Объект на стадии завершения

Строящиеся объекты – на стадии завершения!

Сегодня глава Георгиевского городского округа Максим Клетин вместе с первым заместителем главы администрации Георгием Батиным и и.о. начальника управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Олегом Зевакиным осуществили рабочую поездку с целью контроля реализации проекта «Формирование комфортной городской среды».

Работы на территории округа идут полным ходом. Первым объектом проверки стал строящийся парк Дружбы на улице Батакской. Он каждый день удивляет переменами. То детский городок вырастает на пустом, казалось бы, месте, то турник…

Среди малых архитектурных форм, которые в ближайшее время имеют шанс обрести завершенный вид – пантрек, амфитеатр, детская площадка, необычные качели «Гнездо», подиум, скамейки, фонари.

– Строящийся парк, несомненно, порадует георгиевцев своими оригинальными и необычными решениями, — сказал Максим Клетин, отметив, что по ходу продолжающихся строительных работ необходимо устранить ряд недочетов, а именно, исключить расщелины между элементами плитки, проверить качество тротуарных дорожек.

— Мы должны полностью реализовать проект в намеченный срок – к ноябрьским праздникам! – напомнил строителям Максим Клетин.

Следующим контролируемым объектом стал стадион «Торпедо», где проходила реконструкция беговых дорожек и установлены новые ряды кресел для зрителей. Здесь замечаний в адрес подрядчика не последовало.

Объезд строящихся объектов завершился на Лермонтовской аллее. Здесь, на строительной площадке совсем скоро будет завершена установка нового фонтана из итальянского мрамора и памятное место, символизирующее ту самую роковую монету, которая сыграла решающую роль в судьбе великого русского поэта М.Ю. Лермонтова.

Как гласит история, 12 мая 1841 года он со своим другом А.А. Столыпиным следовал через Георгиевск к месту службы в Темир-Хан-Шуру. Остановившись в городе на ночь в гостинице, Михаил Юрьевич, уговаривал Столыпина заехать на несколько дней в Пятигорск. Столыпин был категорически против и предложил бросить монетку. Выпала роковая для Лермонтова «Решка», и они поскакали в Пятигорск. Великий русский поэт пал от пули, а ведь он должен был ехать на службу в Дагестан!

И вот спустя 177 лет эта история возвращается к нам в виде современного архитектурного решения…

Остается напомнить жителям и гостям Георгиевска, что данные строящиеся объекты на данный момент являются небезопасным и тем более, не пригодным для прогулок местом. К сожалению, несмотря на установленные ограждения, граждане блуждают по строительным площадкам и не внемлют предупреждениям в СМИ и соцсетях. Поэтому и Глава округа вынужден был напомнить прогуливающимся по стройке жителям, что для перемещения людей существует тротуар.

Мы все с нетерпением ждем завершения проекта «Формирование комфортной городской среды», открытия «Парка дружбы» на улице Батакской и сквера на улице Лермонтова, которые, несомненно, будут радовать всех жителей округа. Только не надо мешать процессу строительства. Неумышленное повреждение оборудования или стройматериалов может повлечь за собой юридическую ответственность.

Сюзанна Алексанян

Дата изменения: 16.10.2018 15:22:22
Количество показов: 1473

Объект незавершенного строительства или «недострой», согласно Гражданскому кодексу относится к недвижимым вещам также, как и готовые объекты. Чтобы стать законным владельцем и свободно распоряжаться своим имуществом (продать, сдать в аренду, передать в дар), необходимо поставить его на кадастровый учет.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Вам необходимо обратится в Компанию «Региональный кадастровый центр». Наши специалисты изучат все исходные данные по имеющимся у Вас документам и подготовят для Вас технический план.

В случае отсутствия разрешения на строительство на объект незавершенного строительства (ОНС), проектной документации на ОНС сведения о таком объекте недвижимости, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке и степени его готовности, указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года.

Местоположение ОНС на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура ОНС на земельном участке. Местоположение ОНС на земельном участке по желанию заказчика кадастровых работ может быть дополнительно установлено посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданный ОНС, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В техническом плане в отношении ОНС также предусмотрено указание следующих характеристик, свойственных для ОНС:

— проектируемое назначение ОНС (проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено);

— если ОНС представляет собой здание, строительство которого не завершено, в строке «площадь (кв. м)» указывается значение площади здания, строительство которого не завершено, в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. м.;

— если ОНС представляет собой сооружение, строительство которого не завершено, в выбранной строке указывается значение основной характеристики такого сооружения;

— степень готовности ОНС в процентах.

После подготовки технического плана, необходимо подать его в орган регистрации прав лично с заявлением о постановке на кадастровый учет.

В результате учетно-регистрационных действий вы получите выписку из ЕГРН в которой будут отражены характеристики объекта, его кадастровый номер, а также сведения о правах. С января 2017 года выписка из ЕГРН является единственным правоудостоверяющим документом на объект недвижимости.

После того, как строительство завершилось, необходимо будет вновь пригласить кадастрового инженера для составления технического плана на уже готовый объект. В техническом плане необходимо будет прописать кадастровый номер объекта незавершенного строительства. В ходе учетно-регистрационных действий в отношении достроенного объекта, сведения об исходном объекте (объекте незавершенного строительства) в Едином государственном реестре недвижимости станут архивными, а у вашего законченного дома появится свой кадастровый номер и новая запись о регистрации права.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *