Проверка соответствия проектной документации на строительство

В сфере строительства зданий невозможно представить постройку современного сооружения при отсутствии подробного проекта. Ни одна постройка, в большинстве своем, не обходится без проектирования детального перечня технической подборки документов, в определенных ситуациях и в ряде частных моментов может понадобиться дополнительная сборка справок.

Мы предлагаем проверку соответствия выполненных работ проектной документации

Наша компания готова предложить полный спектр услуг в составлении проектных документов в необходимых инстанциях. В списке основных выгод сотрудничества с нами, можно определить список главных, которые выгодно отличают нашу компанию среди многих фирм в нынешней производственной среде.

Собственная команда конструкторов — мы имеем в своем распоряжении состав квалифицированных работников, которые составят подробный план с учетом всех предпочтений заказчика.

При сдаче проект будет отвечать всем техническим меркам и условиям, предъявляемым к объектам подобного вида, мы позаботимся о том, чтобы была проведена проверка проектной документации на соответствие.

Выполнение геологических разведывательных изысканий — при необходимости наша компания готова взять на себя практически всю работу по проведению геологической разведки и расчетов по месту. В ситуации, когда нужно провести геологическую разведку на местности и организовать необходимые заключения потенциальной возможности возведения здания и о технических нюансах.

Наша организация готова выполнить строительство в сжатые сроки, с соблюдением всех необходимых технологических положений и требований к постройке по составленному проекту.

Мы предлагаем осуществить проведение согласования проектной документации во всех комиссиях — наши специалисты возьмутся за выверку и проверку соответствия выполненных работ проектной документации. При этом наша компания готова войти в проект на любой стадии, как на этапе составления проекта, так и на стадии согласования документов в требуемых кабинетах.

Постройка — строительство металлических конструкций на основе существующего проекта.

Выдерживание сроков — наша компания выполняет все виды работ точно в отведенные сроки, при этом остается в любом случае на уровне. Мы ценим свое время и время клиента, именно поэтому соблюдаем предельную точность в сроках и стараемся неуклонно соблюдать установленные временные рамки.

Получение большинства требуемых разрешений — мы готовы предложить достаточно оперативное решение проблем, связанных с согласованием необходимого пакета документов, и оформлением экспертиз, которые требуются для старта строительства.

Коротко о проверке соответствия выполненных работ проектной документации

Конструкторская документация на возведение постройки — является документом, который регулирует большинство моментов строительства сооружения. В такую документацию входит достаточно большое число разделов, каждый из которых является самостоятельным, и содержит выводы исследований.

В состав документов кроме текстовой информации входит графика, которая включает в себя подробные планы строения. Как правило, проектная документация на возводимую постройку включает в свой состав двенадцать пунктов, на основании которых регулируются полностью все нюансы проведения строения.

Сюда включается такая документация как данные о геологических изысканиях, конструктивные особенности, подробная смета, решения по защите окружающей среды и прочие. Все документы дополняются графическими данными. Помимо этого, список документов может подкрепляться другими пунктами в зависимости от вида постройки и предъявляемых требований к ее постройке, тут могут оказывать влияние как региональные особенности законодательных норм, так и требования, предъявляемые территориальными органами власти для построек. В частности, по заключении строительства можно осуществить проверку проектной документации на соответствие. Каждый из разделов документов должен включать в себя соответствующие обоснования и исследования. Все документы подаются на согласование в ряд комиссий и проводится большой перечень согласований.

После того, как готовы все разделы проектной документации, она отдается на утверждение единым комплексом, проводится утверждение и проект пропускается на стадию постройки.

Каким образом проходит согласование пакета документов?

После проведения большинства требуемых исследований и разработки основных нюансов, документация полностью передается для согласования экспертизы. В случае обнаружения недоработок список документов отдается на доработку с указанием нюансов, которые нужно устранить или заново проработать. Не всегда удается пройти согласование с первого раза, поскольку достаточно часто выявляются конструктивные моменты, которые требуют доработки.

В ситуации если пакет документов вернут в дополнительную доработку, то вполне возможно понадобится согласование дополнительных экспертиз или реализация корректировок в документации.

После прохождения государственной экспертизы, можно приступать непосредственно к постройке, по завершению которой мы готовы осуществить проверку соответствия выполненных работ проектной документации. Весь процесс строительства производится на основе приведенного перечня документов.

Свяжитесь с нашим оператором прямо сейчас, и получите ответы на интересующие вопросы.

Проект сейсмостойкого многоквартирного десятиэтажного дома с доступностью для (МГН) разработан для строительства в условиях как городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.
Возможно быстрое проектирование застройки территории на основе данного базового проекта дома.

Готовый проект сейсмостойкого десятиэтажного дома на 81 квартиру

Проект сейсмостойкого десятиэтажного дома на 81 квартиру

Проект сейсмостойкого десятиэтажного дома на 81 квартиру

Проект сейсмостойкого десятиэтажного дома на 81 квартиру

Проект сейсмостойкого десятиэтажного дома на 81 квартиру

Проект сейсмостойкого десятиэтажного дома на 81 квартиру

Проект сейсмостойкого десятиэтажного дома на 81 квартиру

Проект сейсмостойкого десятиэтажного дома на 81 квартиру

Проект сейсмостойкого десятиэтажного дома на 81 квартиру — главный вход

Проект сейсмостойкого десятиэтажного дома на 81 квартиру — вход в подвал

Проект сейсмостойкого десятиэтажного дома на 81 квартиру — крыша

Вариант дизайна фасада здания

Проект многоэтажного дома

Проект многоэтажного дома

Проект многоэтажного дома

Проект многоэтажного дома

Проект многоэтажного дома

Проект многоэтажного дома

Проект многоэтажного дома

Проект многоэтажного дома

Проект многоэтажного дома

Проект многоэтажного дома

Проект многоэтажного дома

Проект многоэтажного дома

Базовый вариант дизайна фасада здания

Проект десятиэтажного дома

Проект десятиэтажного дома

Проект десятиэтажного дома

Проект десятиэтажного дома

Проект десятиэтажного дома

Проект десятиэтажного дома

Проект десятиэтажного дома

Проект десятиэтажного дома

Вид крыши десятиэтажного дома

Вид крыши десятиэтажного дома

Сейсмостойкий фундамент многоэтажного дома

Сейсмостойкий фундамент многоэтажного дома

Сейсмостойкий фундамент дома

Сейсмостойкий фундамент дома

Сейсмостойкий фундамент дома

План подвала десятиэтажного одноподъездного дома

План подвала десятиэтажного одноподъездного дома

План подвала десятиэтажного одноподъездного дома

План подвала десятиэтажного одноподъездного дома

План квартиры на первом этаже десятиэтажного дома

План первого этажа десятиэтажного дома

План первого этажа десятиэтажного дома

План первого этажа десятиэтажного дома

План первого этажа десятиэтажного дома

План первого этажа десятиэтажного дома

План второго этажа десятиэтажного дома

План второго этажа десятиэтажного дома

План технического этажа десятиэтажного дома

Поперечный разрез десятиэтажного дома

Поперечный разрез десятиэтажного дома

Поперечный разрез десятиэтажного дома

Поперечный разрез десятиэтажного дома

Продольный разрез десятиэтажного дома

Продольный разрез десятиэтажного дома

Продольный разрез десятиэтажного дома

Продольный разрез десятиэтажного дома

План канализации десятиэтажного дома

План канализации десятиэтажного дома

План подвесных потолков 1 этажа десятиэтажного дома

План подвесных потолков 2 этажа десятиэтажного дома

Лифт и стволы мусоропровода в двадцатипятиэтажном многоквартирном доме

Лифт и стволы мусоропровода в двадцатипятиэтажном многоквартирном доме

Армопояса 1 этажа десятиэтажного дома

Армопояса 1 этажа десятиэтажного дома

Армопояса десятиэтажного дома

Армопояса десятиэтажного дома

Армирование фундамента десятиэтажного дома

Армирование фундамента десятиэтажного дома

Армирование фундамента десятиэтажного дома

Армирование фундамента десятиэтажного дома

Каркас многоэтажного дома

Каркас многоэтажного дома

Каркас многоэтажного дома

Каркас многоэтажного дома

Каркас многоэтажного дома

Каркас многоэтажного дома

Каркас многоэтажного дома

Каркас многоэтажного дома

Каркас многоэтажного дома

Каркас многоэтажного дома

Каркас многоэтажного дома

Каркас десятиэтажного дома

Зоны 1 этажа многоквартирного дома

Зоны 1 этажа многоквартирного дома

Зоны подвала многоквартирного дома

Зоны многоквартирного дома

Зоны многоквартирного дома

Зоны многоквартирного дома

Молниезащита десятиэтажного дома

Молниезащита десятиэтажного дома

Молниезащита десятиэтажного дома

Молниезащита десятиэтажного дома

Пожарная безопасность десятиэтажного дома — радиус действия пожарных гидрантов

Пожарная безопасность десятиэтажного дома — радиус действия пожарных гидрантов

План внутреннего противопожарного водопровода десятиэтажного одноподъездного дома

План внутреннего противопожарного водопровода десятиэтажного одноподъездного дома

План внутреннего водостока десятиэтажного одноподъездного дома

План внутреннего водостока десятиэтажного одноподъездного дома

Отопление десятиэтажного дома

Отопление десятиэтажного дома

Отопление десятиэтажного дома

Отопление десятиэтажного дома

План разводки потолочных светильников 1 этажа

План разводки потолочных светильников

Радиусы разворота спецтехники и схема парковки на участке десятиэтажного дома

Радиусы разворота спецтехники и схема парковки на участке десятиэтажного дома

План организации строительства многоэтажного дома — высотный кран

План организации строительства многоэтажного дома — высотный кран

План организации строительства многоэтажного дома — высотный кран

План организации строительства многоэтажного дома — высотный кран

Наименование

Площадь общая дома, м2.

Состав проектной документации

Квартир, м2.

Проект сейсмостойкого десятиэтажного дома на 81 квартиру

(N392)

4685,37

1.Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома (10-12 страниц формата А4).
2.3D цветные изображения дома – 15-20 видов.
3.Поэтажные планы подполья, крыши и каждого этажа — 4-6 видов.
4.Фасады дома – 4-6 видов.
5.Разрезы дома — 6-8 видов.
6.План армирования фундамента — 6-8 видов.
7.Проект молниезащиты — 6-8 видов.
8.План расстановки наружных пожарных гидрантов — 6-8 видов.
9.План расстановки наружных и внутренних потолочных светильников — 4-6 видов.
10.План системы водоотведения с крыши — 4-6 вида.
11.План расстановки батарей отопления — 4-6 видов.
12.План расстановки кондиционеров — 6-8 видов.
13.План канализации — 4-6 видов.
14.План расстановки сантехники — 4-6 видов.
15.План вентиляционных труб и их разрезы — 4-6 видов.
16.3D виды каркаса дома — 8-12 видов.
17.3D виды дома на местности — 6-8 видов.
18.План разворотов транспортной техники — 4-8 видов.
19.Габаритный план расстановки мебели (без дизайна интерьера).
20.План вибрирования фундамента — 1-2 вида.
21.Повышение сейсмоустойчивости дома — 6-8 видов.
22.План расстановки камер видеонаблюдения – 4-6 видов.
23.План расстановки датчиков пожарной сигнализации – 3-4 вида.
24.План строительства — 3-4 вида.
25.Обеспечение антитеррористической безопасности во время строительства и эксплуатации здания.
26.Охрана труда во время строительства.
27.План подвесных потолков — 2-3 вида.
28.План утепления подполья — 2-3 вида.
29.Рекомендации по обеспечению энергоэффективности здания.
29.1.План тепловых насосов — 3-4 вида.
29.2.План панелей солнечных батарей — 2-3 вида.
30.Обеспечение доступа МГН — 2-3 страницы формата А4.
31.Подборка типовой рабочей документации (рабочие строительные серии узлов, разработанных в СССР) — по согласованию.

3297,8

Примечание

Состав рабочего проекта (АР) — разрабатывается и оплачивается по отдельному договору и техническому заданию.
Сроки передачи заказчику АР — электронно в течении семи дней после получения 100% предоплаты.
Для разработки РП нужны инженерные изыскания площадки строительства.
— инженерно-геодезические;
— инженерно-геологические;
— инженерно-гидрометеорологические;
— инженерно-экологические;
— инженерно-геотехнические.
Часть из них, по взаимному согласованию, можно в упрощенном виде.
Если правообладатель земельного участка не имеет сведений об организации, выдающей технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, он обращается в орган местного самоуправления с запросом о представлении сведений о такой организации, а орган местного самоуправления представляет в течение 2 рабочих дней с даты обращения сведения о соответствующей организации, включая наименование, юридический и фактический адреса.
Общая площадь здания дана без учета площади технического этажа высотой 3,0 м. в чистоте и надстроек на крыше.
Состав архитектурного проекта десятиэтажного одноподъездного дома на 81 квартиру может незначительно уточняться по взаимному согласованию сторон.

  • Все 3D чертежи передаются в разрешении не ниже 1600х1200 пикселей в формате jpg или bmp.

  • Перечень чертежей, 3D графики и иной документации может быть расширен за дополнительную плату.

  • Заказчику (инвестору) может быть оказан ряд дополнительных смежных услуги по рекламе данного проекта, в т.ч. создание и раскрутка официального сайта проекта, по продаже квартир и т.д.

  • Продать квартиру или найти инвестора всегда проще, если заблаговременно уделить внимание рекламной компании инвестиционного строительного проекта.

Архитектурный проект дома на 81 квартиру выполнен в соответствии с заданием заказчика и требованиями СП РФ и предназначен для строительства как практически в любых климатических условиях.

Архитектурно-планировочное решение дома разработано в соответствии и с учетом:

  • СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»;

  • СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»;

  • СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания»;

  • СП 88.13330.2014 «Защитные сооружения гражданской обороны»;

  • СП 88.13330.2011 «Защитные сооружения гражданской обороны» (СНиП II-11-77);

  • СП 132.13330.2011 «Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования»;

  • СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

  • СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;

  • СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения»;

  • СП 35-102-2001 «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам»;

  • СП 35-103-2001 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям»;

  • СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

  • СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий»;

  • СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

  • СП 53.13330.2010 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»;

  • СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»;

  • СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»;

  • СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (с Изменением N 1)»;

  • СП 372.1325800.2018 «Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации»;

  • СП 160.1325800.2014 «Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования»;

  • СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80»;

  • СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85»;

  • СП 17.13330.2017 «Кровли»;

  • СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;

  • СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;

  • СП 10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности»;

  • СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;

  • СП 275.1325800.2016 «Конструкции ограждающие жилых и общественных зданий. Правила проектирования звукоизоляции»;

  • СП 131.13330.2018 «Строительная климатология»;

  • СП 31-114-2004 «Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах»;

  • СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах»;

  • СП 436.1325800.2018 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от оползней и обвалов. Правила проектирования»;

  • СП 116.13330.2012 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов»;

  • СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»;

  • СП 31-108-2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений»;

  • СП 345.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты»;

  • СП 360.1325800.2017 «Конструкции сталефибробетонные. Правила проектирования»;

  • Серия 0.00-2.96с Повышение сейсмостойкости зданий (Серия 0.00-2.96с «Выпуск 0-0. Общие материалы для проектирования»;

  • Серия 0.00-2.96с «Выпуск 0-1. Каменные и кирпичные здания. Материалы для проектирования»);

  • СП 345.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты»;

  • СП 321.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования противорадоновой защиты»;

  • СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции»;

  • СП 327.1325800.2017 «Стены наружные с лицевым кирпичным слоем. Правила проектирования, эксплуатации и ремонта»;

  • СП 385.1325800.2018 «Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения»;

  • СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»;

  • СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий»;

  • СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»;

    • СП 317.1325800.2017 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ»;

    • СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства»;

    • СП 11-103-97 «Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства»;

    • СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства»;

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 года N 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»;

  • Постановление Правительства РФ от 14 апреля 2017 г. № 447 «Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов»;

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года N 83 «Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»;

  • Федеральный закон от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

  • Федеральный закон от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

  • Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 N 172-ФЗ;

  • Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 N 261-ФЗ;

  • ГОСТ 5746-2015 (ISO 4190-1:2010) «Лифты пассажирские. Основные параметры и размеры»;

  • ГОСТ Р 56179-2014 (ЕН 81-77:2013) «Лифты. Специальные требования безопасности при сейсмических воздействиях»;

  • ГОСТ Р 52382-2010 (ЕН 81-72:2003) «Лифты пассажирские. Лифты для пожарных»;

  • ГОСТ Р 50602-93 «Кресла-коляски. Максимальные габаритные размеры»;

  • ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;

  • ГОСТ 21.501-2011 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений»;

  • ГОСТ 21.201-2011 «Система проектной документации для строительства. Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций»;

  • ГОСТ 2.305-2008 «Единая система конструкторской документации. Изображения — виды, разрезы, сечения».

  • ГОСТ Р 50862-2017 (EN 1143-1:2012) «Сейфы, сейфовые комнаты и хранилища ценностей. Требования и методы испытаний на устойчивость к взлому»;

  • СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

  • РСН 60-86 «Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Нормы производства работ»;

  • РСН 65-87 «Инженерные изыскания для строительства. Сейсмическое микрорайонирование. Технические требования к производству работ».

Подробнее о проекте многоэтажного дома:

  • Пояснительная записка к проекту сейсмостойкого десятиэтажного дома на 81 квартиру.

Идеология здания

Многоэтажный дом с квартирами-студиями и однокомнатными квартирами повышенной комфортности.

Возможно объединение нескольких квартир в одну, перепланировка квартир в большие по площади.

Обеспечение возможности высокой плотности застройки участка с доступностью для маломобильных групп населения.
Возможно позиционирование здания как повышенной комфортности для постоянного проживания.
Проект рекомендуется для строительства практически в любом климате.
Проектная документация здания требует обязательного прохождения экспертизы.
Настоящий архитектурный проект здания привлекателен своей компактностью, универсальностью и масштабируемостью.
Для строительства предлагается выбирать участок земли без уклона.
Здание оборудовано современными системами пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдения.
Одно из важных преимуществ данного проекта здания — минимальные накладные расходы на его содержание для владельцев, за счет оптимально выбранных архитектурно-инженерных решений и использования альтернативных источников энергии.
Предполагается возможность установки панелей солнечных батарей на крыше.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте здания обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.

Отличительной положительной особенностью данного проекта здания является возможность:

  • разработан на основе BIM технологий;

  • строительства в сейсмоопасных районах;

  • использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость ее строительства;

  • возможность использовать подполье для нежилых и подсобных помещений общего пользования;

  • масштабируемость;

  • типовые проектные решения;

  • сметную стоимость строительства объекта капитального строительства не превышает предполагаемую (предельную) стоимость строительства, определенную с применением утвержденных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сметных нормативов, определяющих потребность в финансовых ресурсах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции (далее — укрупненный норматив цены строительства), и не превышает подтвержденную органами и организациями, уполномоченными на проведение государственной экспертизы, сметную стоимость объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство.

Доступность здания для маломобильных групп населения

В проектных решениях здания заложена доступность здания для МГН и наличия безопасных зон (пожаробезопасных зон):

  1. В подъезде запроектирован электрический пассажирский лифт грузоподъемностью 1000 кг. с внутренними габаритами кабины (ШГВ) 1400х2200х2100 мм. Лифт обеспечивает доступность для инвалидов в кресле-коляске в сопровождении человека по ГОСТ 30471 и имеет режим перевозки пожарных подразделений.

  2. Ширина лестничного марша 1350 мм.

  3. Для каждой квартиры запроектирована лоджия. Всего 81 лоджия квартир.

  4. Для каждой квартиры запроектирован аварийный выход.

  5. Ширина общего коридора на каждом этаже около 2,2 м.

  6. На первом этаже возможно проектирование квартир для семей с инвалидами на креслах-колясках в уровне первого этажа, с обеспечением возможности выхода непосредственно на приквартирный участок при его наличии.

  7. Ширина коридора при входе со стороны улицы 1,8 м. через двери (ВШ) 2,1х1,2 м.

Примечание

  • Возможно строительство комплекса одноподъездных многоквартирных домов разной этажности на основе данного проекта.

  • Конструктивные и планировочные решения здания, спецификация шумоактивного оборудования и шумозащитные мероприятия, предложенные в проекте здания обеспечивают достаточное снижение технологического шума проектируемого объекта и соблюдение санитарных норм на территории и у фасадов ближайших жилых домов как в дневное, так и в ночное время суток.

Для справки

СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные

3.5 здание многоквартирное галерейного типа: Многоквартирное здание, в котором все квартиры каждого этажа имеют входы через общую галерею не менее чем в две лестничные клетки и (или) лестнично-лифтовые узлы.
3.6 здание многоквартирное коридорного типа: Многоквартирное здание, в котором квартиры каждого этажа имеют выходы через общий коридор не менее чем в две лестничные клетки и (или) лестнично-лифтовые узлы.
3.9 клетка лестничная: Помещение общего пользования с размещением лестничных площадок и лестничных маршей.
3.28 узел лестнично-лифтовой: Помещение лестничной клетки с техническим помещением шахты лифта (лифтов), допускается с размещением: лифтового холла (холлов), безопасной зоны для инвалидов, мусоропровода.
7.2.3 В лестничных клетках и лифтовых холлах необходимо предусматривать остекленные двери с армированным стеклом. Допускается применять другие виды противоударного остекления, обеспечивающие безопасность людей и соответствующие требованиям стандартов по классу защиты.
7.2.8 При общей площади квартир на этаже более 500 м2 эвакуация должна осуществляться не менее чем в две лестничные клетки (обычные или незадымляемые).
В жилых зданиях с общей площадью квартир на этаже от 500 до 550 м2 допускается устройство одного эвакуационного выхода из квартир:
— при высоте расположения верхнего этажа не более 28 м — в обычную лестничную клетку при условии оборудования передних в квартирах датчиками адресной пожарной сигнализации;
— при высоте расположения верхнего этажа более 28 м — в одну незадымляемую лестничную клетку при условии оборудования всех помещений квартир (кроме санузлов, ванных комнат, душевых и постирочных) датчиками адресной пожарной сигнализации или автоматическим пожаротушением.

Приложение Б (обязательное). Правила определения минимального числа пассажирских лифтов в жилом многоквартирном здании
1. Минимальные габариты кабины лифта грузоподъемностью 630 или 1000 кг должны быть 2100х1100 мм.
3. В жилых зданиях в которых значения поэтажной площади квартир, высоты этажа и общей площади квартиры, приходящейся на одного проживающего, отличаются от принятых в настоящей таблице, число, грузоподъемность и скорость пассажирских лифтов устанавливаются расчетом.
4. В жилых зданиях с расположенными на верхних этажах многоуровневыми квартирами остановку пассажирских лифтов допускается предусматривать на одном из этажей квартир. В этом случае этажность здания для расчета числа лифтов определяется по этажу верхней остановки.

СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»

5.4 Многоквартирные жилые дома (Ф1.3)
5.4.2 Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь этаж здания при общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа — на этаже секции — более 500 м2; при меньшей площади (при одном эвакуационном выходе с этажа) каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного должна иметь аварийный выход.
5.4.5 В лестничных клетках и лифтовых холлах допускается предусматривать остекленные двери, при этом в зданиях высотой четыре этажа и более — с армированным стеклом.
5.4.8 В жилых зданиях коридорного (галерейного) типа при общей площади квартир на этаже до 500 м2 допускается предусматривать выход на одну лестничную клетку типа H1 при высоте здания более 28 м или типа Л1 при высоте здания менее 28 м с условием, что в торцах коридоров (галерей) предусмотрены выходы на наружные лестницы 3-го типа, ведущие до отметки пола второго этажа. При размещении указанных лестничных клеток в торце здания допускается устройство одной лестницы 3-го типа в противоположном торце коридора (галереи).
5.4.13 В зданиях высотой до 50 м с общей площадью квартир на этаже секции до 500 м2 эвакуационный выход допускается предусматривать на лестничную клетку типа Н2 или Н3 при устройстве в здании одного из лифтов, обеспечивающего транспортирование пожарных подразделений и соответствующего требованиям ГОСТ Р 53296. При этом выход на лестничную клетку Н2 должен предусматриваться через тамбур (или лифтовой холл), а двери лестничной клетки, шахт лифтов, тамбур-шлюзов и тамбуров должны быть противопожарными 2-го типа.
5.4.15 В здании высота три этажа и более выходы наружу из подвальных, цокольных этажей и технического подполья должны располагаться не реже чем через 100 м и не должны сообщаться с лестничными клетками жилой части здания.
5.4.17 Помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.
5.4.18 При наличии в здании только одного эвакуационного выхода с каждого этажа допускается устройство одного эвакуационного выхода с технического этажа, размещенного в надземной части здания.
5.4.20 Высота ограждений лестниц, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м. Лестничные марши и площадки должны иметь ограждения с поручнями.
Ограждения должны быть непрерывными, оборудоваться поручнями и быть рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.

Проект на капитальный ремонт выполняется путем подготовки отдельных разделов проектной документации. Как правило проектная документация подготавливается на основании технического обследования здания, а также дефектных ведомостей содержащих перечень дефектов, которые необходимо устранить.

Как отличить капитальный ремонт от текущего? На основании наших норм (противоречащих порой друг другу) можно сделать вывод, что работы, проводимые на существующем объекте недвижимости с целью поддержания его в надлежащем состоянии или улучшения его эксплуатационных характеристик, являются текущим ремонтом, если при их проведении не затрагиваются ни строительные конструкции, ни инженерные сети.
Если проводимые работы затрагивают строительные конструкции или инженерные сети (либо системы), они должны признаваться капитальным ремонтом, за исключением полной замены хотя бы одного вида несущих строительных конструкций или изменения внешних границ объекта. В таких случаях работы следует квалифицировать как реконструкцию.

В большинстве случаев проект на капитальный ремонт делается для объектов капитального строительства (жилые многоквартирные дома, административные здания, промышленные и складские объекты и т.д.)

В проектной документации осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства. Т.е. по сути проект на капитальный ремонт нужен как правило, для грамотного проведения работ строительной организацией, а также понимания стоимости строительных работ. Особенно это касается бюджетных учреждений, где необходимо отчитываться о всех потраченных средствах, а также вносить информацию о будущем финансировании объекта.

Капитальный ремонт, предполагает, что:
-во время ремонта будут заменены или восстановлены строительные конструкции, не относящиеся к числу несущих;
-произойдет замена инженерных систем или их восстановление,
-могут быть заменены некоторые элементы несущих строительных конструкций на аналогичные или лучшие по показателям; а также допускается проведение определенной модернизации: например, можно улучшить планировку, провести работы по утеплению и шумоизоляции, добавить недостающее инженерное оборудование или подключиться к магистральным сетям канализации, водо- и газоснабжения.

ООО «СЭР-КЛИН» разрабатывает раздел проектной документации «Технологические решения» (ТХ). Основной вопрос любого проекта, это его экономическое обоснование и разработка концепции технологических решений.

Технологические решения – подраздел в составе разделов проектной документации, предназначен для описания операций технологического процесса получения готовой продукции требуемого качества, с учетом рационального и экономичного ведения производственного технологического процесса, сохранности оборудования, обеспечения безопасных условий труда и защиты окружающей природной среды. От принципиальных технологических решений по оснащению на объекте проектирования зависят инженерные решения, решения по водоснабжению, канализованию, вентиляции, охране окружающей среды, охране труда и пр. Только после разработки раздела проекта «Технологические решения» уточняется архитектура объекта, нагрузки на пол, мощность различных инженерных коммуникаций. При этом также учитываются геодезические и геометрические параметры земельного участка, привязки нового объекта к внешней инфраструктуре: дорогам, источникам электроэнергии, тепла, воды и т.п.

Задача технологического проектирования

Задача разработки технологических решений (раздел ТХ) заключается в моделировании помещений сооружения с учетом всех планируемых бытовых и производственных процессов.

В разделе «Технологические решения» для строительства жилищно-гражданских объектов в целом приводятся: — функциональное назначение объекта; — краткая характеристика объекта; — обоснование решений по технологии, механизации, автоматизации технологических процессов и соответствия их заданному заказчиком уровню и нормативам по безопасности, комфорту труда.

Технологические решения для жилых зданий

В ходе подготовки технологических решений разрабатывается компоновочное решение проекта (расчет площадей и составление экспликации помещений), составляют спецификацию технологического оборудования по позициям на чертеже, указывают монтажные привязки технологического оборудования, основные архитектурные размеры и составляют сопроводительные записки к ним (задания на проектирование смежных разделов проекта), составляют пояснительную записку.

Все эти технологические решения являются неотъемлемой частью проектов строительства новых или реконструкции или перепланировки существующих зданий.

Технологические решения для производственных зданий и их сооружений

При разработке технологического решения для пищевого производства технолог предусматривает последовательность всех мероприятий и рабочих циклов, начиная от доставки предприятию сырья и до момента отгрузки, произведенного из него продукта.

Технологические решения для общественных зданий и их сооружений

К общественным зданиям и сооружениям и их комплексам относятся: — здания для образования, воспитания и подготовки кадров; — здания для научно-исследовательских учреждений, проектных и общественных организаций и управления; — здания и сооружения для здравоохранения и отдыха; — здания для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания; — здания для транспорта, предназначенного для обслуживания населения; — здания для коммунального хозяйства (кроме производственных, складских и транспортных зданий и сооружений); — храмовые комплексы, культовые здания и сооружения, мемориалы; — многофункциональные здания и комплексы, включающие помещения различного назначения.

В частности, проектирование медицинских учреждений обязывает к разработке технологической части проекта, где будут учтены все специализированные процессы, связанные с лечебными мероприятиями, использованием медицинского, бытового и офисного оборудования и мебели, вопросами общественного питания, хранения лекарств и инвентаря и многое другое, без чего невозможно представить современную клинику или медицинскую лабораторию.

Важно то, что разработка технологических решений зданий оказывает влияние на результаты инженерии, водоснабжения, создания канализаций, установки вентиляции, осуществления ряда мероприятий по охране окружающей среды, а также в области охраны труда и т.д. Именно раздел «Технологические решения» призван внести некоторые уточнения касательно:

  • Архитектуры проектируемого объекта
  • Нагрузки на пол
  • Мощности инженерных коммуникаций

Наша компания готова оказать весь спектр услуг по разработке технологических решений для жилых, общественных и производственных зданий и сооружений, и их комплексов, а также разобраться со всеми вопросами касательно выбора оптимального комплекта оборудования. Это необходимо делать исходя из особенностей проектируемого объекта.

Подраздел «Технологические решения» содержание.

в текстовой части: а) сведения о производственной программе и номенклатуре продукции, характеристику принятой технологической схемы производства в целом и характеристику отдельных параметров технологического процесса, требования к организации производства, данные о трудоемкости изготовления продукции — для объектов производственного назначения; б) обоснование потребности в основных видах ресурсов для технологических нужд — для объектов производственного назначения; в) описание источников поступления сырья и материалов — для объектов производственного назначения; г) описание требований к параметрам и качественным характеристикам продукции — для объектов производственного назначения; д) обоснование показателей и характеристик (на основе сравнительного анализа) принятых технологических процессов и оборудования — для объектов производственного назначения; е) обоснование количества и типов вспомогательного оборудования, в том числе грузоподъемного оборудования, транспортных средств и механизмов; ж) перечень мероприятий по обеспечению выполнения требований, предъявляемых к техническим устройствам, оборудованию, зданиям, строениям и сооружениям на опасных производственных объектах, — для объектов производственного назначения; з) сведения о наличии сертификатов соответствия требованиям промышленной безопасности и разрешений на применение используемого на подземных горных работах технологического оборудования и технических устройств (при необходимости) — для объектов производственного назначения; и) сведения о расчетной численности, профессионально-квалификационном составе работников с распределением по группам производственных процессов, числе рабочих мест и их оснащенности для объектов производственного назначения; к) перечень мероприятий, обеспечивающих соблюдение требований по охране труда при эксплуатации производственных и непроизводственных объектов капитального строительства (кроме жилых зданий); л) описание автоматизированных систем, используемых в производственном процессе, — для объектов производственного назначения; м) результаты расчетов о количестве и составе вредных выбросов в атмосферу и сбросов в водные источники (по отдельным цехам, производственным сооружениям) — для объектов производственного назначения; н) перечень мероприятий по предотвращению (сокращению) выбросов и сбросов вредных веществ в окружающую среду; о) сведения о виде, составе и планируемом объеме отходов производства, подлежащих утилизации и захоронению, с указание класса опасности отходов — для объектов производственного назначения; п) описание и обоснование проектных решений, направленных на соблюдение требований технологических регламентов; в графической части: р) принципиальные схемы технологических процессов от места поступления сырья и материалов до выпуска готовой продукции; с) технологические планировки по корпусам (цехам) с указанием мест размещения основного технологического оборудования, транспортных средств, мест контроля количества и качества сырья и готовой продукции, и других мест — для объектов производственного назначения; т) схему грузопотоков (при необходимости) — для объектов производственного назначения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *