Договор отступного, образец

Пример соглашения об отступном

г. Анапа 18 июня 2018 г.

Мы, нижеподписавшиеся,

Сморчков Валерий Сергеевич, 08 мая 1985 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 11 17 номер 1498625, выдан 18.06.2012 г. Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в г. Геленджик, адрес регистрации: Россия, Краснодарский край, г. Анапа, Морской проспект, д. 198, именуемый далее «Должник», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Примула», ОГРН 49533589684, место нахождения: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Кирова, д. 12, оф. 109, в лице директора Ахметова Рамзана Вартановича, действующего на основании Устава, именуемое далее «Кредитор», с другой стороны,

а вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. 409 Гражданского кодекса РФ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Стороны договорились о прекращении обязательства Должника, вытекающего из договора аренды транспортного средства № 11/17 от 20.11.2017 г., предметом которого является предоставление во временное владение и пользование автомобиля марки/модель КАМАЗ, цвет черный, 2008 года выпуска, VIN А654К56О568, номер кузова отсутствует, государственный регистрационный номер К437КВ 49, в силу предоставления Должником отступного в соответствии с условиями настоящего Соглашения.
  2. Отступное предоставляется взамен исполнения обязательства по уплате арендной платы за период с января 2018 г. по июнь 2018 г. в размере 157 000 (пятьдесят семь тысяч) рублей, в том числе:

148 000 руб. – сумма основного долга в соответствии с п. 3.2 Договора аренды

9 000 руб. – сумма неустойки в соответствии с п. 3.4 Договора аренды

  1. С момента предоставления отступного обязательство Должника, указанное в п. 1.2 настоящего Соглашения, прекращается полностью, включая обязательство по уплате договорной неустойки.
  2. Должник передает Кредитору в качестве отступного следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером 53:65:52646547:178, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административно-производственных зданий, общей площадью 110 кв.м.
  3. Стоимость отступного (передаваемого имущества) составляет 157 000 (сто пятьдесят семь тысяч) руб.
  4. Имущество, указанное в п. 4 настоящего Соглашения, передается Кредитору в течение 5 календарных дней с даты подписания настоящего Соглашения по Акту приема-передачи. Право собственности на передаваемое имущество возникает у Кредитора с момента государственной регистрации настоящего Соглашения.
  5. До подписания настоящего Соглашения Кредитор ознакомился с состоянием передаваемого в качестве отступного имущества, претензий к нему не имеет. Имущество передается свободным от прав и притязаний третьих лиц, в залоге не находится, предметом исковых требований не является.
  6. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания.
  7. Настоящее Соглашение составлено в 3 экземплярах, обладающих равной юридической силой, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр – в регистрирующий орган.
  8. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Должник.
  9. Реквизиты и подписи Сторон:

Директор ООО «Примула»

Ахметов Р.В. Сморчков В.С.

Как составить соглашение об отступном

Соглашение об отступном должно содержать:

  • ссылку на основное обязательство, которое прекращается. Не только реквизиты договора, но и конкретное обязательство – уплата платежей, их размер, передача имущества и т.п. Если иное не указать в документе об отступном, считается, что долг погашается полностью. Поэтому если отступное перекрывает обязательство лишь в части, об этом стоит прямо указать в тексте соглашения;
  • погашение/непогашение отступным договорных или законных неустоек, иных санкций за просрочку или неисполнение основного обязательства. Не укажите, практика исходит из прекращения и таких «дополнительных» обязательств;
  • дата исполнения соглашения об отступном: когда должно быть передано имущество или деньги, выполнены работы или оказаны услуги, в каком порядке.

Соглашение об отступном может предусматривать исполнение его по частям. Например, передавать деньги не всей суммой сразу. Тогда основное обязательство прекращается также не сразу, а соразмерно переданному. Но если соглашением об отступном такое частичное исполнение не предусмотрено, следовательно, кредитор имеет право требовать исполнения договоренности в полном объеме и в оговоренном порядке.

Образец соглашения об отступном

Бывший супруг имеет большую задолженность по алиментам на несовершеннолетних детей. В счёт данной задолженности по алиментам на основании пункта 1 статьи 114 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 157, 1571, 409 Гражданского кодекса Российской Федерации он предоставляет бывшей супруге с согласия детей отступное – 1/2 долю в квартире. Предоставление недвижимого имущества юридически оформляется соглашением об отступном.

СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОТСТУПНОМ

г. Чебоксары Чувашская Республика «____»___________2018 г.

«Взыскатель по алиментам», …………………. года рождения, место рождения:………….. , пол: женский, паспорт серии …….. №……. , выдан ……….. г……………………………………………., код подразделения………………., зарегистрированная и проживающая по адресу: Чувашская Республика, город Чебоксары, пр-кт Тракторостроителей, далее именуемая «Кредитор», с одной стороны

и «Должник по алиментам (бывший супруг)», ……………года рождения, место рождения: гор. Чебоксары, пол: мужской, паспорт серии ………. № 3……….., выдан Московским РОВД гор. Чебоксары Чувашской Республики, код подразделения…….., зарегистрированный по адресу: Чувашская Республика, город Чебоксары, Московский проспект , дом 18, квартира …, именуемый в дальнейшем «Должник», с другой стороны, именуемые вместе “Стороны”, а по отдельности “Сторона”, на основании пункта 1 статьи 114 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 157, 1571, 409 Гражданского кодекса Российской Федерации заключили настоящее Соглашение (далее – Соглашение) о нижеследующем.

  1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
    • Должник взамен исполнения обязательства, вытекающего из судебного приказа №…………. , выданного судебным участком № … Ленинского района г. Чебоксары, о взыскании в пользу Кредитора алиментов в размере 1/2 части всех видов заработка и (или) иного дохода ежемесячно на содержание дочери……., ……………… года рождения, и сына………….., ……………… года рождения начиная со дня вступления судебного приказа (…………) в законную силу и до совершеннолетия детей, предоставляет Кредитору отступное в порядке и на условиях, определенных Соглашением.

1.2. Сведения об обязательстве, взамен исполнения которого предоставляется отступное:

– сумма задолженности Должника составляет Один миллион рублей ;

– вышеуказанная сумма является задолженностью по алиментам за период с ………. По………………, которая установлена судебным приставом-исполнителем ОСП по исполнению исполнительных документов о взыскании алиментных платежей по г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республики …………………по постановлению о расчёте задолженности по алиментам от …. …………….. 201… г. к исполнительному производству № …………/1…./…………..-ИП;

1.3. Сторонами признается, что общая сумма задолженности Должника по алиментам на момент подписания настоящего соглашения составляет Один миллион рублей

1.4. С момента предоставления отступного, обязательства Должника, поименованное в пункте 2.1 Соглашения, прекращается полностью, включая возникшие к моменту исполнения настоящего Соглашения обязательства по уплате неустойки по день подписания Соглашения и иных издержек.

  1. ОБЪЕКТ ОТСТУПНОГО, РАЗМЕР И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОТСТУПНОГО
  • Объектом отступного является 1/2 доля в праве общей долевой собственности 2-х комнатной квартиры, общей полезной площадью ………..кв.м., в том числе жилой ……. кв.м., расположенной на шестом этаже 9-ти этажного жилого панельного дома по адресу: Чувашская Республик, г. Новочебоксарск, ул. Строителей, д. …, кв…… (далее – Квартира).

Право общей долевой собственности на Квартиру у Должника и Кредитора в равных долях возникла на основании Договора купли-продажи квартиры от …. ………………. года, удостоверенной нотариусом Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики…………….., о чем … …………… 199… г. сделана запись в реестре №………… Доля в праве общей долевой собственности (Квартиры) Кредитора составляет 1/2, доля в праве общей долевой собственности (Квартиры) Должника составляет 1/2.

  • Стороны согласились, что стоимость передаваемой 1/2 доли в праве общей долевой собственности Квартиры составляет Один миллион рублей копеек.

2.3. Обязательства Должника перед Кредитором по Соглашению об отступном считаются исполненным с момента подписания Акта приема-передачи недвижимого имущества, которое является неотъемлемой частью и приложением Соглашения.

2.4. Руководствуясь статьей 157, 1571 Гражданского кодекса Российской Федерации Соглашение считается совершенной только при обязательном одобрении (согласии) совершеннолетних детей – дочери ……………… ………… , ……………… года рождения, и сына ………………. ……………………., ……………… года рождения (сделка совершённая под условием).

  1. ДЕЙСТВИЯ СТОРОН ПО ИСПОЛНЕНИЮ СОГЛАШЕНИЯ

3.1. Должник и Кредитор обязуются совершить все необходимые действия, в т.ч. предоставить нотариусу все требуемые документы, справки, выписки и любые иные документы с целью последующей регистрации настоящего Соглашения в органе осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.2. После государственной регистрации настоящего Соглашения и перехода права собственности на Кредитора, Кредитор обязуется осуществлять за свой счет оплату коммунальных и других обязательных платежей, принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и т.п.

3.4. Должник гарантирует, что на дату подписания настоящего Соглашения, 1/2 доля в праве общей долевой собственности Квартиры никому не продана, не подарена, не заложена, не сдано в аренду, в коммерческий наем, в возмездное или безвозмездное пользование, задолженностями не обременена, в споре и под арестом не состоит.

  1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения обязательств каждой из сторон.

4.2. На основании пункта 1 статьи 114 Семейного кодекса Российской Федерации с момента государственной регистрации Соглашения в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республики Должник считается полностью освобожденным от уплаты задолженности по алиментам.

4.3. Настоящее Соглашение подлежит обязательной государственной регистрации в органе осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.4. Во всем, что не предусмотрено Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

4.5. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Соглашению или в связи с ним, путем переговоров. В случае, если стороны не пришли к согласию по возникшим спорам и разногласиям, они подлежат рассмотрению в порядке предусмотренном действующем законодательством Российской Федерации.

4.6. Расходы по регистрации в органе осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним настоящего Соглашения и перехода по нему права собственности – 1/2 доли в праве общей долевой собственности Квартиры несет Кредитор.

4.7. Настоящее Соглашение составлено на трех листах и в трех экземплярах, один из которых после государственной регистрации будет хранится в органе осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один экземпляр выдается Кредитору, один – Должнику.

  1. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Кредитор Должник
_

Дети: дочь …… ………… , ……………… года рождения, и сын ……………….……………………., ……………… года рождения СОГЛАСНЫ на заключение Соглашения по регистрации и перехода права собственности на мать 1/2 доли должника в праве общей долевой собственности – 2-х комнатной квартиры……………………………………………………

Подписи детей:

Приложение № 1

АКТ

приема-передачи недвижимого имущества

г. Чебоксары Чувашская Республика «….» …………….. 201_ г.
«Взыскатель по алиментам», …………………. года рождения, место рождения:………….. , пол: женский, паспорт серии …….. №……. , выдан ……….. г……………………………………………., код подразделения………………., зарегистрированная и проживающая по адресу: Чувашская Республика, город Чебоксары, пр-кт Тракторостроителей, далее именуемая «Кредитор», с одной стороны

и «Должник по алиментам (бывший супруг)», ……………года рождения, место рождения: гор. Чебоксары, пол: мужской, паспорт серии ………. № 3……….., выдан Московским РОВД гор. Чебоксары Чувашской Республики, код подразделения…….., зарегистрированный по адресу: Чувашская Республика, город Чебоксары, Московский проспект , дом ….., квартира …, именуемый в дальнейшем «Должник», с другой стороны, именуемые вместе “Стороны”, а по отдельности “Сторона”, на основании пункта 1 статьи 114 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 157, 1571, 409 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем:

На основании Соглашения об отступном от …………….года б/н Должник передает в собственность, а Кредитор принимает в собственность в соответствии с условиями указанного выше Соглашения 1/2 доля в праве общей долевой собственности 2-х комнатной квартиры, общей полезной площадью ………..кв.м., в том числе жилой ……. кв.м., расположенной на шестом этаже 9-ти этажного жилого панельного дома по адресу: Чувашская Республик, г. Новочебоксарск, ул. Строителей, д. …, кв…… которое перешло в собственность Должника по договору купли-продажи квартиры от …………….. года, удостоверенной нотариусом ……………………………………..

Передаваемое недвижимое имущество (1/2 доля в праве общей долевой собственности) находится в удовлетворенном состоянии.

С подписанием настоящего Акта приема-передачи обязательство Должника по передачи указанного недвижимого имущества Кредитору считаются выпаленным.

Объекты недвижимости передал: Объекты недвижимости принял:

Энциклопедия решений. Форма и условия соглашения об отступном

Форма и условия соглашения об отступном

Законодательство не предъявляет специальных требований к форме соглашения об отступном. Следовательно, этот вопрос решается на основании общих положений о форме сделок и форме договоров (см. ст.ст. 158 — 165, 434 ГК РФ). Во избежание споров и для облегчения доказывания условий соглашения об отступном целесообразно заключать его в письменной форме, в том числе в тех случаях, когда по закону письменная форма не является обязательной. Письменное соглашение об отступном может быть заключено в виде отдельного документа либо путем включения условий об отступном в договор, из которого возникает основное обязательство. Передачу отступного также полезно оформить письменно, актом приема-передачи.

Арбитражная практика исходит из того, что соглашение об отступном не является соглашением об изменении или расторжении основного договора и, соответственно, к нему не применяются правила п. 2 ст. 164 и п. 1 ст. 452 ГК РФ, ставящие вопрос о форме и государственной регистрации соглашения об изменении (расторжении) договора в зависимость от формы и государственной регистрации самого этого договора. Таким образом, соглашение об отступном не подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации даже в тех случаях, когда для основного договора установлено требование такого удостоверения (регистрации). Государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество, передаваемое в качестве отступного (см. п. 15 Обзора практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сообщенного информационным письмом Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59, постановление Президиума ВАС РФ от 25.09.2007 N 7134/07).

В соглашении об отступном, как и в любом другом гражданско-правовом договоре, должны быть согласованы определенные существенные условия, отсутствие любого из которых приводит к тому, что соглашение считается незаключенным (см. п. 1 ст. 432 ГК РФ)*(1).

По смыслу закона, существенными условиями соглашения об отступном являются указание на обязательство, прекращаемое предоставлением отступного, а также о предмете отступного — объекте гражданских прав, предоставляемом взамен исполнения основного обязательства*(2).

Если из соглашения об отступном не следует иное, считается, что предоставление отступного погашает основное обязательство полностью, в том числе и в тех случаях, когда стоимость отступного меньше суммы долга (см. п. 4 Обзора практики применения арбитражными судами статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщенного информационным письмом Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102, далее — Информационное письмо N 102). Таким образом, если намерение сторон заключается в прекращении обязательства лишь частично, следует прямо указать об этом в соглашении об отступном. Аналогичным образом в тех случаях, когда стоимость отступного превышает размер долга и стороны не исходят из равноценности этих величин, следует предусмотреть в соглашении об отступном обязанность кредитора по возмещению разницы.

Вопрос о взыскании мер ответственности (неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами) за период между датой заключения соглашения об отступном и датой предоставления отступного зависит от условий соглашения. Если из соглашения не вытекает иное, считается, что в случае предоставления отступного прекращается в том числе обязанность по уплате сумм санкций за указанный период (см. п. 3 Информационного письма N 102, постановление Президиума ВАС РФ от 10.06.2014 N 2504/14). Во избежание споров сторонам целесообразно как можно более четко урегулировать этот вопрос в соглашении об отступном. По соглашению сторон предоставлением отступного может быть погашена и обязанность по уплате ранее начисленных сумм санкций.

Соглашением сторон может быть предусмотрено предоставление отступного по частям. В этом случае возникает вопрос, с какого момента и в каком размере прекращается основное обязательство. Арбитражная практика исходит из того, что при делимости предмета основного обязательства оно прекращается пропорционально предоставленному отступному (см. п. 5 Информационного письма N 102). Следует учитывать, что это правило применяется при условии, что предоставление отступного по частям производится в соответствии с условиями соглашения. Предоставление части отступного в тех случаях, когда соглашение не предусматривает подобного права должника, не прекращает основное обязательство ни полностью, ни в соответствующей части, если только кредитор не принял такое частичное предоставление.

______________________________

*(1) Исключением могут быть случаи, когда стороны не согласовали какое-либо из существенных условий, однако из их последующего поведения по передаче и принятию исполнения следует, что фактически у них отсутствуют разногласия по поводу условий договора (см. п. 3 ст. 432 ГК РФ, п. 7 Обзора судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными, сообщенного информационным письмом Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165).

*(2) Статья 409 ГК РФ в редакции, действовавшей до 1 июня 2015 года, предусматривала, что размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами. В арбитражной практике все эти условия нередко рассматривались в качестве существенных (см., например, постановления ФАС Уральского округа от 26.12.2013 N Ф09-12265/13, ФАС Дальневосточного округа от 18.11.2013 N Ф03-5348/13, ФАС Поволжского округа от 01.10.2013 N Ф06-8698/13). Однако на наш взгляд, их упоминание в ст. 409 ГК РФ не означало указание на существенность этих условий в смысле ст. 432 ГК РФ, а было предназначено для того, чтобы подчеркнуть право сторон конкретизировать в соглашении условия предоставления отступного. В связи с этим отсутствие какого-либо из них в соглашении об отступном, заключенном ранее 1 июня 2015 года, не является, по нашему мнению, основанием для признания такого соглашения незаключенным.

Для того, чтобы рассчитаться с кредитором по возникшему долгу, у заемщика есть несколько вариантов. В том числе он может передать кредитодателю свое недвижимое имущество, подписав соответствующий договор.

Такая сделка подразумевается, как отступное по долгу, вместо одолженных денег, например, заемщик отдает квартиру на ту же сумму или дачу. Отступное используется как способ прекращения обязательства, его оформление считается такой же сделкой, как продажа недвижимости, но есть существенное отличие.

Соглашение по отступному не предполагает получением бывшим владельцем имущества денег. Оформить отступные можно при реальном возникновении денежного долга, а также договор о нем может быть составлен и подписан еще до того, как долг возникнет.

Данный способ возврата долга является важной альтернативой в случае его возникновения. Стороны не вступают в конфликт, а мирно и спокойно решают проблемы с помощью имеющейся у должника недвижимости.

Требования к составлению

Между физическими лицами или юридическими возникают разные долговые обязательства. Можно не только не вернуть денежный долг, но и не выполнить заказ, услуги, оформленные договором. Поэтому отступная на квартиру или дом должна быть оформлена с указанием в договоре особенностей долга и того, что предоставляется взамен.

Недвижимое имущество, предоставление которого идет в счет долга, описывается детально, с указанием тех характеристик, качеств, которые бы позволили его идентифицировать при необходимости. В тексте договора об отступном нужно указать факт передачи недвижимого имущества в счет долга и дать ссылку на бумагу, которая может данный факт подтвердить.

ВНИМАНИЕ! Также в договоре следует указать, перекрывает ли цена недвижимости величину долга или нет, это важное сведение. Погашение требования предоставлением недвижимости допускается законодательством, при этом можно так гасить долг сразу или частями.

Перед составлением договора об отступном обе стороны должны просмотреть в кредитном соглашении срок погашения долга. Если срок действительно истекает или истек, кредитодатель убеждается в своем праве требовать возврата одолженных средств. Когда сроки погашения еще не наступили, должник имеет время на поиски решения проблемы, возможно, ему не понадобиться отдавать недвижимость.

Юридическая сила

Основные особенности договора данного типа даются в статье 409 Гражданского Кодекса РФ:

  • По нему будут прекращены обязательства по долгу.
  • Отступное заменяет выплату денежного долга.
  • Обязательным является соглашение между сторонами, оформленное письменно.
  • Вместо недвижимости может быть в качестве отступного по договору займа предоставится и другое имущество.

Имеется отличие новации, прощения долга, исполнения обязательств от отступного. Подробнее об указанных других способах компенсации долга и прекращения обязательств можно ознакомиться по таким статьям Гражданского Кодекса РФ, как 415 (о прощении долга), 414 (о новации), 408 (об исполнении обязательств).

Документ, при котором кредитору переходит недвижимость его должника или другое имущество, должен содержать такие разделы, как предмет, сроки, порядок предоставления, размер.

Размер и сроки предоставления устанавливаются с учетом размера долга, стоимости недвижимости, сроков окончания кредитного договора.

Также в договоре обязательно указывается, какое обязательство перестанет действовать после того, как будет передано отступное имущество. При составлении документа нужно учитывать договор, по которому был взят кредит и по которому образовался долг.

Соглашение об отступном: образец 2018

Как составить соглашение об отступном? При заключении соглашения об отступном по ГК РФ необходимо учесть некоторые особенности.

Обязательство, которое погашается отступным, прекращается с момента фактического представления имущества, а не с даты заключения соглашения (п. 1 Информационного письма Президиума ВАС от 21.12.2005 № 102).

Заключая соглашение об отступном, нужно иметь в виду, что, если иное не указано в соглашении, с предоставлением отступного прекращаются все обязательства по договору, включая неустойку по нему (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС от 21.12.2005 № 102). Более того, если стоимость передаваемого в качестве отступного имущества меньше стоимости погашаемого обязательства и о частичном погашении обязательства в соглашении не указано, считается что обязательство погашается полностью. Поэтому при составлении соглашения сторонам нужно оговорить тот момент, что обязательства сторон погашаются лишь частично (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС от 21.12.2005 № 102).

Приведем для соглашения об отступном по договору займа образец его заполнения:

Пред. / След.

Скачать бланк соглашения об отступном можно .

Риск принятия отступного на стадии исполнения судебного акта

Хочу поделиться собственным негативным опытом, который показывает, насколько прогнила система исполнения судебных актов со стороны ФССП РФ.

Возможно, кому-то пригодится.

Фабула такая.

1.У должника есть долг (скажем 20 млн.) перед кредитором, а также имущество, которое может быть интересно кредитору для принятия в собственность.

2.На стадии исполнительного производства должник и взыскатель заключают мировое соглашение в суде, в соответствии с которым имущество должника переходит в собственность кредитора по отступному (ст.409 ГК РФ).

В определении суда об утверждении мирового соглашения на стадии исполнения судебного акта также указывается на прекращение исполнительного производства (ст.439 ГПК РФ).

3.Судебные приставы прекращают исполнительное производство в пользу взыскателя, после чего возбуждают исполнительное производство по исполнительному сбору (скажем 7% от 20 млн. = 1,4 млн.) в пользу бюджета и на основании п.3 ст.44 Закона об исполнительном производстве оставляют ранее наложенные аресты на имущество должника, включая то, которое передано взыскателю по отступному на основании мирового соглашения. Естественно, далее следует направление указанного имущества на реализацию с публичных торгов, если взыскатель его не «спасет».

Почему такие действия ФССП незаконны.

Во-первых, определение об утверждении мирового соглашенияявляется судебным актом, который должен быть исполнен сторонами. Кроме того, как судебный акт, он является обязательным для всех без исключения государственных органов и должностных лиц РФ (ст.6 ФКЗ «О Судебной системе», ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ и др.).

Во-вторых, согласно ст.110 Закона об исполнительном производстве уплата исполнительного сбора осуществляется только после удовлетворения требований взыскателей.

По смыслу Закона, взыскание исполнительного сбора не может иметь приоритет перед удовлетворением требований взыскателей, в каком виде бы они не осуществлялись, в т.ч. через отступное по мировому соглашению.

Ведь если бы имущество не было передано взыскателю в качестве оступного по мировому соглашению, то исполнительное производство в пользу кредитора не прекратилось бы, а значит и оснований для возбуждения исполнительных производств по исполнительному сбору не наступило бы.

В-третьих, чаще всего арест на имущество в обеспечение исполнения требований об уплате исполнительного сбора также является несоразмерным, но, судя по всему, судебных приставов это никогда не останавливает.

Как с этим бороться.

Лучше всего предвидеть такую ситуацию и поставить вопрос о снятии ареста на недвижимое имущество в исполнительном производстве перед судом при утверждении мирового соглашения на стадии исполнения судебного акта.

В итоге суд в определении об утверждении мирового соглашения и прекращении исполнительного производства также должен указать, что судебный пристав-исполнитель обязан снять арест с имущества, которое передается взыскателю по отступному.

Если же этого сделано не было, то необходимо:

или признавать бездействие по неснятию ареста незаконным с обязанием вынести постановление об отмене ограничительных мер на имущество, которое передается по отступному, если были сохранены ранее наложенные аресты;

или отменять постановления о наложении ограничительных мер на указанное имущество, если аресты сдебных приставов наложены как новые.

Такие требования удовлетворяются как арбитражными судами (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 23.06.2010 по делу N А13-17739/2009), так и судами общей юрисдикции (Апелляционное определение Московского областного суда от 25.12.2013 по делу N 33-28312/2013, Апелляционное определение Московского городского суда от 04.03.2013 по делу N 11-4602/13).

С чем можно столкнуться на практике.

А вот теперь самая интересная часть истории.

В моем случае я предвидел описанную ситуацию и в определении суда об утверждении мирового соглашения было указано о необходимости приставу снять арест с имущества, которое передается взыскателю в качестве отступного.

Однако старший судебный пристав на следующий день после утверждения мирового соглашения «физически отбирает дело» у судебного пристава (показания пристава, который вел производство, в качестве свидетеля в суде), передает его другому приставу, который арест с имущества не снимает.

Взыскатель, которого я представляю, обращается во все возможные правоохранительные органы и вышестоящие инстанции ФССП РФ, но быстрых результатов нет.

Взыскатель обращается с иском о признании действий и бездействия приставов незаконными, об обязании снять арест.

Суд, рассматривая дело по КАС РФ, удовлетворяет иск и обращает решение суда в части обязания снять арест к немедленному исполнению (ст.188 КАС РФ). В судебном процессе управление ФССП РФ по субъекту полностью поддерживает позицию нижестоящих приставов (видимо, на обязательность исполнения судебных актов и там тоже не слышали)

Кроме того, суд выносит частное определение (ст.200 КАС РФ) о нарушениях законности со стороны старшего судебного пристава отдела.

Однако старший судебный пристав отдела делает «попытку номер два», отменяя свои старые постановления и вынося новые, нацеленные на сохранение ареста на имущество, такие же незаконные с той же фабулой.

Суд по заявлению взыскателя отменяет все незаконные постановления судебных приставов и выносит еще одно частное определение (ст.200 КАС РФ) о нарушениях законности со стороны старшего судебного пристава отдела.

Управление ФССП РФ по субъекту и ФССП РФ никаких мер по исполнению судебных актов не принимают, на старшего судебного пристава отдела никак не воздействуют, хотя взыскатель направляет им сообщения о необходимости снять арест каждый день.

Судебные приставы при этом как не снимали, так по ходу и не собирались снимать арест на указанное имущество.

Но тут хотя бы подключились другие органы власти.

Прокуратура выдала предписание старшему судебному приставу о нарушениях закона, однако старший судебный пристав отдела указанное предписание игнорировал.

Главное управление МВД по субъекту направило нам письмо, что увидело в действиях старшего судебного пристава отдела признаки состава преступления ст.285 УК РФ (Злоупотребление должностными полномочиями) и направило вопрос о возбуждении дела в нижестоящий орган, но пока уголовное дело не возбудили.

После этого судебные приставы все-таки вынесли постановление об отмене ареста на имущество, но в Управление Росреестра по субъекту его нести отказываются, в силу чего арест фактически так и не снят.

Из-за этого взыскатель подал уже третий административный иск к старшему судебному приставу отдела.

Возможно, к тому времени, и уголовное дело по ст.285 УК РФ против старшего судебного пристава отдела возбудят, хотя я не уверен, что и этого будет достаточно.

Управление ФССП по субъекту никакой помощи взыскателю так и не оказывает, хотя есть уже 3 судебных акта о необходимости отменить ограничительные меры, которые по существу так приставами и не исполнены…

Вот такая у нас система исполнения судебных актов:)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *