Оценка ущерба имуществу

УДК 347.13

ОПРЕДЕЛЕНИЕ И ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОГО УЩЕРБА ОТ ПОЖАРА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Артеменко Алина Викторовна, студент магистратуры (e-mail: infoalina.artemenko.1995@mail.ru) Абакумов Роман Григорьевич, к.э.н., доцент (e-mail: abakumov.rg@bstu.ru) Белгородский государственный технологический университет

им. В. Г. Шухова

В статье рассматривается оценка экономического ущерба от пожаров зданий и сооружений на территории России. Представлена и проанализирована методика расчета стоимостных показателей ущерба от пожара.

Ключевые слова: экономический ущерб, оценка, прямой ущерб, косвенный ущерб, стоимость ущерба, регулирование, расчет.

Рассматривая такое понятие, как ущерб, под ним понимаются потери, которые произошли в результате определенных событий или явлений, в частности, вследствие влияния экологических факторов, возникших при влиянии деятельности человека, на природную среду.

Ущерб делится на: экологический, экономический и социальный.

Экономический ущерб, тесно связан с вышеперечисленными видами ущерба, так как представляет собой их расчет в стоимостном выражении. Неотъемлемой его составляющей является подсчет ущерба, который формируется в результате воздействия, такого чрезвычайного происшествия, как пожар.

Пожар является одним из наиболее опасных явлений, угрожающих не только материальным ущербом, но и здоровью и жизнями граждан. Пожар опасен тем, что неконтролируем, его последствия могут быть непредсказуемы. В связи с этим, в каждом государстве были созданы специальные структуры, призванные контролировать, прогнозировать, предотвращать и бороться с возникновением очагов. С каждым годом создаются и модернизуются системы обеспечения пожарной безопасности, проводятся инструктажи и т.п., к сожалению, существует такой момент, как воля случая, когда люди бессильны и пожар, вне зависимости от нашей воли, начинает свою «атаку».

Конечно, человеческая жизнь не может быть измерена в денежном эквиваленте, но законом предусмотрены выплаты и пенсии различного характера, которые не стремятся «оценить» жизнь, а всего лишь покрывают часть расходов, ставшие непосильными вследствие вреда, причиненного человеку.

Экономический ущерб от пожара отражается в потере денежных средств из состава национального богатства, тем самым его определение экономически обосновывает эффективность выбранных систем обеспечения по-

жарной безопасности и позволяет оценить оперативную обстановку с пожарами .

Одними из главных причин возникновения экономического ущерба является, халатность, не соблюдение, должным образом, или осознанное нарушение организациями и ответственными лицами, правил противопожарной безопасности.

При выявлении очагов возгорания, любые организации, вне зависимости от формы их собственности, ответственные лица, должны своевременно предоставлять в соответствующие инстанции, документы, объективно устанавливающие величину причиненного пожаром экономического ущерба. В связи с этим, без проведения оценки экономического ущерба от воздействия пожара, всецело определить материальные потери и затраты, не представляется возможным, все это регламентируется Приказом МЧС РФ от 21.11.2008 N 714 (ред. от 17.01.2012) «Об утверждении порядка учета пожаров и их последствий», в нем подробно описан процесс получения и анализа первичных статистических данных.

Оценка ущерба после пожара представляет собой определение денежного выражения тех убытков, понесенных собственником недвижимого имущества, и помогает создать юридическую основу для восстановления прав и компенсации убытков. Подобная оценка производится при обращении в страховую компанию, суд или для определения истинной стоимости убытков.

Обобщенная структура экономического ущерба от пожара представлена на рис. 1.

Из рис. 1 следует, что экономический ущерб состоит из двух основных составляющих, таких как:

1. Прямой ущерб, оцененная в денежном эквиваленте величина уменьшения наличного имуществ, включая затраты на спасение людей и материальных ценностей, тушение и предотвращение распространения пожара.

Определение прямого ущерба от пожара зданий и сооружений производится по остаточной стоимости с учетом последней переоценки за вычетом стоимости остатков, при этом поврежденным имуществом считается то, которое может быть восстановлено и использовано в дальнейшем по первоначальному назначению, в ином случае, имущество признается уничтоженным.

Формула расчета прямого стоимостного показателя ущерба при уничтожении зданий и сооружений (ЗИС) имеет следующий вид:

где Уузис — размер ущерба от уничтожения зданий и сооружений; Сзис — балансовая стоимость зданий и сооружений; Лоф — стоимость остатков, пригодных для дальнейшего использования; И — износ зданий и сооружений ОФ, определяемый по формуле:

зис

(1)

И Сзис (Изис+Нзис Тзис)/100,

(2)

где Изис — процентный износ зданий и сооружений на момент последней переоценки; Нзис — норма амортизации (%) на полное восстановление здания, сооружения; Тзис -срок эксплуатации здания, сооружения с момента их последней переоценки или ввода объекта в эксплуатацию до момента пожара.

Рис. 1 — Структура экономического ущерба от пожара

Ущерб частично поврежденных зданий или сооружений, определяется по следующей формуле:

Упзис (Св — И), (3)

где Упзис — величина ущерба от повреждения здания, сооружения; Св -стоимость восстановления .

При пожаре, в результате которого были уничтожены здания и сооружения на стадиях незавершенного капитального строительства или ремонта, стоимостные показатели ущерба определяются исходя из объема выполненных работ, выраженных в денежном эквиваленте.

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

Стоимостной показатель ущерба уничтоженных оборотных средств определяется: в стадии производства — по себестоимости; на базах (складах) -по ценам учета, с торговыми наценками, накладными расходами и нормами естественной убыли; в розничной торговле — по розничным ценам с

учетом норм естественной убыли; по заготовленной и закупленной продукции — по фактической стоимости, включая расходы по их доставке.

Ущерб по поврежденному имуществу, использование которого возможно в дальнейшем, определяется суммой его обесценения из-за пожара, а в результате его уничтожения, ущерб определяется по застрахованному (справка об ущербе) и по незастрахованному (документы собственника о стоимости имущества или, при их отсутствии, оценка средней величины ущерба, которая основывается на анализе однородности застрахованных объектов от пожара в соответствующем субъекте РФ за предыдущий год)имуществу.

2. Косвенный ущерб определяется убытками, связанными с последствиями пожара и выступает производным от прямого ущерба. Косвенный ущерб имеет опосредованный характер, но его размер часто превышает прямой ущерб.

Остановка производства является одной из составляющих косвенного ущерба. Подлежащий расчету ущерб от простоя объекта (Упр) складывается из трех составляющих: потери от снижения прибыли из-за недовыпуска продукции, от части условно-постоянных расходов, а также потери, вызванные уплатой штрафов за недопоставку продукции смежному предприятию.

Травматизм людей и потери, связанные с гибелью людей — социально-экономические потери косвенного ущерба при пожаре. К ним относятся выплата пособий, пенсий, расходы на лечение.

Экономическая оценка косвенного ущерба от загрязнения окружающей среды определяется как эквивалент затрат, обусловленных отказом от проведения противозагрязняющих мероприятий.

По окончанию работы над расчетом причиненного ущерба, формируется экспертное заключение, а возмещение ущерба происходит следующим образом: вред, причиненный имуществу человека или непосредственно его личности, возмещается в полном объеме виновником нанесенного ущерба.

Большую роль в выносливости и сопротивлении зданий и сооружений пожару играют конструктивные особенности, здание должно быть спроектировано таким образом, чтобы в процессе его эксплуатации исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивалось предотвращение распространения пламени и задымления, ограничивалось воздействие опасных факторов на людей и имущество.

Существуют определенные требования пожарной безопасности, такие как сохранение устойчивости здания или сооружения и прочности несущих строительных конструкций, рассчитанное на время необходимое для эвакуации людей и выполнение действий, направленных на сокращение ущерба от пожара; избежание распространения пожара на соседние здания и сооружения на стадии проектирования, грамотно составленный план

эвакуации; обеспечение доступа специальных подразделений к зданию или сооружению в любой момент времени для осуществления ряда мероприятий, направленных на спасение людей и сокращение наносимого экономического ущерба; наличие и возможность использования огнетушащих ве-ществ.

Тем самым, во избежание ущерба вследствие пожара, необходимо на стадии проектирования здания или сооружения соблюдать все требования, изложенные в нормативно-правовой базе, больше внимание уделять по-жарно-технической части проектирования, а именно разделу «Противопожарные мероприятия», а так же необходимо своевременно осуществлять обновление, техническое переоснащение и модернизацию действующих средств пожарно-технического назначения и отдельных ее элементов.

Список литературы

2. Абакумов Р.Г., Наумов А.Е., Зобова А.Г. Преимущества, инструменты и эффективность внедрения технологий информационного моделирования в строительстве // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2017. № 5. С. 171-181.

3. ГОСТ 12.1.004-91 ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования.

4. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС, ст. 1064 ГК РФ. Общие основания ответственности за причинение вреда.

5. Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ.

6. Давиденко П.В., Абакумов Р.Г., Наумов А.Е. Непосредственная и опосредованная методология проведения судебной строительно-технической экспертизы, проблемы и эффективность применения// Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. 2017. № 2 (20). С. 60-65.

7. Моргунова О.Н., Абакумов Р.Г., Наумов А.Е. Методические основы критерия ры-ночности оцениваемой недвижимости// Современные подходы к трансформации концепций государственного регулирования и управления в социально-экономических системах. Сборник научных трудов 7-й Международной научно-практической конференции. 2018. С. 169-172.

8. Губарев С.А., Абакумов Р.Г. Применение федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве для решения проблем ценообразования и сметного нормирования в современных условиях// Молодежь и научно-технический прогресс. Сборник докладов XI международной научно-практической конференции студентов, аспирантов и молодых ученых: в 4 томах. 2018. С. 198-200.

ArtemenkoAlinaonbnViktorovna работников, student

(e-mail отсутствие: infoalina.artemenko.1995@mail.ru)

Abakumov, Roman Grigorievich,Cand. Econ. Sciences, associate Professor

(e-mail:abakumov.rg@bstu.ru)

Belgorod Shukhov State Technological Universite, Belgorod,Russia

DEFINITION AND ASSESSMENT OF ECONOMIC DAMAGE FROM THE FIRE OF BUILDINGS AND CONSTRUCTIONS

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

такжеKeywords виде: fire safety, economic damage, direct loss, indirect damage, cost index of damage

УДК 316.7

В статье поднимается вопрос о роли политкорректности в современном мире, рассматривается исторический контекст её возникновения, процесс развития и проявления в том или ином виде на современном этапе развития мирового общества. Приведены примеры применения политкорректности в современных языковых практиках. Рассматриваются позитивные и негативные стороны данного явления.Авторы приходят к выводу о том, что политическая корректность на данный момент динамична и претерпевает значительные и труднооценимые изменения, отражающие процессы трансформации современной социокультурной парадигмы во что-то качественно новое. Однако объективно оценить их станет возможным только по прошествии достаточно продолжительного времени.

Ключевые слова: политическая корректность, социокультурная парадигма, коммуникация, цензура, средства массовой информации, межкультурная коммуникация, политический дискурс.

Политкорректность как явление, методы и практики ее применения, причины ее формирования, все за и против, на сегодняшний день — один из ключевых вопросов, ответ на который относит ту или иную культуру к числу западных, европейских, азиатских и т.п. в самых разных способах классификации. Почти все, что попадает в поле практического применения политической корректности может с тем же успехом быть предметом политической дискуссии, рычагом для манипуляции общественным мнением и инфоповодом для многочисленных политических скандалов, что мы и

Никто не застрахован от затопления соседей, либо соседями, пожаром и других несчастных случаев, в результате которых страдает имущество и недвижимость. Вполне логично, что при этом возникает пострадавшая сторона и виновник, и между ними возникает диалог на предмет компенсации и/или восстановления имущества. Хорошо, если конфликт не происходит, люди находят сами общий язык и договариваются на свое усмотрение, не прибегая к помощи третьих лиц. Но чаще всего точки зрения не совпадают, и приходится прибегать к помощи третьих лиц.
Стоимость проведения независимой оценки ущерба определяет оценщик, чаще всего приходится оценивать ущерб от залива — в пределах от 9 до 18 тыс руб.
Связаться с оценщиком: (495) 698-60-37, или Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
В ситуации, когда виновником является ДЭЗ — вообще невозможно урегулировать ситуацию без привлечения третьих лиц.
Третьи лица в такой ситуации — независимый оценщик, сметчик, судья.
Независимая оценка ущерба в независимой компании — Ваше законное право. Отчет, сделанный в соответствии с законодательством об оценочной деятельности является законным основанием для принятия решения в суде.

Оценка ущерба при:

  • затоплении
  • пожаре

Специалисты нашей компании проконсультируют Вас по телефону, ответят на все интересующие вопросы относительно порядка проведения независимой оценки ущерба, законности действий ДЭЗа, управляющей компании или ТСЖ в Вашем доме. По телефону Вам сообщат порядок действий, какие документы понадобятся для выполнения отчета об оценке ущерба.

Оценка материального ущерба имуществу требуется в следующих ситуациях:

* Вашу квартиру или офис затопили соседи (залив могли допустить и фирмы, находящиеся над Вами) по своей вине или вине эксплуатирующих служб;

* протекла крыша или нарушилась герметичность стены;

* случился пожар по вине сторонних лиц (например, соседей или арендаторов);

* случились другие аварии недвижимости (например, появились трещины при перепланировке, или соседи пробурились к Вам в результате ремонта);

* пожар, залив и т.п. случились по Вашей вине, но с Вас требуют заоблачные, ничем не обоснованные суммы на возмещение материального ущерба;

* вы уже судитесь с противоположной стороной и хотите привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки материального ущерба имуществу с целью его возмещения (либо уже добились соответствующего определения суда).

При причинении материального ущерба Вашему имуществу, произошедших в результате пожара или залива, проведение независимой оценки ущерба, прямых убытков и неполученных доходов (упущенной выгоды) поможет Вам создать прочную юридическую основу для восстановлении Ваших прав и возмещения материального ущерба, в соответствии со Статьей 15 Гражданского Кодекса РФ («Возмещение ущерба»), которая гласит:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненного ему ущерба, если законом или договором не предусмотрено возмещение ущерба в меньшем размере.

2. Под ущербом понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения ущерба наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. Что мы предлагаем? Мы отдельно проведем независимую оценку материального ущерба, причиненного Вашему имуществу в результате пожара, залива и т.п., оценим упущенную выгоду (неполученные доходы), составим отчет об оценке, который будет иметь силу официального документа доказательственного значения и может быть представлен в суд при рассмотрении дела по существу.

В случае причинения ущерба застрахованному имуществу и возникновению спора со страховой компанией о величине возмещения материального ущерба, проведение независимой оценки материального ущерба имуществу является самым эффективным способом разрешения конфликта. Положение об обязательности привлечения независимого оценщика при возникновении имущественных споров содержится в законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в Статье 8 «, в которой сказано: «Проведение оценки … является обязательным … при возникновении спора о стоимости объекта …».

В результате Вы получаете наш отчет, в котором присутствует:

* экспертное заключение о стоимости восстановительного ремонта (размере возмещения материального ущерба);

* фотографии основных следов залива, пожара и т.п.;

* акт осмотра; * рекомендации по устранению недостатков (при необходимости) и ссылки на нормативную литературу;

* смета на ремонтно-восстановительные работы (это самое главное в данном случае);

* развернутый вывод о состоянии объекта и стоимости работ по устранению дефектов;

* приложения с нашими лицензиями и образовательными документами;

* приложения, предоставленные заказчиком (квитанции, чеки, планы БТИ и т.п.);

Рекомендации специалистов в случае нанесения материального ущерба Вашей квартире при заливе:

* Вызвать специалиста из ЖКХ для составления акта залива и выяснения причины залива;

* Известить в надлежащем порядке виновника залива и (желательно) в его присутствии произвести с представителем Независимой экспертно-оценочной организации «ЭКСПЕРТ» осмотр имущества, которому нанесен материальный ущерб;

* Предоставить виновнику залива отчет об оценке стоимости материального ущерба, выполненный независимой оценочной компанией;

* При несогласии (неготовности) виновника произвести возмещение материального ущерба добровольно подавать исковое заявление в суд (по месту нахождения недвижимого имущества); Сроки проведения оценки материального ущерба имуществу и стоимость услуг зависят от вида имущества, характера повреждений и вызвавшей их причины (пожар, залив и т.п.). На чем стоит заострить внимание при оценке поврежденного имущества? При причинении серьезного материального ущерба имуществу (например, при затоплении квартиры соседями, пожаре, выходу из строя автомобиля во время дорожно-транспортных происшествиях), которые произошли по вине чьих-либо действий, человек имеет законную основу для восстановления своих прав и возмещения материального ущерба. Однако перед тем, как обращаться в судебные органы, стоит сделать оценку стоимости материального ущерба, наняв для этого оценочную компанию, имеющую в штате не менее 2-х квалифицированных специалистов, являющихся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков. Следует иметь в виду, что независимая оценка материального ущерба собственности – нелегкая работа, с которой может совладать не каждый оценщик. Все это происходит из-за слабой подготовки оценщика в институте и несовершенства подзаконных актов.

Оценка поврежденного имущества вкратце описывается в учебниках и публикациях, и то главным образом применительно к оцениванию материального ущерба, нанесенного вследствие дорожно-транспортного происшествия. Остальные виды причинения ущерба имуществу случаются нечасто. Кроме того, нередко они возникают из-за самих собственников. Важно четко понимать, что оценщик обязательно должен быть при любых обстоятельствах независимой и незаинтересованной стороной. Поскольку оценщику приходится испытывать давление как со стороны истца (который пытается полностью возместить материальный ущерб, причиненный его имуществу, а подчас и просто немного нажиться на этом), так и со стороны ответчика (который желает как можно больше снизить свои расходы на возмещение материального ущерба). Значит, оценщик обязан быть подкован в юридических тонкостях, которые связаны с возмещением материального ущерба, и большое внимание в процессе оценки уделить процедурным аспектам. Отчет оценщика всегда подвергается пристальному изучению с противоположной стороны. Чтобы не возникали споры, а также подозрения к качеству независимой оценки, отчет должен быть подробно проработан. Таким образом, как юридические, так и теоретические и процедурные нюансы при расчете цены поврежденного имущества имеют большое значение для оценочных компаний.

При оценке материального ущерба объектом оценки становятся траты на ремонтные работы, если данная вещь подлежит ремонту, или затраты на приобретение точно такой же вещи, если имущество ремонту не подлежит. Для оценивания ущерба имуществу оценщики зачастую используют так называемый затратный метод, а если пострадавшее имущество применялось для получения прибыли, то дополнительно к нему и доходный способ. При проведении оценки поврежденного имущества на основе затратного метода подсчитывается цена реставрации или полной замены утерянную вещь на точно такое же. Перед началом проведения независимой оценки материального ущерба заказчику потребуется договориться с оценочной компанией о дате проведения осмотра поврежденного имущества. Затем надо предупредить виновника данных повреждений о дате и месте проведения независимой оценки, поскольку она не должна проводиться без участия стороны ответчика. Зачастую, отправляется телеграмма с уведомлением о получении. В том случае, если виновная сторона живет в том же городе, где произошел инцидент, то уведомление должно быть получено за 3 суток до начала проведения независимой оценки материального ущерба. В противном случае виновник должен получить его за пять дней до начала оценки, чтобы иметь время ознакомиться и приехать на место проведения осмотра. В уведомлении обязательно должны быть четко указаны: точное время, дата проведения независимой оценки материального ущерба ну и, конечно же, само приглашение на присутствие в период проведения осмотра. При проведении осмотра имущества оценщик обязан сфотографировать полученные этим имуществом повреждения, посчитать их размер и составить документационную базу.

Ответчик может, естественно, не придти или не подписать акт осмотра, но в таком случае на суде у виновной стороны будет заведомо невыгодная позиция. Акт осмотра – это главный юридический документ, на основе которого будет составляться смета на ремонтные работы, а также для оценки материального ущерба, нанесенные заливом домашнему имуществу (аппаратуре, дивану, шкафам и тому подобное). Иногда оценщик не может самостоятельно оценить причиненный имуществу материальный ущерб (скажем, к примеру, при полном или частичном повреждении произведений искусства). Тогда оценочная компания нанимает лицензированных экспертов. Заключение экспертов выступает главным основанием для составления сметы на проведение реставрационных работ. Надо отметить, что в данной статье показаны лишь ключевые моменты, а в каждом конкретном случае случаются свои тонкости и нюансы. Поэтому настоятельно советуем посоветоваться с сотрудником оценочной компании.

Получить консультацию наших специалистов или заказать оценку можно:

— по единому телефону (звонок по России бесплатно) 8-800-500-32-03

— по электронной почте info@neooexpert.ru;

— заполнив на нашем сайте онлайн-заявку.

Фото: ya.ru

оценка ущерба имуществу, оценка ущерба имуществу в ростове, оценка ущерба имуществу в волгограде, оценка ущерба имуществу в воронеже, оценка ущерба имуществу в краснодаре, оценка ущерба имуществу в ставрополе, оценка ущерба имуществу в ростове в крыму, оценка ущерба имуществу в симферополе, оценка ущерба имуществу в грозном, оценка ущерба имуществу в чечне, оценка ущерба имуществу в владикавказе, оценка ущерба имуществу в таганроге, оценка ущерба имуществу в волгодонске, оценка ущерба имуществу в москве, оценка ущерба имуществу в россии, оценка ущерба имуществу по всей россии, оценка ущерба имуществу в квартире в ростове, оценка ущерба имуществу в квартире в волгограде, оценка ущерба имуществу в квартире воронеже, оценка ущерба имуществу в квартире в ставрополе, оценка ущерба имуществу в квартире в крыму, оценка ущерба имуществу в квартире в симферополе, оценка ущерба имуществу в квартире в грозном, оценка ущерба имуществу в квартире в чечне, оценка ущерба имуществу в квартире в владикавказе, оценка ущерба имуществу в квартире в таганроге, оценка ущерба имуществу в квартире в ейске, оценка ущерба имуществу в квартире в волгодонске, оценка ущерба имуществу в квартире в москве, оценка ущерба имуществу в квартире по всей россии, оценка ущерба имуществу в ейске, оценка ущерба имуществу в доме, оценка ущерба имуществу в доме в ростове, оценка ущерба имуществу в доме в ставрополе, оценка ущерба имуществу в доме в волгограде, оценка ущерба имуществу в доме в воронеже, оценка ущерба имуществу в доме в краснодаре, оценка ущерба имуществу в доме в крыму, оценка ущерба имуществу в доме в симферополе, оценка ущерба имуществу в доме в чечне, оценка ущерба имуществу в доме в грозном, оценка ущерба имуществу в доме в владикавказе, оценка ущерба имуществу в доме в москве, оценка ущерба имуществу в доме в россии, оценка ущерба имуществу в доме по всей россии, оценка ущерба имуществу при наступлении страхового случая, оценка ущерба имуществу при наступлении страхового случая в ростове, оценка ущерба имуществу при наступлении страхового случая в ейске, оценка ущерба имуществу при наступлении страхового случая в воронеже, оценка ущерба имуществу при наступлении страхового случая в волгограде, оценка ущерба имуществу при наступлении страхового случая в москве, оценка ущерба имуществу при наступлении страхового случая в ставрополе, оценка ущерба имуществу при наступлении страхового случая в краснодаре, оценка ущерба имуществу при наступлении страхового случая в крыму, оценка ущерба имуществу при наступлении страхового случая в симферополе, оценка ущерба имуществу при наступлении страхового случая в грозном, оценка ущерба имуществу при наступлении страхового случая в чечне, оценка ущерба имуществу при наступлении страхового случая в владикавказе, оценка ущерба имуществу при наступлении страхового случая в таганроге, оценка ущерба имуществу при наступлении страхового случая в волгодонске, оценка ущерба имуществу при наступлении страхового случая по всей россии

Введение

Дорожно-транспортные происшествия (ДТП), вызывающие гибель и ранения людей, потери материальных ценностей, приносят значительный социально-экономический ущерб. По оценкам зарубежных специалистов эти потери могут составлять до 5% валового внутреннего продукта государства.

Экономическая оценка ущерба от ДТП необходима для принятия управленческих решений в сфере безопасности дорожного движения. Знание размеров ущерба дает возможность объективно оценивать масштабы и значимость проблемы дорожно-транспортной аварийности, определять объемы финансовых, материальных ресурсов, которые необходимо и целесообразно направлять на ее решение, оценивать эффективность различных мероприятий и целевых программ, направленных на сокращение аварийности. Оценка стоимости потерь от ДТП и доведение этой информации до населения имеет мощный социально-психологический эффект: эта информация предупреждает людей об угрозе их жизни и здоровью, способствует осознанию ими значения мероприятий и формированию общественной поддержки для их внедрения.

Отечественные методики учета потерь народного хозяйства от ДТП (ВСН 3-69, ВСН 3-81) были основаны на принципах плановой экономики и соответствующих закономерностях роста национального дохода. Поэтому заложенные в них закономерности и способы расчета требуют корректировки, соответствующей современным экономическим отношениям.

В условиях рыночной экономики не может быть рассчитан и установлен норматив ущерба от гибели или ранения человека в абсолютном исчислении, который может быть использован в течение длительного периода. Данная методика позволяет произвести точный расчет стоимостной оценки ущерба на каждый конкретный год. Это связано с тем, что эта оценка зависит от величины валового внутреннего продукта (ВВП), как основного показателя экономического потенциала страны. В практической деятельности целесообразно использовать упрощенный метод расчета стоимостных оценок ущерба (нормативов) от гибели или ранения человека, принимая за основу точные стоимостные оценки, приведенные в разделе 2.9.

Методика разработана в рамках реализации федеральной целевой программы «Повышение безопасности дорожного движения в России». Она может быть использована для оценки эффективности мероприятий, при расчете денежного выражения потерь общества в результате гибели или ранения людей в дорожно-транспортных происшествиях.

Н.А. Викулова, руководитель консалтингового агентства «Инициатива»

Целью статьи является анализ судебной практики разрешения споров о ремонте квартиры после залива, выявление спорных вопросов, которые возникают при рассмотрении дел данной категории.

К числу основных прав человека относится право каждого на достаточный жизненный уровень для него и его семьи, включающий жилище, что признаётся Всеобщей декларацией прав человека 1948 года и Международным пактом об экономических, социальных и культурных правах 1966 года. Право каждого на уважение его жилища признаётся Конвенцией о защите прав человека и основных свобод, заключённой в Риме 4 ноября 1950 года.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее ― ЖК РФ) отношения по содержанию и ремонту жилых помещений регулируются жилищным законодательством.

Рассмотрение гражданских дел по требованиям о возмещении вреда, причинённого залитием квартиры

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причинённый личности или имуществу лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

Ответственность за вред, причинённый залитием квартиры, наступает при наличии оснований: вред в установленном размере, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда и его вина.

Родовая подсудность дел определяется п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ― ГПК РФ), согласно которому дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей 50 000 рублей, рассматриваются мировым судьёй.

Споры о ремонте квартиры с ценой иска свыше 50 000 рублей отнесены к подсудности районных судов (ст. 24 ГПК РФ).

Территориальная подсудность дел данной категории определяется правилами ст. 28 ГПК РФ ― по месту жительства ответчика – физического лица или по месту нахождения юридического лица. Если иск предъявляется к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, то право выбора суда остаётся за истцом.

Требования о возмещении материального вреда, причинённого залитием квартиры

Факт залития квартиры можно подтвердить актом обследования жилого помещения (акт о заливе). Документ составляется в произвольной форме по результатам осмотра жилья представителями ЖЭУ с участием собственников квартир.

Например, дело № 33-1903/2016. М.А.А. предъявил иск о возмещении ущерба, причинённого залитием его квартиры, компенсации морального вреда, расходов по оценке ущерба и по уплате государственной пошлины. Квартира М.А.А. залита водой, поступавшей с потолка из расположенной выше квартиры.

Управляющая компания составила акт, которым установлено, что залитие квартиры произошло в результате треснувшей чугунной батареи в квартире М.М.Б., расположенной над квартирой истца.

Представленный акт признан судом недопустимым доказательством, и в удовлетворении исковых требований было отказано.

По утверждениям ответчика, при составлении акта его квартира не обследовалась, а сам он не принимал участия в осмотре ввиду нахождения на работе. В содержании акта зафиксирован лишь осмотр квартиры истца, однако при этом сделан вывод о причинах залития ― разрыв чугунной батареи в квартире ответчика. Таким образом, выводы о причинах залития не обоснованы и не мотивированы. Истец не доказал, что ответчик является причинителем вреда.

В акте зафиксировано, что ответчик отказался от его подписания. Однако в день составления акта ответчик находился на работе, что подтверждено справкой работодателя и табелем учёта рабочего времени. Сведения об отказе ответчика от подписания акта также признаны судом недостоверными.

Таким образом, грамотная фиксация в акте обстоятельств имеет значение для последующего рассмотрения споров, связанных с затоплением квартиры.

Акт о залитии. Форма акта произвольная, составляется и подписывается комиссионно. Если член комиссии отказывается от подписи, в текст документа вносится соответствующая запись. Проставляется дата составления акта и печать управляющей организации.

В акте должны быть сведения: о собственниках, нанимателях затопленного жилого помещения и квартиры, в которой произошло протекание, о представителях управляющей организации.

Указываются факты затопления и повреждения имущества, места и объёмы затопления квартиры и повреждения имущества. Например, в квадратных метрах выражаются размеры повреждений потолка и стен, для повреждённого имущества указывается степень повреждения с описанием идентифицирующих признаков вещей.

В акте обязательно фиксируют причину затопления, причинно-следственную связь между повреждениями и причиной залития.

Размер ущерба, причинённого залитием квартиры, можно установить с помощью составления отчёта об оценке.

Выполняет отчёт об оценке организация, имеющая право заниматься оценочной деятельностью, в том числе оценкой повреждённого имущества, а не только оценкой строительных материалов и отделки квартиры.

В случае несогласия с размером ущерба, рассчитанным оценщиком, может быть назначена судебная экспертиза.

Например, по делу № 2-10708/2016 о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, ответчик не согласился с отчётом независимого оценщика и просил назначить судебную экспертизу по оценке рыночной стоимости затрат на восстановительный ремонт квартиры.

Противоправное поведение причинителя вреда. Собственница квартиры Б. обратилась в суд с иском к Г., предполагая, что по вине ответчика из-за протечки по контргайке радиатора отопления затопило квартиру истца1. В качестве соответчика судом привлечена управляющая компания, утверждающая, что течь на пробке радиатора произошла вне границ её ответственности.

Суд первой инстанции возложил ответственность на собственников квартиры. Суд апелляционной инстанции принял новое решение, посчитав, что неверно определены границы эксплуатационной ответственности управляющей компании.

Радиаторы отопления в квартире не оснащены отключающими устройствами, выполняют функции по обслуживанию более одной квартиры, относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома, предназначены для «функционирования системы отопления в целом и являются её неотъемлемыми элементами, без которых данная система не может функционировать».

Залив квартиры произошёл вследствие ненадлежащего исполнения управляющей компанией обязанностей по содержанию систем отопления.

Обратим внимание, что управляющая компания представила суду договор по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которым разграничена зона эксплуатационной ответственности на системах отопления, а на собственников квартир возложена ответственность по содержанию и ремонту общедомового имущества. Суд не принял во внимание подобные условия договора ввиду их противоречия Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, и требованиям гражданского и жилищного законодательства.

Указанные выше Правила устанавливают порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 1 Правил состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включается:

  • механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (п. 2 «д» Правил);

  • внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил);

  • внутридомовые инженерные сети системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, приборов учёта, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков (п. 5 Правил).

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся, в том числе инженерные коммуникации, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В деле № 2-1336/2016 собственница квартиры предъявила иск о возмещении материального и морального вреда, причинённого пролитием квартиры в результате капитального ремонта крыши. Ответчиками в иске указаны управляющая компания и юридическое лицо, выполнявшее работы по капитальному ремонту крыши. В суде установлено, что между управляющей компанией и ООО «З» заключён договор подряда на выполнение работ по ремонту кровли многоквартирного дома. Управляющая компания считала, что является в таком случае ненадлежащим ответчиком, так как работы, приведшие к залитию квартиры, выполнялись подрядчиком.

Суд возложил ответственность на управляющую компанию. Анализ договора подряда показал, что его условиями не предусмотрено возмещение ущерба, причинённого подрядчиком в ходе выполнения работ на объекте заказчику и иным третьим лицам.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённом постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, управляющие организации отвечают перед собственником помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества. В соответствии с п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя в том числе текущий и капитальный ремонт.

Суд обратил внимание, что между истцом и подрядчиком договорные отношения отсутствуют, а одного факта возникновения ущерба в результате ремонтных работ на кровле жилого дома недостаточно для возложения ответственности.

Суд признал подрядную организацию ненадлежащим ответчиком и в удовлетворении исковых требований отказал.

Ответственность нанимателя жилого помещения. В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние и проводить текущий ремонт жилого помещения (подп. 3 п. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Например, С. обратилась с иском к П., являющемуся нанимателем жилого помещения, с требованием о возмещении ущерба, причинённого залитием квартиры. Суд привлёк в качестве соответчика региональное Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации, в чьём оперативном управлении находится квартира2.

Договор найма квартиры, заключённый УМВД РФ с П., предусматривал обязанность нанимателя обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт жилого помещения, при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно–технического и иного оборудования, находящего в нём, немедленно принимать меры к их устранению и сообщать в эксплуатирующую организацию.

Суд возложил ответственность за пролитие квартиры на нанимателя жилого помещения П.

В деле № 33-903/2017 ответчик проживал в квартире на основании договора коммерческого найма жилого помещения, что подтверждалось договором и актом приёма-передачи.

В результате прорыва в квартире нанимателя причинён ущерб расположенному ниже помещению. Согласно условиям договора коммерческого найма жилого помещения наниматель обязан содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. Суд посчитал, что именно наниматель жилого помещения несёт ответственность за причинённый ущерб.

Противоправное поведение причинителя вреда может выражаться в следующем: не обеспечено надлежащее техническое состояние водоснабжения и канализации, оборудование установлено с нарушением правил монтажа, халатное отношение собственника или нанимателя к сантехническому оборудованию, техническое состояние инженерного оборудования в квартире оставлено без внимания.

Сведения о противоправности поведения причинителя вреда можно получить из актов проверок технического состояния оборудования, актов о заливе, заключения эксперта, подтвердить свидетельскими показаниями.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме позволяют сформулировать выводы по вопросу виновности лиц в затоплении.

Стояки холодного и горячего водоснабжения: границы ответственности управляющей организации ― до первого запорного регулировочного устройства на отводах от стояков в квартире, включая само устройство (краны). Собственник квартиры отвечает за оборудование, расположенное в квартире после запорных регулировочных устройств.

Система отопления: управляющая организация отвечает за всю систему отопления, в том числе стояки, радиаторы, запорную аппаратуру и прочее оборудование. Если собственник квартиры самостоятельно произвёл ремонт, замену оборудования системы отопления, то ответственность несёт самолично.

Например, Т. предъявила требования к З., нанимателю жилого помещения по договору социального найма, о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры3. Суд установил, что в квартире ответчика произошла разгерметизация вентиля, расположенного после первого отключающего устройства и не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома. Наниматель жилого помещения З. признан ответственным за надлежащее состояние оборудования. Аргументы З. о разрушении вентиля вследствие гидравлического удара не были подтверждены.

В результате разгерметизации системы отопления произошёл залив расположенной ниже квартиры4. Суду предстояло выяснить, произошёл залив квартиры в результате неисправности общего имущества или имущества собственника квартиры. Позиция суда: недостаточно только факта нахождения имущества внутри или за пределами дома, нужно установить, обслуживает ли оборудование более одного помещения. Если да, то оборудование можно отнести к общему имуществу многоквартирного дома.

Таким образом, для определения лица, ответственного за залив квартиры нужно определить, кто отвечает за оборудование, течь в котором стала причиной затопления (собственник, наниматель квартиры, расположенной выше, управляющая компания).

Причинно-следственная связь и вина причинителя вреда

Например, суд отказал в удовлетворении исковых требований о возмещении ущерба, причинённого залитием квартиры5. В акте обследования причины залива не были определены. В судебном разбирательстве суд не смог установить причинно-следственную связь между заливом и причинённым имуществу ущербом.

В силу ст. 1064 ГК РФ наличие вреда и его размер доказываются потерпевшим, при этом вина причинителя вреда предполагается. Отсюда следует, что отсутствие вины доказывается лицом, причинившим вред.

П. обратилась с иском к управляющей компании о возмещении материального вреда, причинённого залитием квартиры6. Ответчик не согласился с решением суда, обязывающим его возместить вред, посчитав, что его вина в причинении вреда истцу вследствие залития квартиры не доказана. Судебная коллегия областного суда указала, что статьёй 1064 ГК РФ установлена презумпция вины причинителя вреда, поэтому лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения только в случае, если докажет, что вред причинен не по его вине. Следовательно, бремя доказывания отсутствия своей вины лежит на лице, причинившем вред, то есть на ответчике. Таких доказательств ответчик суду не представил.

Требования о компенсации морального вреда, причинённого залитием квартиры

Истец С. обратилась с иском к К. о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, компенсации морального ущерба7. Считала, что испытывала неудобства в виде незапланированных уходов с работы, обращения к оценщикам, что отнимало силы, нервы и время. Утверждала, что физические и нравственные страдания заключались в обострении заболеваний, ухудшении отношений на работе.

Суд отказал во взыскании с ответчика компенсации морального вреда исходя из характера нравственных и физических страданий истца. Отметим, что характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учётом фактических обстоятельств, при которых был причинён моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причинённых потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда.

При определении размера компенсации вреда, причинённого залитием квартиры, должны учитываться требования разумности и справедливости.

Согласно п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причинённый действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Если заливом причинён вред только имуществу, но не личности истца, то нет оснований для компенсации морального вреда. В подобном случае в законе отсутствуют указания на возможность компенсации морального вреда. В ст. 1100 ГК РФ содержится исчерпывающий перечень оснований для компенсации морального вреда.

Таким образом, споры лиц о ремонте квартиры после залития рассматриваются по общим правилам гражданского судопроизводства.

Спорными вопросами в суде чаще всего выступают: установление надлежащего ответчика, разграничение ответственности управляющей компании и собственника, нанимателя жилья, определение размера ущерба, причинённого залитием.

Требования истца сводятся к возмещению имущественного ущерба, компенсации морального вреда, затрат на услуги представителя и судебные издержки. В большинстве случаев собственники квартир, пострадавших в результате залития, требуют в суде возмещения ущерба в денежной форме, но не осуществления фактического ремонта помещения.

Суд устанавливает наличие вреда, его размер, причины и обстоятельства наступления, причинителя вреда, его вину и обязанность по возмещению вреда.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *