Региональный фонд капремонта многоквартирных домов Брянской области

27 ноября в Овальном зале Правительства Брянской области состоялась пресс-конференция по итогам исполнения региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории региона.

На вопросы журналистов ответили заместитель Губернатора Александр Жигунов, генеральный директор, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области» Виктор Горин, директор департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области Олег Андрианов, генеральный директор АСРО «Брянское региональное объединение проектировщиков» Михаил Нестерец.

На территории Брянской области реализуется долгосрочная, рассчитанная на период с 2014 по 2043 годы, региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов. По состоянию на 27 ноября 2018 года в региональную программу включено 6 288 многоквартирных домов на территории 139 муниципальных образований региона.

В Брянской области практически выполнен план капитального ремонта многоквартирных домов 2018 года. Этап 2018 включал ремонт крыш в 230 домах, инженерных сетей — в 22, фасадов — в пяти, лифтов — семи домах (заменено 17 лифтов), в 24 домах установлены коллективные приборы.

Как отметил заместитель Губернатора Александр Жигунов, ведется активная работа по подготовке к реализации плана 2019 года. В 2019 году в рамках краткосрочного (2017–2019 годы) плана запланировано проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в 261 многоквартирном доме на сумму 923,8 млн рублей.

За четыре года действия программы отремонтированы крыши в 1221 многоквартирном доме, в плане на 2019 год — ремонт крыш в 242 домах. Капитальный ремонт многоквартирных домов находится на личном контроле Губернатора Брянской области Александра Богомаза. Еще несколько лет назад глава Брянской области предложил изменить сложившуюся практику ремонта — прекратить использовать шифер на кровлях и начать применять металлочерепицу. И сегодня ремонт кровель ведется только с использование современных материалов.

В плане на 2019 год также ремонт инженерных сетей — в 14 домах, причем особое внимание уделяется сетям газоснабжения, ведь это прежде всего вопрос безопасности жителей, фасадов — в трех, 15 лифтов в трех домах, установка коллективных приборов учета в девяти многоквартирных домах.

По состоянию на сегодняшний день из 6288 домов, включенных в региональную программу капитального ремонта на территории Брянской области, формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, в «общем котле», — 5550 домов (88,5%), на спецсчетах — 452 домов.

За период деятельности фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области происходит постоянное увеличение собираемости взносов на капитальный ремонт. Если в 2014 году было собрано 153 млн рублей (собираемость — 79%), то в 2017 году — 847 млн рублей (95%), а за 10 месяцев 2018 года собрано 741 млн 068 тысяч рублей (97,6%). Рост взносов объясняется тем, что выросло доверие граждан к самой системе фонда капремонта, проведена большая разъяснительная работа с населением, жители могут на конкретных примерах видеть результат реализации программы.

Тем не менее просроченная задолженность по оплате взносов по всей Брянской области по состоянию на 1 ноября 2018 года составляет более 300 млн рублей.

— Учитывая это, фондом уделяется особое внимание претензионной работе по взысканию задолженности, в том числе в судебном порядке. В отношении физических лиц в этот период подготовлено и направлено в суды 17 500 заявлений о вынесении судебного приказа, по которым уже погашена задолженность на сумму 86,2 млн рублей. В отношении юридических лиц было направлено 200 претензий на сумму 29 млн рублей, — пояснил генеральный директор регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области Виктор Горин.

Напомним, с 2016 года пенсионерам старше 70 лет предоставляется возможность вернуть оплаченные взносы на капремонт. Начиная с 70 лет, пенсионеры-собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов. В Брянской области получают компенсацию 1246 собственников жилья.

Продолжается работа по формированию реестра квалифицированных подрядных организаций. 17 недобросовестных подрядчиков были исключены из реестра, в том числе семь организаций — в 2018 году. По данным на 27 ноября 2018 года, которые озвучил директор департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области Олег Андрианов, 113 подрядных организаций включены в реестр. Формирование реестра и исключение из него недобросовестных подрядчиков позволило в разы снизить количество жалоб жителей на некачественно выполненные работы по ремонту домов. Но задача — довести количество жалоб до нуля, чтобы все работы выполнялись качественно, в срок, без ущерба для собственников жилых помещений.

В 2019 году в работе фонда в целях контроля за качеством выполняемых работ планируется ряд нововведений. Одно из них — обязательное страхование гражданской ответственности подрядных организаций. Этот вопрос проработан на федеральном уровне. Второе новшество — введение системы видеонаблюдения на объектах с онлайн-трансляцией на сайте регионального фонда капремонта многоквартирных домов Брянской области. Это позволит контролировать работу подрядчика не только представителям надзорных и правоохранительных органов, но и собственникам жилья, представителям средств массовой информации. Затраты на оборудование системами видеонаблюдения возьмут на себя подрядчики.

Подводя итоги пресс-конференции, заместитель Губернатора Брянской области Александр Жигунов подчеркнул, что в регионе ведется планомерная работа по реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов. За четыре года выполнен капремонт в 1332 многоквартирных домах на сумму 2 млрд 948 млн рублей. Выполнен ремонт крыш в 1221 доме, инженерных сетей — в 95, фасадов — в 16, в восьми домах установлено 18 лифтов. Регион завершает плановый ремонт 2018 года в числе первых по Центральному федеральному округу.

Презентация к пресс-конференции

Современному человеку дома нужны комфортные и уютные условия. И в Брянской области есть организация, первостепенной задачей которой является обеспечение этих необходимых для жизни потребностей.

Координация деятельности и развития предприятий и организаций топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального и водопроводно-канализационного хозяйства по надёжному, устойчивому и экологически безопасному функционированию, выполнению региональных государственных программ, инвестиционных программ, программ ликвидации последствий аварий и стихийных бедствий — весь этот широкий и разносторонний спектр деятельности относится к ведению департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Брянской области.

Дом, который обустроил ТЭК … и ЖКХ

«В настоящее время на территории Брянской области реализуется долгосрочная, рассчитанная на период с 2014-го по 2043-год, региональная программа капитального ремонта, — сказал заместитель директора департамента Максим Гришков. — Сейчас в неё включено 6359 многоквартирных домов общей площадью более 20 млн. кв. м, в которых проживает 551 731 человек — фактически половина населения Брянской области.

За минувшую пятилетку проведены работы по капитальному ремонту общего имущества в 1639 многоквартирных домах на сумму 3 млрд. 910 млн. руб. За это время отремонтированы крыши, инженерные сети, фасады, лифты, подвалы, установлены коллективные приборы учёта. Только за 2019 год стоимость работ составила более

1 млрд рублей, причём экономия при проведении конкурсного отбора и при производстве работ за этот год составила 109 млн. руб. — десятую часть. Аналогичные планы по объёмам работ и на текущий 2020 год».

Кто следит за качеством?

Контроль за ходом работ осуществляется специализированными организациями, а также Региональным фондом капремонта, который контролирует качество и сроки выполнения работ подрядными организациями и соответствие работ требованиям проектной документации. Участие в контроле принимают администрации муниципалитетов, управляющие компании, собственники жилья, надзорные, правоохранительные и общественные организации.

Заместитель директора департамента Максим Гришков Фото: Департамент топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Брянской области

За период реализации региональной программы специалистами Регионального фонда проведено более 200 контрольных проверок. Только за 2019 год в адрес подрядных, проектных организаций и организаций, оказывающих услуги строительного контроля, было выставлено 42 претензии на общую сумму более 2 млн. 650 тыс. руб.

В региональную программу капремонта включены 6359 многоквартирных домов общей площадью более 20 млн. кв. м., в которых проживает 551 731 человек — фактически половина населения области.

За минувший год в департамент и Региональный фонд капитального ремонта поступило 286 обращений по вопросам организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов. После проверки и подтверждения информации подрядным организациям, допустившим нарушения, приходится не только устранять дефекты и возмещать ущерб, но и оплачивать штрафы. За время реализации программы сумма такой предъявленной им неустойки составила более 15,5 млн. руб.

Как отложить деньги на ремонт?

Как уже сказано, в областную программу капремонта сейчас включено 6359 домов, из которых 5555 формируют фонд капремонта на счёте регионального оператора, то есть в «общем котле».

А жители 447 домов решили аккумулировать свои средства на спецсчетах, в том числе 263 дома — на специальных счетах регионального оператора, а 184 — на специальных счетах управляющих компаний и ТСЖ. В первом случае собственники сами определяют подрядную организацию и фирму для проведения строительного контроля, заключают с ними соответствующие договоры. И региональный оператор не несёт ответственности за такой ремонт, он лишь перечисляет деньги со спецсчёта по поручению собственников и на основании предоставленных ими документов.

Кому доверить свой дом?

Департаментом формируется реестр квалифицированных подрядных организаций. В этот реестр включают организации, которые имеют право участвовать в электронных аукционах и предлагать свои услуги по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. На текущий момент в этот список входит более 180 подрядчиков.

Те организации, которые допускают грубые нарушения качества и сроков работ и не соответствуют установленным квалификационным требованиям, исключаются из данного перечня. Так, за период ведения реестра из него исключили 21 недобросовестную подрядную компанию.

Как повлиять на сроки и виды работ?

Виды работ могут изменяться по решению собственников. Главное, чтобы это было сделано своевременно, не позднее чем за три месяца до истечения календарного года, предшествующего году выполнения запланированных работ.

Также по решению собственников комиссий при департаменте может быть рассмотрен вопрос о переносе сроков ремонта на более ранние. Для этого необходимо:

  • представить в комиссию обращение с протоколом общего собрания;
  • принять решение об увеличении размера взноса, чтобы такими темпами вернуть потраченные на капремонт средства можно было не позднее чем через 10 лет;
  • приложить техническое заключение специализированной проектной организации о состоянии дома.

Такие обращения тоже следует подавать заранее, не позднее августа-сентября года, предшествующего году желаемого ремонта. В 2019 году приняты решения о переносе на более ранние сроки ремонта (на 2020 год) в отношении 28 домов.

Справка За время реализации региональной программы жители Брянщины стали активнее платить за капремонт, собираемость взносов выросла до 98,5% в прошлом году. А это говорит о том, что люди тоже теперь более ответственно относятся к своему имуществу.

БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2015 года N 4453-п

О проведении капитального ремонта в многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план 2016 года, в которых в период с 1 сентября 2015 года по 30 ноября 2015 года собственниками помещений не было принято решение о проведении капитального ремонта

В соответствии с пунктом 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом РФ от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании письма НО «Региональный фонд капитального ремонта» от 14.12.2015 N 3316/и
постановляю:
1. Утвердить адресный перечень многоквартирных домов г. Брянска, собственники помещений в которых, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в период с 1 сентября 2015 года по 30 ноября 2015 года (согласно приложению), с целью проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, включенных в краткосрочный (2016 год) план реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области» (2014-2043 годы) на территории муниципального образования «город Брянск».
2. Комитету по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации (Гинькин) в течение пяти дней уведомить о принятом решении некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области».
3. Отделу пресс-службы Брянской городской администрации (Лашко) проинформировать собственников помещений в многоквартирных домах, указанных в приложении к настоящему постановлению, о решении, указанном в пункте 1 настоящего постановления, путем опубликования настоящего постановления в муниципальной газете «Брянск» и размещения на официальном сайте Брянской городской администрации в течение пяти дней со дня издания постановления.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя Главы Брянской городской администрации Кузина Ю.А.

Глава администрации
А.Н. Макаров
Приложение
к постановлению Брянской
городской администрации
от 29.12.2015 N 4453-п

Приложение. Адресный перечень многоквартирных домов г. Брянска, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в период с 1 сентября 2015 г. по 30 ноября 2015 г.

Начальник отдела жилищного хозяйства
комитета по жилищно-коммунальному
хозяйству городской администрации
Е.В. Ермакова
Председатель комитета по жилищно-
коммунальному хозяйству городской
администрации
И.Н. Гинькин
И.о. заместителя Главы городской
администрации
Ю.А. Кузин

Текст документа сверен по:
Официальная рассылка

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *