Продажа физическому лицу

Компании не ограничены в выборе покупателя, они могут продавать транспортное средство как другим организациям, так и осуществлять продажу авто юр лицом физ лицу. Поскольку закон предусматривает сложный механизм заключения сделки, автосалон «4КОЛЕСА» поможет правильно оформить документацию на каждом этапе купли-продажи. Наша компания с 2007 года является профессионалом в деле автовыкупа, поэтому готовы предложить всем клиентам компетентный подход и оперативное решение вопроса.

ВАЖНЫЕ НЮАНСЫ СДЕЛКИ

Продажа авто юридическим лицом физическому лицу имеет свои тонкости, так как продавцу еще до сделки необходимо выполнить ряд действий:

  • Руководство компании, совет директоров, учредителей подписывают специальный приказ. В документе указывают условия будущей сделки и цена транспорта.
  • Проводится независимая оценка транспорта для уточнения рыночной стоимости имущества. Для этого юридическая фирма обращается к оценщикам.
  • Покупателям придется контролировать наличие приказа, и желательно присутствовать во время осуществления экспертной оценки. Физлицо тоже получает экземпляр этого документа. Если у какой-то стороны нет этого приказа, то каждый из них может оспорить осуществленную сделку. И это возможно, если не было получено согласие от учредителя.

ЭТАПЫ СДЕЛКИ

Купля-продажа автомобиля юридическим лицом пройдет успешно и с буквы закона, если все участники будут следовать следующим указаниям:

  • Составление договора о покупке автомобиля, где будет указана полная информация про юрлицо;
  • Уникальный номер плательщика (УНП);
  • Юридическое имя предприятия;
  • Адрес (как в учредительных документах);
  • Паспортные данные, ФИО продавца, который будет заверять операцию.

Актуален документ как на специальном бланке, так и договор, составленный в письменной форме. Согласно закону, подписать соглашение о продаже б/у машины можно и без нотариуса. Но дело в том, что сделки между физическими лицами проводятся гораздо спокойнее, и если возникают неурядицы и вопросы, то решаются они быстро. Когда купля-продажа осуществляется между юрлицом и физлицом, то выиграть дело в суде без официального договора будет трудно. Это риск, поэтому обычным гражданам РБ лучше совершать все сделки через нотариуса.

ГЛАВНАЯ ПОДПИСЬ НА ДОГОВОРЕ

В процессе подписания соглашения, визу может ставить как главбух, так и директор компании. В роли посредника может выступать любой человек из персонала, но тогда одного приказа будет мало. Необходимо иметь еще специальную доверенность, которая будет давать право на заключение подобных сделок. Данный документ имеет право затребовать и покупатель для ознакомления.

ВЗАИМОРАСЧЕТЫ

Финансовые операции проходят только через кассу компании посредством приходного кассового ордера с мокрой печатью. Если у фирмы нет собственного кассового аппарата, то сделка осуществляется через банк.

ПЕРЕДАЧА АВТО

Заключается акт приемки-передачи машины, фиксируются в документе наличие дефектов машины: царапины, нюансы с внутренней отделкой и пр.

ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ В БЕЛАРУСИ

Регистрация операции проводится через ГИБДД, где в технический паспорт вписывают нового хозяина машины. После сделки у покупателя на руках остается техпаспорт, страховой полис, квитанция о погашении сборов, диагностическая карта технического осмотра, договор о покупке. Как видите, сделка с юридическим лицом имеет ряд нюансов, поэтому обращайтесь к экспертам автосалона «4КОЛЕСА», которые помогут совершить сделку «под ключ».

В бухгалтерском учете актив принимается к учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия (п. 4 ПБУ 6/01):

  • объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
  • объект предназначен для использования в течение длительного времени, то есть срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
  • организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
  • объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

Под основным средством в налоговом учете понимается амортизируемое имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 100 000 руб., используемое для извлечения дохода в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией (п. 1 ст. 256, п. 1 ст. 257 НК РФ).

Владелец автомобиля обязан в течение 10 суток после приобретения зарегистрировать транспортное средство или внести изменения в его регистрационные данные (п. 6 Правил государственной регистрации автомототранспортных средств, утв. приказом МВД РФ от 26.06.2018 № 399).

Прямой зависимости между фактом регистрации автотранспортного средства в ГИБДД и его принятием к учету в качестве основного средства нет. Ни бухгалтерское, ни налоговое законодательство таких требований не содержат. Автомобиль следует принять к учету в качестве основного средства в тот момент, когда выполнены все условия для этого. Необходимость ремонта автомобиля не означает, что он не соответствует критериям основного средства в бухгалтерском (п. 4 ПБУ 6/01) и / или налоговом (п. 1 ст. 256, п. 1 ст. 257 НК РФ) учете. Более того, если автомобиль уже зарегистрирован в ГИБДД, то он готов к эксплуатации и, соответственно, должен быть принят к учету в качестве основного средства, т.к. зарегистрировать можно только технически исправный автомобиль (п. 3 Правил государственной регистрации автомототранспортных средств).

Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости, которой в случае приобретения за плату признается сумма фактических затрат на приобретение (за исключением НДС и иных возмещаемых налогов), (п. 7 и п. 8 ПБУ 6/01).

Для целей налогообложения прибыли первоначальная стоимость объекта ОС определяется как сумма расходов на его приобретение и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования (за исключением НДС и акцизов), (п. 1 ст. 257 НК РФ).

Ремонт не является основанием для изменения первоначальной стоимости основного средства, по которой оно принято к учету (п. 14 ПБУ 6/01, п. 2 ст. 257 НК РФ). Таким образом, расходы на ремонт, понесенные после ввода автомобиля в эксплуатацию, не включаются в его первоначальную стоимость, а признаются расходами в бухгалтерском и в налоговом учете (п. 7 ПБУ 10/99, ст. 260 НК РФ).

Если автомобиль после ввода в эксплуатацию по каким-то причинам не планируется использовать более трех месяцев, то по решению руководства организации его следует перевести на консервацию и не начислять по нему в течение этого времени амортизацию (п. 23 ПБУ 6/01, п. 3 ст. 256, п. 2 ст. 322 НК РФ).

Зачастую субъекты хозяйствования, занимающиеся оптовой торговлей и имеющие склады, интересуются, можно ли продавать товары также физическим лицам (для использования в личных, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, целях). Возможна ли такая торговля со склада и, если да, как ее правильно оформить?

Оформляем требуемый вид деятельности

По общему правилу торговля, связанная с приобретением и продажей товаров для личного, семейного, домашнего и иного подобного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, является розничной торговлей <*>. При осуществлении розничной торговли покупателем является физическое лицо, имеющее намерение приобрести или приобретающее товары, продукцию общественного питания у продавца для личного, семейного, домашнего и иного подобного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, а продавцом — субъект торговли, осуществляющий розничную торговлю, реализующий товары <*>.

Таким образом, прежде чем начать продавать товары со склада физлицам, субъекту хозяйствования следует стать субъектом розничной торговли.

Розничная торговля (за исключением розничной торговли товарами, оборот которых ограничен или на торговлю которыми необходимо получение специального разрешения (лицензии)) входит в Перечень видов экономической деятельности, о начале осуществления которых субъектом хозяйствования представляется уведомление в местный исполнительный и распорядительный орган <*>. Следовательно, начать осуществление розничной торговли можно по упрощенной схеме. Так, субъекту хозяйствования необходимо уведомить местный исполнительный и распорядительный орган (далее — уполномоченный орган), подав письменное уведомление по месту нахождения юридического лица или месту жительства ИП <*>.

Форма такого уведомления утверждена <*>. В нем указываются <*>:

— полное наименование юрлица или Ф.И.О. ИП;

— регистрационный номер субъекта хозяйствования в ЕГР.

Справочно
Регистрационный номер в ЕГР указывается в свидетельстве о госрегистрации <*>;

— наименование вида экономической деятельности — розничная торговля;

— подтверждение соответствия субъекта хозяйствования, его работников, осуществляемой им деятельности, а также предназначенных для использования в процессе ее осуществления земельных участков, капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, оборудования, транспортных средств и иных объектов требованиям, предусмотренным законодательством.

Уведомление направляется субъектом хозяйствования в уполномоченный орган одним из следующих способов <*>:

— посредством подачи письменного уведомления через службу «одно окно»;

— заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении;

— в виде электронного документа, подписанного ЭЦП руководителя (уполномоченного лица) юрлица или ИП с использованием единого портала электронных услуг.

Со дня, следующего за днем направления уведомления, можно будет начинать деятельность. Законодательными актами или в соответствии с ними может быть предусмотрена необходимость прохождения иных административных процедур после начала осуществления заявленного вида экономической деятельности <*>.

Обратите внимание!
Днем направления уведомления считается при его направлении <*>:
— посредством подачи письменного уведомления через службу «одно окно» — дата регистрации уведомления в службе «одно окно»;
— заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении — дата, указанная в квитанции;
— в виде электронного документа — дата регистрации уведомления на едином портале электронных услуг.

Выбираем форму розничной торговли

Следует понимать, что для того, чтобы начать продажу товаров физическим лицам со склада, одного уведомления о начале розничной торговли недостаточно. Законодательством установлен исчерпывающий перечень форм, в которых может осуществляться розничная торговля, а именно в стационарных, нестационарных торговых объектах, без (вне) торговых объектов (например, по образцам), торговля вне стационарных торговых объектов (развозная и разносная), торговля на ярмарках, аукционах, на рынках, а также комиссионная торговля <*>. Соответственно, прежде чем начинать розничную торговлю, необходимо выбрать ее форму. При этом при выборе формы торговли в розничном торговом объекте следует понимать, что склад нельзя считать таковым. В Инструкции о порядке классификации розничных торговых объектов по видам и типам он не указывается. Следовательно, необходимо будет создать розничный торговый объект.

Обратите внимание!
Розничная торговля должна осуществляться только в стационарных, нестационарных розничных торговых объектах, без (вне) торговых объектов (вне их) в соответствии с утверждаемыми МАРТ <*>:
— классификацией розничных торговых объектов по видам и типам;
— классификацией форм торговли.

При создании торгового объекта, организации работы интернет-магазина, организации торговли без (вне) торговых объектов субъект торговли обязан представить сведения для включения в Торговый реестр <*>.

Как видно из вышеизложенного, перечни форм торговли, видов и типов торговых объектов являются исчерпывающими. Следовательно, продажа товара со складов в розницу без соответствующего оформления формы розничной торговли, а также при необходимости — создании торгового объекта установленного вида и типа — законодательством о торговле не предусмотрена и может быть расценена как нарушение Правил продажи. За такое правонарушение установлен штраф в размере до 10 БВ <*>. То же деяние, совершенное повторно в течение одного года после наложения административного взыскания за такое же нарушение, влечет наложение штрафа в размере от 10 до 30 БВ <*>.

Некоторые нюансы открытия торгового объекта (при выборе формы розничной торговли в торговом объекте)

При выборе такой формы, как розничная торговля в торговом объекте, следует оформить часть склада соответствующим образом, выбрав вид и тип торгового объекта согласно Инструкции о порядке классификации розничных торговых объектов по видам и типам с соблюдением всех предусмотренных законодательством требований. С 26.02.2018 (вступление в силу Декрета «О развитии предпринимательства») процедура создания торгового объекта упростилась, так как:

1. Субъектам торговли предоставлено право создавать стационарные торговые объекты вне зависимости от наличия таких объектов на схемах размещения стационарных торговых объектов, разрабатываемых и утверждаемых местными исполнительными и распорядительными органами. При этом необходимо будет соблюдать требования градостроительной документации <*>.

2. Субъекты торговли вправе использовать для размещения своих торговых объектов недвижимость:

— которая не соответствует предусмотренным ТНПА требованиям к строительству (если на дату ввода в эксплуатацию недвижимость уже соответствует этим требованиям);

— по назначению, отличному от назначения, указанного в документах ЕГРНИ, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и других субъектов хозяйствования, — за исключением случаев, когда для такого использования требуется проведение строительно-монтажных работ по реконструкции объекта недвижимого имущества <*>.

На заметку
Назначение объекта недвижимости можно найти на сайте национального кадастрового агентства.

3. Субъекты торговли в процессе осуществления экономической деятельности обязаны соблюдать только общие требования пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологические требования, требования в области охраны окружающей среды, требования в области ветеринарии к содержанию и эксплуатации капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений и иных объектов, принадлежащих субъектам хозяйствования, которые утверждены Декретом «О развитии предпринимательства». Иные требования подобного рода, содержащиеся в ТНПА, подлежат применению по усмотрению субъектов торговли <*>.

Помимо вышеизложенного, при открытии торгового объекта следует соблюдать прочие предусмотренные законодательством требования, в том числе:

— обеспечить наличие необходимого оборудования (кассовое оборудование, средства измерения и т.д. <*>);

— иметь требуемые документы и книги (книгу учета проверок, книгу замечаний и предложений, ассортиментный перечень, документы, подтверждающие приобретение (поступление) товаров, и т.д. <*>);

— оформить вывеску торгового объекта и при необходимости оформить средство наружной рекламы (в порядке, установленном постановлением N 1497).

На заметку
При розничной торговле в соответствии с договором розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью <*>. В большинстве случаев такой договор заключается и исполняется одновременно, применяется устная форма <*>.

Паспорт ТС (серия, номер, дата выдачи): ____________________________________

Наименование организации, выдавшей паспорт _______________________________

Дата выдачи паспорта ____________________________________________________

Государственный номер ___________________________________________________

Иное ___________________________________________________________________

(индивидуальные признаки: голограммы, надписи и т. д.)

Автомобиль передается годным к эксплуатации, в исправном состоянии, вместе со всеми его принадлежностями и

со всеми документами (техническим паспортом и другими).

Продавец гарантирует, что он является законным собственником автомобиля, налоги и обязательные платежи, связанные с правом собственности на автомобиль, уплачены им до момента передачи, автомобиль свободен от каких-либо прав третьих лиц и иных обременений.

Цена автомобиля _____________ (_______________________________________________________) рублей.

Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором и законодательством Российской Федерации. Сторона, нарушившая свои обязательства, возмещает потерпевшей стороне причиненные этим убытки. Все споры и разногласия в связи с реализацией настоящего Договора разрешаются путем переговоров между Сторонами. Если на переговорах согласие не достигнуто, то спор подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции по месту нахождения Продавца.

Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец: ______________________________________________________________,

г. ___________________________, ул. __________________________, д. ____, стр. ___

ОГРН __________, ИНН ___________, ОКПО __________, ОКВЭД _________________,

р/с № ____________________ в _____________________ » ______________________»,

«Финансовая газета», 2009, N 43
Вопрос: Организации необходимо оформить продажу основных средств. Какие документы ей необходимо оформить по этой сделке (организация является плательщиком НДС)?
Ответ: При реализации имущества, в том числе и бывших в эксплуатации основных средств, когда участниками сделки являются юридические лица, оформляется договор купли-продажи в письменной форме. Также организации потребуется оформить Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме изданий, сооружений) (форма N ОС-1, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 21.01.2003 N 7), на основании данных которого в бухгалтерии делается соответствующая запись в Инвентарной карточке учета объекта основных средств (форма N ОС-6).
Кроме того, следует выставить покупателю счет-фактуру, если реализация основного средства подлежит налогообложению НДС. Помимо этого налоговое законодательство требует, чтобы в первичных учетных документах и в счетах-фактурах соответствующая сумма налога была выделена отдельной строкой (п. 4 ст. 168 НК РФ). Поскольку в форме N ОС-1 нет строки, в которой организация могла бы показать сумму налога обособленно, рекомендуем добавить соответствующую строку в унифицированную форму N ОС-1 или выписать дополнительно Товарную накладную по форме N ТОРГ-12, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 25.12.1998 N 132. Тем самым исключите проблемы у своего покупателя, связанные как с вычетом налога, так и с отражением суммы «входного» НДС в бухгалтерском учете (суммы предъявленного НДС отражаются на основании первичного документа, каким счет-фактура не является).
Е.Корнетова
Ведущий консультант
ООО «ФинЭкспертиза»
Подписано в печать
21.10.2009

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *