Технический паспорт на сооружение

Вам необходим технический паспорт квартиры, дома , коттеджа, здания и вы не знаете где его быстро оформить? В компании «БКИ» эту проблему решат за Вас!

Технический паспорт для здания и сооружения – это документ, содержащий в себе основные технические характеристики: год постройки, длина, ширина, высота, строительный объем, а также в паспорте прописывается внутренняя отделка здания, материалы конструкций, таких как фундамент, стены, перекрытия и прочее.

Достаточно частым и актуальным вопросом для заказчика при обращении в нашу компанию является отсутствие у него эксплуатационного паспорта здания. Независимо от назначения здания, то есть принадлежит ли объект к жилому фонду или промышленному назначению, любой объект обязан иметь этот паспорт.

Согласно действующему законодательству РФ (384-ФЗ РФ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009) и постановления N 921 от 4.12.2000 г. (последняя редакция от 21.08.2010г.), наличие указанного документа носит обязательный характер. Данный закон ссылается на ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», который и указывает на обязательную установленную форму и содержание данного паспорта. Согласно распоряжению №1047-р данный ГОСТ является обязательным. В первой редакции, выше названного федерального закона (ст.6 384-ФЗ РФ), владельцы зданий обязаны оформлять кадастровый паспорт, впоследствии последняя редакция закон имеет приложения, в котором имеется ссылка на нормативные документы обязывающая владельцев оформлять паспорт здания и сооружения, а точнее (по ГОСТ) оформление происходит по результатам обследования, или уточнение строительного паспорта, если он составлен ранее. Также собственник, имеющий технический паспорт на свой объект недвижимости и желающий получить кадастровый паспорт на здание, сооружение, должен знать и понимать, что это два совершенно разных документа, не взаимозаменяюшие друг друга и не являющиеся синонимами.

Заказать технический паспорт здания, частного дома, коттеджа, дачи в городах Звенигород, Истра, Кубинка, Наро-Фоминск, Голицыно, Красногорск, Краснознаменск, Московский, Апрелевка, Кокошкино, Селятино, Подольск, Чехов, Клин, Климовск.Позвоните по телефону +7 (925) 172-89-88 нашим кадастровым инженерам и получите консультацию как быстро и в срок оформить все документы!

Нормативными документами определена форма паспорта здания, в которой прописаны основные характеристики постройки, также в паспорт включаются обмерные планы выполненные по форме БТИ и ситуационный план. Срок действия техпаспорта здания/дома/квартиры не определен, по инструкции каждые 3 года здание обследуется на наличие изменений, а все выявленные изменения вносятся в документ.

Не существует различий по форме и содержанию между паспортом жилого здания и обычным строительным паспортом для предприятий, поскольку данный документ является единым для всех форм и назначений зданий и сооружений Обратившись к специалистам компании «Бюро Кадастровых Инженеров», вы можете заказать паспорт здания очень быстро.

Содержание

Оформление зданий, сооружений, помещений

Оформление частного жилого дома в собственность Оформление бани, гаража, хоз. постройки в собственность
Оформление дачного, садового дома в собственность Технический план на квартиру
Технический план на помещение Кадастровый учет многоквартирного жилого дома
Технический план на здание Технический план на сооружение
Привязка здания к земельному участку Акт обследования для исключения сведений из ЕГРН
Технический план на объект незавершенного строительства Технический паспорт помещения, здания, сооружения
Технический план на машиноместо

Как оформить временный техпаспорт? На вопросы наших читателей отвечает начальник отделения профилактической работы УГАИ ГУ МВД Украины в г. Киеве полковник милиции Александр Груенко.

На вопросы наших читателей отвечает начальник отделения профилактической работы УГАИ ГУ МВД Украины в г. Киеве полковник милиции Александр Груенко.

– Я купил автомобиль по генеральной доверенности у родственника. Нужно ли мне оформлять временный техпаспорт? Если да, то как это сделать?

Согласно п. 2.1 (б) ПДД водитель, эксплуатирующий транспортное средство в отсутствие владельца, на основании доверенности, обязан иметь при себе временный регистрационный талон (временный техпаспорт). Если при проверке у водителя этого документа не окажется, то инспектор ГАИ составит админпротокол в соответствии с ч.3 ст. 126 КоАП Украины, предусматривающей штраф в размере от 8,5 до 17 грн.

Временный талон необходим также для выезда за границу Украины.

Оформить временный регистрационный талон на основании генеральной доверенности можно самостоятельно – присутствие владельца автомобиля при этом не понадобится. Необходимо явиться в МРЭО по месту проживания, взяв с собой свидетельство о регистрации, удостоверение личности (паспорт) и генеральную доверенность. Сначала работники МРЭО сверяют номер кузова машины на соответствие записям в регистрационных документах. Затем автомобиль проверяется по имеющимся базам данных – не находится ли он в розыске. Если все в порядке – выдают соответствующую справку. После этого нужно написать заявление с просьбой об оформлении временного техпаспорта и приложить к нему все вышеупомянутые документы, а также нотариально заверенную копию генеральной доверенности. Стоимость оформления регистрационного талона – чуть больше 100 грн.

Копию генеральной доверенности можно нотариально заверить непосредственно в МРЭО (обычно здесь работает нотариус). Эта услуга дополнительно обойдется в 25 гривен. Поэтому при оформлении генеральной доверенности желательно заранее позаботиться о том, чтобы с нее сняли копию и тут же заверили ее.

Если же вы эксплуатируете автомобиль на основании доверенности на право управления ТС, для того, чтобы получить временный техпаспорт, необходимо присутствие его владельца. Он должен иметь при себе паспорт и написать в МРЭО заявление с просьбой оформить временный талон. В остальном процедура его получения ничем не отличается от предыдущей.

– Как можно получить пластиковый техпаспорт? Сколько стоит его оформление?

– Сегодня каждый желающий может получить бланк свидетельства о регистрации ТС, изготовленный на пластиковой основе. Для этого необходимо обратиться в регистрационно-экзаменационное подразделение (МРЭО) ГАИ по месту жительства с соответствующим заявлением. При себе нужно иметь техпаспорт на машину и удостоверение личности. После сверки номера кузова, проверки на угон и внесения определенных платежей выдается новый документ из пластика. Старое свидетельство о регистрации остается в МРЭО и затем уничтожается.

Оформление пластикового техпаспорта обойдется в сумму около 160 грн. Следует отметить, что при регистрации /перерегистрации машины автовладелец может выбрать пластиковый техпаспорт или более дешевый заламинированный вариант.

Подготовил Юлий Максимчук
Фото Андрея Яцуляка и Сергея Кузьмича

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Заказать техпаспорт на сооружение в Челябинске и области и бесплатно проконсультироваться у кадастрового инженера можно по телефону +7-950-741-65-20, либо в нашем офисе по адресу: Свердловский проспект, 2, офис 506.
Для чего нужен технический паспорт на сооружение?
1. Для ввода в эксплуатацию. При строительстве нового сооружения, либо реконструкции существующего, в соответствии с законодательством, для получения правоустанавливающих документов необходим ввод в эксплуатацию. Вводом в эксплуатацию занимаются органы местного самоуправления, которые требуют технический паспорт, технических план, и справку на ввод объекта в эксплуатацию.
2. При продаже или покупке для оценки рыночной стоимости.
Технический паспорт на сооружение, подготовленный нашими кадастровыми инженерами, принимается всеми банками (Сбербанк, ВТБ, Челябинвестбанк, Россельхоз и другие)!
3. Для присвоения адреса. Данное требование предъявляется органами местного самоуправления.
4. Для подсчета площади либо протяженности сооружения.
5. Для постановки на баланс и внутреннего использования обслуживающими организациями и собственниками.
Где получить технический паспорт на сооружение?
Техпаспорт на соружение можно заказать у любого аттестованного кадастрового инженера.
Обратите внимание!!! До сих пор существует стереотип о том, что технический паспорт изготавливают только органы БТИ. На самом же деле, с января 2013 года услуги по технической инвентаризации оказывают кадастровые инженеры, которые были специально обучены и получили от государства аттестат. Почему не стоит выбирать БТИ, читайте в этой статье.
Какие документы необходимы, чтобы заказать у нас технический паспорт на сооружение:
— паспорт гражданина РФ;
— правоустанавливающие документы на земельный участок (при наличии);
— правоустанавливающие документы на сооружение (при наличии);
— кадастровый паспорт сооружения (не обязательно);
— материалы предыдущих инвентаризаций, старые технические паспорта (при наличии).

7 370

Технический паспорт на дом является информационным документом, его делают с целью сформировать обмеры вашей недвижимости, и внести эти данные в Государственный Реестр недвижимости. Это в свою очередь дает возможность распоряжаться своей недвижимостью на свой лад. Техпаспорт на дом (садовый, жилой, дачный) является важным документом, и нужно знать некоторые нюансы об изготовлении технического паспорта и на что нужно обратить свое внимание в первую очередь.

Когда изготавливается технический паспорт на дом?

  • После завершения нового строительства, перед вводом дома в эксплуатацию;
  • при действиях по приватизации недвижимости;
  • при узаконивании дома по общей процедуре;
  • при узаконивании дома по строительные амнистии (в таком случае технический паспорт с отметкой о техническом обследовании);
  • при разделе или объединении дома, изменении долей;
  • при реконструкции (перепланировке);
  • при переводе садовых (дачных) домов в жилую недвижимость;
  • при нотариальных сделках у нотариуса (регистратора) и т.п.

Срок действия технического паспорта на дом?

В общем порядке, техпаспорт действует сроком — 1 год. Но это не значит, что вам нужно изготавливать техпаспорт каждый год. Вы можете пользоваться своей недвижимостью в течение 5-10 и более лет, и когда нужно будет проводить нотариальную сделку у нотариуса (продажа, дарение и т.п.), он может запросить более обновленную информацию. Нужно помнить, что техпаспорт не является правоустанавливающим документом, а только информационным.

Технический паспорт на дом

Кто изготовляет техпаспорт на дом и где можно заказать техпаспорт на дом?

С 2013 года право на изготовление технического паспорта есть не только у коммунальных БТИ (Бюро технической инвентаризации) на местности, а и в частных БТИ, в штате у которых инженеры с соответствующими сертификатами. Достаточно часто частное БТИ может предоставить более конкурентную цену и сроки для человека, чем коммунальное, которое до 2013 года было монополистом.

Техпаспорт на дом — цена?

Вид недвижимости: Стоимость: Сроки:
Техпаспорт на дом от 1 500 грн от 3 дней ЗАКАЗАТЬ
Техпаспорт на квартиру от 900 грн до 3 дней ЗАКАЗАТЬ
Техпаспорт на коммерческое здание от 1 200 грн от 3 дней ЗАКАЗАТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО ЗАКАЗАТЬ
МАРИЯ ЗИНЧЕНКО юрист-консультант (068)-098-11-68, (063)-624-60-44 ЗВОНОК

*Стоимость и сроки в коммунальном БТИ вы можете узнать в своем регионе. Ведь она не одинакова.

Что включает в себя технический паспорт на дом?

В техническом паспорте содержится следующая информация: адрес дома, ФИО владельцев недвижимости, схематический план земельного участка, план дома, экспликация к плану с указанным статусом каждого из помещений, дополнительные сведения о виде отопления, водоснабжения, материал крыши и самого дома и т.п.

Самовольно достроили (надстроили) к дому?

Технический паспорт в таком случае изготовить можно. Но инженер будет обязан поставить отметку о самовольном строительстве. С такой отметкой нотариус не сможет провести нотариальные действия при сделках с недвижимостью. Лишь после того, как самовольные действия будут легализованы, возможно проводить сделки. Интересует узаконивание самостроя? Переходите по ссылке: «Как узаконить самострой?»

Обратите внимание на то, что технический паспорт должен быть с печатями и указанным номером квалификационного сертификата на титульной странице. Проверить сертификат возможно самостоятельно.

Реестр аттестованных лиц:

✔ Инженеры технического надзора
✔ Инженеры-проектировщики
✔ Архитекторы
✔ Эксперты

По ссылке: ⤵

По ссылке: ⤵

Нужна помощь в быстром изготовлении технического паспорта на дом? Наши специалисты технической инвентаризации выедут на ваш объект в удобное для вас время. Обмеры происходят быстро, с помощью электронного метра. Готовый технический паспорт вы забираете у нас в офисе или через проверенные и надежные сервисы по доставке, такие как — Новая почта или Укрпочта.

Дата публикации: 28.02.2020 5 11 отзывов

Министерство науки и образования и науки РФ

ФГБОУ ВПО «Кубанский Государственный Технологический Университет»

Кафедра кадастра и геоинженерии

Курсовая работа

по дисциплине: «Техническая инвентаризация объектов недвижимости»

Краснодар

2014 г.

Реферат

строительство жилой дом

Техническая инвентаризация, технический паспорт, состав объекта, ситуационный план, поэтажный план, конструктивные элементы, инвентаризационная стоимость.

Объект исследования – объект индивидуального жилищного строительства, расположенный па адресу Краснодарский край, город Краснодар, улица Седина, дом 256.

Цель работы – освоить принципы ведения государственного технического учета и инвентаризации объектов недвижимости.

Результат работы – технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства.

Введение

1. Оформление титульного листа технического паспорта

2. Общие сведения

3. Состав объекта

4. Сведения о правообладателях объекта

5. Ситуационный план

6. Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства

7. Поэтажный план

8. Экспликация к поэтажному плану жилого дома

9. Отметки об обследованиях

10. Абрис земельного участка

11. Абрис здания

12. Исчисление площадей и объемов жилого дома и вспомогательных строений, сооружений

13. Техническое описание конструктивных элементов и определение физического износа

14. Техническое описание пристроек и других частей здания

15. Начисление восстановительной и действительной стоимости здания и его частей в ценах 1969 года

Заключение

Список использованной литературы

Введение

Техническая инвентаризация представляет собой систему сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении и техническом состоянии объектов капитального строительства на основе результатов обследований в натуре.

Основными задачами технического учета и технической инвентаризации объектов индивидуального жилищного строительства является:

обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением государственной деятельности;

формирование в целях совершенствования планирования развития территорий обобщенной информационной базы об объектах капитального строительства и их территориальном распределении;

обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе;

информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

сбор и предоставление сведений об объектах капитального строительства для проведения статического учета.

Основная цель выполнения курсовой работы – освоить принципы ведения государственного технического учета и инвентаризации объектов недвижимости, а также приобрести практические навыки в этой области.

При оформлении титульного листа технического паспорта соответствующие строки заполняются следующим образом:

— «наименование ОТИ» — указывается полное наименование организации технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (в курсовой работе – Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю);

— «адрес» — указывается почтовый индекс, наименование субъекта Российской Федерации, наименование административного района (округа), наименование и тип населенного пункта (город, поселок), район города, наименование и тип улицы (переулка), номер дома, строение (корпус) или иной официально присвоенный адрес объекта (адрес объекта – Краснодарский край, город Краснодар, улица Седина, дом 256);

— «паспорт составлен по состоянию на» — указывается дата обследования объекта индивидуального жилищного строительства (технический паспорт составлен по состоянию на 25 апреля 2014 г.).

Общие сведения

При заполнении раздела 1 «Общие сведения» соответствующие графы заполняются следующим образом:

— назначение – указывается назначение использования данного объекта капитального жилищного строительства;

— фактическое использование – указывается «по назначению» или «не по назначению»;

— год постройки – указывается год ввода в эксплуатацию;

— общая и жилая площади жилого дома – указываются площади в соответствии с экспликацией к поэтажному плану жилого дома;

— число этажей надземной/подземной части – указывается численное значение по результатам обследования объекта;

— примечание – заполняется в том случае, если имеются сведения о нарушении градостроительных и строительных норм и правил, отсутствует разрешение на строительство или имеются прочие сведения, имеющие существенное значение для учета объектов.

Заполнение раздела 1.1 «Ранее присвоенные (справочно)» обязательно в случае, если ранее объекту индивидуального жилищного строительства были присвоены инвентарный, кадастровый номера организацией технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Указываются адрес объекта, ранее присвоенные номера (инвентарный, кадастровый), литера объекта.

В курсовой работе назначение объекта капитального жилищного строительства – жилой дом. Фактическое использование – по назначению. Год постройки – 1999 г. Общая площадь жилого дома в соответствии с экспликацией к поэтажному плану составляет 79,1 м2, жилая площадь – 46 м2. Число этажей надземной части – 1.

Состав объекта

При заполнении раздела 2 «Состав объекта соответствующие графы заполняются следующим образом:

— графа 1 – указывается буквенное обозначение (литера) или цифровое обозначение, присвоенное частям объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательным строениям, сооружениям (принадлежностям объекта индивидуального жилищного строительства) на плане;

— графа 2 – указывается наименование частей объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательных строений, сооружений (жилой дом, жилая пристройка, веранда, сарай и т.п.);

— графа 3 – указывается год ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства и вспомогательных строений;

— графа 4 – указывается материал стен;

— графы 5, 6, 7, 9, 10 – указываются данные измерений основного параметра (наименование параметра, единица измерения, количество единиц измерения):

для зданий: общая площадь;

— графа 8 – указывается площадь застройки в квадратных метрах для всех частей объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательных строений, сооружений.

— графа 9 – указать высоту в метрах, для помещений и подземных сооружений не указывается;

— графа 10 – указывается объем в кубических метрах, для замощений и линейных-протяженных сооружений не указывается.

В курсовой работе жилой дом построен из кирпича; сарай, уборная и гараж – кирпичные; ворота, калитка и забор – металлические на кирпичных столбах; мощение плитка. Площадь жилого дома составляет 79,1 м2, уборной – 6,3 м2, сарай – 15 м2, гараж – 18 м2.

Раздел «Состав объекта» в полном объеме представлен в приложении А.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *