников для Вас в сжаты сроки.
Для Вашего удобства мы создали раздел «Подбор персонала по профессиям» в котором мы разместили подробную информацию по основным позициям популярных заявок от Заказчиков поиска и подбора, но с привязкой к конкретному названию вакансии, к примеру секретарь, менеджер по продажам, товаровед, удаленный менеджер по продажам, менеджер по закупкам, топ персонал, руководители и т.д., а также раздел «Поиск и подбор (рекрутинг) персонала по специализациям»
Для соискателей созданы 3 полезных раздела, а именно «Как составить резюме», «Советы соискателю» и «Открытые вакансии». Соискателю станет найти работу проще! Наши советы соискателям работы помогают найти работу, если прочитать внимательно все статьи! Подписка на рассылку наших новых вакансий на странице «Подписка на новые вакансии»

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Принять от Заказчика заказ по форме анкеты-заявки (Приложение N 1) на оказание услуг, указанных в п. 1.1 настоящего Договора, по поиску персонала на конкретную вакантную должность Заказчика.
2.1.2. Оказывать Заказчику консультации по вопросам составления и заполнения анкеты-заявки с целью отражения в ней информации таким образом, чтобы Исполнитель смог профессионально и в указанные сроки оказать услуги.
2.1.3. После поступления на счет первого платежа, предусмотренного п. 3.4 настоящего договора на поиск персонала, оказывать Заказчику услуги, указанные в подп. 1.2.1 настоящего Договора, путем предоставления информации о работающих на рынке труда кандидатах, соответствующих требованиям, указанным в анкете-заявке.
Услуги, указанные в подп. 1.2.1 настоящего договора на поиск персонала, считаются оказанными, если Исполнитель предоставил Заказчику в срок, указанный в подп. 2.1.4 настоящего Договора, резюме не менее _________ (_________) кандидатов, соответствующих требованиям Заказчика, указанным в анкете-заявке, и организовал собеседование хотя бы с одним из них. Об оказании первого этапа услуг стороны подписывают соответствующий акт выполненных работ (Приложение N 6).
2.1.4. Срок предоставления информации о кандидатах на замещение вакантных должностей Заказчика определяется в анкете-заявке на подбор специалиста на конкретную вакантную должность. В случае необходимости срок может быть продлен по обоюдному согласию сторон, о чем стороны подписывают соответствующее дополнительное соглашение (Приложение N 4).
2.1.5. Организовать собеседование Заказчика с выбранными им кандидатами, принять в нем участие.
2.1.6. В случае увольнения специалиста (кандидата, принятого на работу Заказчиком) до окончания испытательного срока (не более трех месяцев) по инициативе Заказчика (при неудовлетворительном результате испытания) или по собственному желанию специалиста в течение срока, указанного в подп. 2.1.4 договора на поиск персонала, Исполнитель представляет Заказчику другого кандидата без взимания дополнительной оплаты. Такое представление осуществляется однократно. Заказчик вправе запросить о представлении замены в течение двух месяцев после увольнения специалиста. Течение срока, отведенного на представление замены, исчисляется с момента подписания соответствующего двухстороннего акта (Приложение N 7).
Другой кандидат не представляется Заказчику в случае, если увольнение кандидата явилось следствием фактического ухудшения условий работы со стороны Заказчика по отношению к ранее декларируемым в анкете-заявке. Под фактическим ухудшением условий работы понимается: снижение уровня заработной платы, изменение должностных обязанностей специалиста без его на то согласия; другие обстоятельства, зная о существовании которых заранее, специалист не согласился бы работать у Заказчика. Увольнение специалиста как не прошедшего испытательный срок должно быть подтверждено документально (приказ руководителя Заказчика, копия трудовой книжки специалиста).
2.1.7. Оказывать Заказчику по его письменному запросу дополнительные услуги, непосредственно связанные с выполнением настоящего договора на поиск персонала, перечень которых определен сторонами в Приложении N 2 к настоящему Договору.
2.1.8. В течение срока действия настоящего Договора, а также в течение одного года после прекращения действия настоящего Договора не переманивать целенаправленно сотрудников Заказчика.
2.2. Заказчик обязуется:
2.2.1. Произвести заказ путем подробного заполнения анкеты-заявки, которая после подписания ее сторонами становится неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.2.2. Рассматривать резюме в течение _______ (__________) дней с даты их получения. В случае принятия положительного решения о проведении собеседования согласовать с Исполнителем дату, время и место прохождения собеседования.
2.2.3. В течение ________ (_____________) дней с даты проведения собеседования принять решение о соответствии либо несоответствии кандидата предъявляемым требованиям.
2.2.4. В течение ___ (________) дней со дня выхода кандидата на работу подписать акт выполненных работ (Приложение N 5). Акт выполненных работ составляется и подписывается сторонами по каждой закрытой вакансии. В акте выполненных работ указывается специалист, приступивший к работе у Заказчика.
2.2.5. Поставить в известность Исполнителя в случае, если принято решение о найме кандидата, представленного Исполнителем, на другую должность или в другую структуру, организационно взаимодействующую с Заказчиком.
2.2.6. После подписания Акта, указанного в подп. 2.2.4 настоящего договора на поиск персонала, оплатить услуги Исполнителя в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.2.7. В случае если кандидат, представленный Исполнителем, не был принят Заказчиком на работу сразу, но приступил к работе у Заказчика в течение двенадцати месяцев с момента первоначального представления Исполнителем, выплатить Исполнителю сумму за подбор кандидата на соответствующую вакансию в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором на поиск персонала и анкетой-заявкой.
2.2.8. В случае если кандидат, принятый на работу Заказчиком, в течение двенадцати месяцев с даты своего выхода на работу трудоустроил к Заказчику специалистов, с которыми работал на двух предыдущих местах работы, Заказчик обязуется выплатить Исполнителю сумму в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором. Заказчик обязан сообщить Исполнителю о приеме на работу указанных сотрудников в течение ___ (_________) дней после их фактического выхода на работу.
2.2.9. В случае, если сторонами принято решение о досрочном расторжении договора на поиск персонала, подписать акт о прекращении работ по договору или по одной из анкет-заявок к нему с указанием специалистов, информация о которых была представлена Заказчику Исполнителем в ходе реализации своих обязанностей по настоящему Договору.
2.2.10. Оплачивать в порядке и в сроки, определенные настоящим Договором, услуги Исполнителя, а также прямые расходы Исполнителя, перечень и состав которых утверждается сторонами (Приложение N 3).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *