Паевой взнос за гараж

Не совершайте ошибки — документальное оформление покупки гаража в гск

Несмотря на это, фактическое отсутствие частной собственности не являлось препятствием для того, чтобы гаражные боксы передавались из рук в руки, меняя своих владельцев. Использовалась классическая купля-продажа. Но именно этот факт привел к тому, что у многих владельцев нет на руках правоустанавливающих документов на саму постройку и на земельный участок. Это приводит к тому, что гараж признается самостроем, возведенным на чужом земельном участке. Действующее гражданское законодательство предусматривает два варианта решения рассматриваемой проблемы. В первом случае здание будет снесено за счет собственника, а во втором возможна классическая приватизация. Самостоятельно возведенный бокс может попасть под процедуру только в тех случаях, если он располагается на капитальном фундаменте.

СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Из содержания искового заявления А. и письменных возражений Л. относительно иска следует, что паевые взносы за спорный гараж в ГСК «Прогресс» были выплачены полностью, строительство кирпичного гаража было окончено в 2003 году, стороны пользовались гаражом (л.д. 3, 24). Из справки ГСК «Прогресс» усматривается, что Л. являлась членом ГСК «Прогресс» с 4 июня 1997 года по 18 мая 2006 года, денежные средства на строительство гаража и впоследствии на его содержание были внесены ею в полном объеме. Л. исключена из членов кооператива на основании поданного заявления в связи с переуступкой пая (л.д. 11). Согласно п. 4 ст.

Оценка стоимости пая в гаражном кооперативе

Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», а также на иные специализированные потребительские кооперативы, в том числе гаражные.Архив объединенного форума Drom.ru — японские автомобилиПродажа авто | Каталог | Отзывы | Вопросы и ответы Объединенный — Выбор и приобретение — Общие вопросы — Гараж — Страхование — Музыка в авто — Правовой — GTToyota — Nissan — Mitsubishi — Honda — Mazda — Subaru — Suzuki — Isuzu — Daihatsu — Грузовики и спецтехника — Барахолка (продам) — Барахолка (куплю) Перейти на новый Общий форум Список форумов | Архив объединенного форума | Поиск Страницы: 1 2 Покупка ГАРАЖа в ГСК без документов права собственности, НУЖНА ПОМОЩЬ ! Нафаня ( .ru)Дата: давно Ситуация житейская:предлагается вариант продажи гаража в составе охраняемого ГСК без документов права собственности ( в наличии: справка о членстве и выплате пая от 198….
Стоимость паевых частей устанавливают путём Собрания членов кооператива при этом учитываются основные факторы ценообразования: стоимость земли на которой будут возводиться строения проектно-инженерных работ подвод коммуникаций установка счетчиков оплата строительных и отделочных работ расходы на государственную регистрацию и другие предусмотренные законом платежи. Иные виды платежей

  • Вступительный взнос – оплачивается соискателями ГСК оплачивает канцелярские и административные расходы.
  • Целевой взнос – это средства которые расходуют на проведение конкретных мероприятий или технические и ремонтные работы.

Нижегородец» стоимостью 5000 руб., набор мягкой мебели — 15000 руб., стиральную машину «Канди» — 6000 руб., видеомагнитофон «Акай» — 500 руб., хрустальную люстру — 7000 руб., микроволновую печь — 3000 руб., кухонный гарнитур — 1500 руб., а всего имущество на общую сумму 38000 руб. Взыскать с А. в пользу Л. денежную компенсацию в счет разницы долей присужденного при разделе общего имущества — 6000 руб.

В остальной части иска отказать. Взыскать с Л. госпошлину в доход государства в сумме 1240 руб. В надзорной жалобе ставится вопрос об отмене решения мирового судьи в части отказа А.
в иске о признании права собственности на квартиру дома по пр-ту Машиностроителей г. Ярославля, отмене апелляционного решения и направлении дела на новое рассмотрение в связи с существенным нарушением судами норм материального и процессуального права. Дело истребовано в Ярославский областной суд.
Чем район престижнее, тем соответственно выше цена находящегося в нём гаража. Важную роль в оценке играют размеры. Чем больше гараж, тем выше цена за квадратный метр, ибо сейчас, у многих автолюбителей, в пользовании, большие джипы и микроавтобусы. Гаражи, которые строились ранее, позволят поставить такую машину, а самому выходить боком. Такие гаражи, гораздо дешевле, более вместительных. Влияет на стоимость земля, на которой находится гараж. Оформлена ли она. Вы выручите за гараж намного больше, если в него будут проведены такие коммунальные услуги, как отопление, вода и электричество. С уменьшением, каждой из услуг, цена гаража существенно падает. Гаражи без всего, даже электричества, годятся разве для хранения картошки на зиму и их стоимость минимальна. Очень важны стройматериалы, из которых сделан гараж. Чем качественнее материалы, из которых построен гараж, тем дороже его стоимость.

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Миллер О.В. Дело № 33-289/2011

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Гурьяновой О.В. и Камаловой Е.Я.,

при секретаре Тарановой А.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Родионова Д*** Н*** решение Заволжского районного суда г.Ульяновска от 10 декабря 2010 года , по которому постановлено:

Исковые требования гаражного кооператива «МАРС» к Родионову Д*** Н*** удовлетворить.

Обязать Родионова Д*** Н*** прекратить предпринимательскую деятельность по ремонту автотранспорта в гаражных боксах №№ ***, расположенных в гаражном кооперативе «МАРС», город Ульяновск, улица О***, ***, и использовать гаражные боксы по целевому назначению.

Заслушав доклад судьи Гурьяновой О.В., объяснения Родионова Д.Н. и его представителя Родионова Н.Д., поддержавших доводы кассационной жалобы, представителей гаражного кооператива «Марс» Бухлова Г.М. и Ивашина Н.М., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Гаражный кооператив «Марс» обратился в суд с иском к Родионову Д.Н. о прекращении предпринимательской деятельности по ремонту автотранспорта в гаражных боксах, расположенных по адресу: ***.

Требования мотивированы тем, что Родионов Д.Н., являясь владельцем гаражных боксов №*** и №*** ГК «Марс», без учета целевого использования указанных гаражей самовольно установил в них оборудование для производства работ по шиномонтажу, развалу и схождению. В течение длительного времени занимается коммерческой деятельностью, не имея договора с УльГЭС, подключился к электропитанию 380 вольт. Заволжский районный суд г. Ульяновска признал действия ГК «Марс» по отключению электропитания 380 вольт от гаражных боксов ответчика правомерными и указал, что использование гаражных боксов не по целевому назначению уже противоречит установленным требованиям кооператива, наносит ущерб хозяйственной деятельности кооператива и нарушает права и интересы других членов кооператива. Размещение автомастерской в гаражных боксах противоречит уставу ГК «Марс». Правление кооператива неоднократно предупреждало ответчика о необходимости оформления отдельного договора с УльГЭС, недопустимости использования гаражных боксов без изменения их целевого назначения, однако на эти предупреждения Родионов Д.Н. не реагирует, продолжает заниматься коммерческой деятельностью, нарушая права и интересы других членов кооператива.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В кассационной жалобе Родионов Д.Н. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. При этом указывает, что понятие целевого назначения, которым оперирует суд первой инстанции в своем решении, не закреплено ни в Уставе ГК «Марс», ни в других нормативных актах. Считает, что, поскольку он осуществляет свою деятельность в принадлежащих ему на праве собственности гаражных боксах, действует от своего имени, а не от имени ГК «Марс», следовательно, положения Устава кооператива на него распространяться не должны. Судом не было учтено то обстоятельство, что при строительстве гаражного кооператива спорные гаражи изначально предназначались для использования их в целях осуществления работ по шиномонтажу, ремонту и обслуживания транспорта, которому не требовалось бы проезжать по территории кооператива, поскольку его гаражи обращены лицевой стороной к проезжей части дороги. Считает, что было нарушено его право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской деятельности, предусмотренное статьей 34 Конституции Российской Федерации. Указывает, что его деятельность не нарушает права членов кооператива, так как доказательств обратного представлено не было. Полагает, что данный спор неподведомственен районному суду, поскольку относится к экономическим спорам.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Согласно ст.ст. 12,55,56 ГПК РФ суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные сторонами доказательства, проверил доводы сторон.

Как видно из материалов дела, Родионов Д.Н. является членом гаражного кооператива «Марс» и ему на праве собственности принадлежат два гаражных бокса №№ *** и ***.

ГК «Марс» зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на учет в налоговом органе 18.12.2003 года. Устав ГК «Марс» утвержден на общем собрании членов кооператива 23.11.2003 года.

Гаражный кооператив в силу ст. 116 ГК РФ признается потребительским кооперативом.

В соответствии с положениями ст. 116 ГК РФ потребительские кооперативы являются некоммерческими организациями, т.е. организациями, не имеющими извлечения прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющими полученную прибыль между участниками.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.52 ГК РФ юридическое лицо действует на основании устава, утвержденного его учредителями.

В соответствии с пунктами 1.2, 1.6, 2.1, 2.6, 4.1 Устава ГК «Марс» кооператив представляет собой некоммерческую организацию, формой объединения владельцев гаражей для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом; целью деятельности является обеспечение выполнения владельцами гаражей в границах недвижимого имущества правил пользования помещениями, местами общего пользования, содержания гаражей и пригаражной территории; членами кооператива являются те владельцы-собственники гаражей и помещений, которые добровольно объединились в кооператив для выполнения целей и задач настоящего устава; кооператив осуществляет хозяйственную деятельность только в соответствии с предметом и целями деятельности, предусмотренными настоящим уставом, а также в пределах, определенных действующим законодательством.

В соответствии с нормами Закона СССР от 26.05.1988 г. № 8998 — XI «О кооперации в СССР», который до настоящего времени регулирует деятельность гаражных кооперативов, гаражный кооператив представляет собой добровольное объединение граждан на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников. Члены кооператива обязаны соблюдать устав кооператива и выполнять решения общего собрания, выборных органов управления и контроля кооператива.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что Родионов Д.Н. является индивидуальным предпринимателем и свою предпринимательскую деятельность осуществляет в принадлежащих ему на праве собственности гаражных боксах №№ ***, *** в ГК «Марс».

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Доказательств того, что на общем собрании членов кооператива принималось решение об использовании Родионовым Д.Н. гаражных боксов в целях предпринимательской деятельности, в ходе судебного разбирательства представлено не было.

Следовательно, ответчик не вправе был использовать указанные гаражи вопреки их целевому назначению.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что осуществление Родионовым Д.Н. предпринимательской деятельности по ремонту автотранспорта в гаражных боксах ГК «Марс» противоречит самой цели создания гаражного кооператива – добровольного объединения граждан – владельцев гаражных боксов с целью хранения личного транспорта.

Суд правильно указал, что все члены кооператива имеют равные права по использованию как принадлежащих им гаражных боксов, так и общего имущества кооператива, но для целей, связанных с хранением и ремонтом личного автотранспорта.

При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил заявленные гаражным кооперативом требования.

Доводы, приведенные ответчиком в кассационной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.

Так, не может быть принят во внимание довод о том, что указанная деятельность не нарушает права членов кооператива.

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 08.07.2010 г. было установлено, что член кооператива Родионов Д.Н. без учета целевого использования гаражных боксов №№*** в ГК «Марс» занимается в них предпринимательской деятельностью в виде проведения работ по шиномонтажу и использует при этом электроэнергию напряжением 380 вольт, подаваемую через ГК «Марс», с оплатой по расценкам, предусмотренным для граждан-потребителей, чем нарушает интересы ГК «Марс». В связи с этим суд указал, что правление кооператива вправе было решить вопрос об отключении гаражей Родионова Д.Н. от питания электроэнергией напряжением 380 вольт.

Указанным решением Родионову Д.Н. было отказано в иске к ГК «Марс» о признании незаконным решения правления и возложении обязанности подключить электроэнергию к гаражным боксам напряжением в 380 вольт.

Данное решение вступило в законную силу 10.08.2010 г.

Довод кассационной жалобы о том, что осуществление предпринимательской деятельности по ремонту стороннего автотранспорта в гаражных боксах, принадлежащих ответчику на праве собственности, не запрещено уставом кооператива, противоречит самой цели создания гаражного кооператива, а поэтому не может быть принят во внимание. Принятие подобных решений, согласно Уставу ГК «Марс», относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива.

Доказательств того, что на общем собрании членов кооператива принималось решение о разрешении Родионову Д.Н. шиномонтажных и балансировочных работ в боксах № № ***, ответчиком представлено не было.

Доводы кассационной жалобы о том, что обжалуемое решение нарушает право Родионова Д.Н. как собственника гаражных боксов, не могут быть приняты во внимание, поскольку собственник должен осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, не нарушая прав и законных интересов других лиц, не нарушая действующего законодательства.

Доводы кассационной жалобы о том, что данный спор неподведомственен суду общей юрисдикции, являются несостоятельными.

Согласно действующему законодательству (статья 116 ГК РФ) гаражный кооператив не является хозяйственным товариществом или обществом.

Возникший между сторонами спор затрагивает имущественные права и интересы членов общества — физических лиц, по своей сути не относится к экономическим спорам, а поэтому подведомственен суду общей юрисдикции.

Другие доводы, изложенные в кассационной жалобе, выводов суда не опровергают, а поэтому основанием к отмене решения суда служить не могут.

Судебная коллегия полагает, что решение постановлено исходя из установленных по делу обстоятельств и требований материального и процессуального закона.

Оснований для отмены решения по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьёй 361 ГПК РФ, судебная коллегия

Бухгалтерский учет в гаражных кооперативах

Доходы, полученные за счет осуществления торговли и сдачи имущества кооператива в аренду нельзя уменьшать с помощью расходов, которые организация понесла из-за выполнения некоммерческой деятельности. Налоги, которые может не платить кооператив, занимающийся некоммерческой деятельностью, представлены в таблице.
Название Условие Налог ГСК занимается некоммерческой деятельностью Можно не платить На прибыль НДС Содержание жилья Можно не платить, если нет транспорта На пользователей автомобильных дорог Если кооператив занимается торговлей или зарабатывает с помощью другой деятельности, не относящейся к некоммерческой, то полученные доходы необходимо распределять между всеми членами организации. В законе существует такое понятие как «кооперативные выплаты».
Доход, полученный членом кооператива в результате предпринимательской деятельности организации, облагается дополнительным налогом.

  • Главная

  • Основные понятия бухучета

Хранение транспортных средств – проблема, которая волнует многих автовладельцев. Наиболее остро вопрос стоит в больших городах. Эксперты считают, что самым эффективным выходом из сложившейся ситуации является создание гаражного кооператива.

В статье расскажем про учет в гаражном кооперативе, дадим примеры проводок. Организация призвана решать вопросы, волнующие всех автомобилистов, оставивших свое транспортное средство под ее присмотром.

Чтобы во время распоряжения деньгами и имуществом не возникло вопросов, в гаражном кооперативе, как и в другой компании, должен осуществляться учет. Однако операция имеет ряд отличий от привычной процедуры.

Гаражный кооператив: нюансы проведения учета Гаражно-строительный кооператив или ГСК – разновидность некоммерческого учреждения, которое существует в потребительской кооперации.

Учет в гаражных кооперативах проводки

Учет в гаражном кооперативе: вопросы, с которыми можно столкнуться Вопрос №1. На каком счете ГСК может учесть расходы на услуги банка, которые возникают в результате использования поступивших взносов на нужды кооператива? Выполняя проводку, бухгалтер может отразить траты на оплату услуг банка на счете 26 «Общехозяйственные расходы».

Читайте также статью: → «Счет 26: Общехозяйственные расходы. Пример, проводки». Вопрос №2. Нужно ли платить налог на прибыль, если гаражный кооператив находится на УСН? Если организация выбрала упрощенную систему налогообложения и не осуществляет предпринимательскую деятельность, подобная обязанность снимается с нее.

ВажноВопрос №3. Машиноместо числится на балансе кооператива. Необходимо ли осуществлять за него выплаты в казну государства? Нет, налоги, взимаемые с машиноместа, платят их владельцы.
Вопрос №4.
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ В ГАРАЖНО — СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВАХ Гаражно — строительный кооператив (ГСК) — некоммерческая организация, создаваемая в форме потребительской кооперации и объединяющая граждан с целью совместного строительства и эксплуатации гаражей. В соответствии с правовым статусом ГСК не ставит своей целью извлечение прибыли. Все расходы ГСК осуществляются за счет паевых взносов членов кооператива. В соответствии с п.2 ст.116 Гражданского кодекса Российской Федерации размер паевых взносов членов кооператива, порядок их внесения, ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов определяются уставом ГСК. Паевой взнос может быть разовым или вноситься многократно, фиксированными долями, утвержденными собранием членов кооператива.

Учёт в гаражных кооперативах

Чтобы отразить использование средств ГСК бухгалтеру придется выполнить следующие проводки:

  1. Дт 50 – Кт 76 – осуществлена уплата взносов.
  2. Дт 76 – Кт 86 – выполнено зачисление взносов на цел. финансирование.
  3. Дт 71 – Кт 50 – произошла выдача средств под отчет.
  4. Дт 26.2 – Кт 60.1 – было выполнено оказание коммунальных услуг.
  5. Дт 60.1 – Кт 71 – подотчетное лицо произвело оплату поставщику.
  6. Дт 26.3 – Кт 71 – выполнена оплата банковской комиссии.
  7. Дт 26 – Кт 86 – списаны средства цел. финансирования.

Вышеперечисленные проводки актуальны, если у компании не имеется счета в банке. Однако ГСК может открыть его. Читайте также статью: → «Как открыть расчетный счет в банке?».

Если компания обзавелась счетом, проводки будут иметь следующий вид:

  1. Дт 51 – Кт 76 – перечислены взносы.
  2. Дт 76 – Кт 86 – зачисление на цел.

Пример заполнения годовой бухгалтерской отчетности:

  • объем потраченных ресурсов на оплату труда, благотворительную деятельность и реализацию целевых мероприятий;
  • расходы, связанные с поддержанием функционирования кооператива;
  • остаток денег на начало отчетного периода;
  • размер поступлений;
  • остаток средств по итогам года.

Скачать образец годового отчета ГСК Как подаются документы в ФНС? Отчетность в налоговые органы может подаваться:

  • лично в бумажном виде;
  • отправляться по почте с обязательным оформлением описи вложения;
  • в электронном формате через Интернет.

Оповещения о доходах и расходах Система оповещения членов объединения о результатах финансовой деятельности обозначается в уставных документах организации.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *