Замена окон входит в капремонт

Кровля защищает дом от атмосферных осадков и колебаний температур. Европейцы, которые стремятся рационально использовать ресурсы, свои крыши обустраивают и озеленяют. В России конструкции домов оцениваются с технической точки зрения, поэтому основное требование жильцов к управляющим компаниям – своевременный и качественный ремонт крыши многоквартирного дома. Разобравшись в профильном законодательстве, собственники будут знать, кто несет ответственность, выбирает подрядчика и оплачивает ремонтные работы.

Кто отвечает за обслуживание крыши

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ), управление многоквартирным домом предполагает поддержку надлежащего состояния общедомового имущества, к которому относится кровля.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 позволяет определить, кто должен ремонтировать крышу в многоквартирном доме, проводить профилактические работы и чистить крышу от снега и наледей. Это входит в обязанности УК.

Отсутствие профилактики приводит к преждевременному износу элементов крыши и потере эксплуатационных характеристик, в результате чего:

  • появляются трещины и сколы стропильной системы;
  • начинаются процессы гниения;
  • изменяется режим температуры и влажности на чердаке.

Как следует из Правил содержания общедомового имущества в МКД, все работы выполняются за счет средств собственников, собранных посредством внесения ежемесячных платежей на ремонт. Эти деньги аккумулируются на специальном счете, затем их перечисляют тому, кто должен делать ремонт кровли – компании-подрядчику.

Деятельность по содержанию МКД сосредоточена в руках УК или товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Метод управления избирают жильцы, а принятое решение оформляется протоколом общего собрания. С каждым из собственников заключается договор, регламентирующий условия деятельности управляющего, и ответственность за нарушения его положений.

Обязанность по содержанию дома может возлагаться и на ТСЖ, если за эту форму управления проголосовало более 50 % собственников. Ремонт общедомового имущества в данном случае производится за счет взносов жильцов либо госбюджета, если МКД участвует в подобных программах.

Способы восстановления крыши МКД

Периодическое обследование кровли 2-4 раза в год позволяет своевременно обнаружить такие проблемы как:

  • коррозийные и механические повреждения стропил;
  • ухудшение показателей влажности деревянных элементов;
  • прочность герметичности гидроизоляционных мастик.

Обследование покажет, какой ремонт кровли потребуется: капитальный, текущий (локальный) или аварийный.

Капитальный ремонт

Самый длительный, сложный и дорогостоящий ремонт, выполняемый при серьезном обветшании конструктивных элементов крыши – капитальный. Основанием его проведения является восстановление после природных катаклизмов, пожаров или вследствие дефектов, возникших с течением времени.

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома включает в себя:

  • замену кровельного пирога и покрытия;
  • обновление инженерных сетей и водостока;
  • обработку деревянных элементов огнеупорными и антисептическими средствами;
  • замену стропильной системы и мауэрлата;
  • обновление тепло- и гидроизоляции;
  • восстановление внешнего вида кровли.

После оценки состояния дома определяется перечень того, что входит в капитальный ремонт крыши конкретного здания и период выполнения работ. Эти данные являются основанием для внесения МКД в региональную программу капитального ремонта.

Инициатором осмотра может быть не только УК, но и сами жильцы. Подрядчика выбирает управляющая компания или региональный оператор, на счете которого аккумулируются средства собственников.

Текущие работы

Разрушающему воздействию внешних факторов – ветра, снега, наледи, дождя – подвергаются края и покрытие кровли. Текущий ремонт направлен на устранение дефектов, возникших на небольших участках:

  • трещин, вздутий, повреждений рулонного материала;
  • отслаиваний соединений вертикальных конструкций: карниза, дымоветканала, парапета;
  • разрывов, разрезов, растений на местах соединения стяжек, стоек или покрытия.

Цель таких мероприятий – отсрочить капитальные работы по восстановлению крыши.

Срочный или аварийный ремонт

Если крыша теряет свои защитные функции, требуется аварийный ремонт. Обязанность вовремя организовать работы тоже возлагается на управляющую компанию.

Подача заявки на ремонт кровли

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, решение о необходимости отремонтировать крышу принимается на общем собрании жильцов дома и оформляется протоколом. Представитель собственников, согласно Закону РФ от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», подает в управляющую компанию или ЖЭК заявление. Оно составляется в свободной форме, но обязательно содержит:

  • наименование УК, адрес и ФИО руководителя;
  • данные уполномоченного представителя;
  • обоснование требования о ремонте: повреждение элементов крыши, протекание и так далее;
  • ссылку на собрание жильцов и принятое решение;
  • дату и подпись.

Также нужно приложить решение общего собрания.

На портале Госуслуги можно проконтролировать статус обращения либо подать жалобу на действия УК.

Оплата ремонтных работ

Постановление № 491 устанавливает, за чей счет происходит ремонт крыши многоквартирного дома. Расходы по содержанию общедомового имущества обычно оплачиваются за счет взносов собственников квартир.

Финансирование перекрытия крыши УК

Как упоминалось выше, капремонтные средства собираются на счете УК либо регионального оператора путем ежемесячного перечисления взносов владельцами жилья.

Государственная программа капремонта

Получить финансовую помощь государства можно после утверждения на региональном уровне программы капитального ремонта. Этот правовой акт содержит перечень домов, работы в которых полностью либо частично финансируются за счет бюджета.

Составление сметы

Прежде чем привлекать подрядчика, следует составить смету – документ, в котором будет отражена точная сумма затрат. Основанием для этого является дефектный акт, составленный представителями УК.

На подсчет расходов влияют следующие критерии:

  • демонтаж старой и монтаж новой кровли;
  • степень и площадь повреждений;
  • вид покрытия и стоимость строительных материалов;
  • срочность и тип ремонта – капитальный или текущий.

Смета на капитальный ремонт кровли многоквартирного дома должна содержать полный перечень работ и их стоимость.

Что влияет на стоимость и сроки работ

Цены на кровельные и отделочные работы рассчитываются исходя из типа объекта и сложности ремонта. К общим факторам, влияющим на ценообразование и срок выполнения, относят:

  • необходимость подготовительных действий;
  • высоту здания и конфигурацию кровли;
  • условия подъема материала и спуска мусора;
  • технологию работ;
  • сезон.

Детально проанализировав каждый из указанных пунктов, жильцы МКД приблизительно рассчитают стоимость и сроки восстановления крыши.

Как заработать деньги на обновление крыши

Основная цель взаимодействия жильцов и УК – содержание дома в исправном состоянии и уменьшение расходов. Чтобы заработать средства на ремонт крыши, можно сдать в аренду часть общедомового имущества, оформив решение протоколом собрания собственников. Это выгодно и владельцам квартир, и самой УК.

Хотя денежные средства, полученные за аренду, аккумулируются на счетах УК или ТСЖ, распоряжаться ими можно только по согласию жильцов.

Если потребуется ремонт, накопившуюся сумму направят на его оплату. Этот подход позволит снизить размер ежемесячных платежей собственников.

Не все владельцы квартир являются специалистами в области строительства и ремонта, поэтому контролировать надлежащее техническое состояние дома обязана управляющая организация. Прочность крыши влияет на безопасность и комфорт проживания, а промедление с выполнением ремонта может нанести ущерб состоянию дома и здоровью жильцов.

Периодически жилые и коммерческие здания и квартиры нуждаются в обновлении, в определённых ремонтных процедурах. И речь идёт не о внутреннем косметическом ремонте, а о более глобальных действиях, таких как замена дверей и оконных блоков. Но не всегда ясно — относится ли та или другое к простому текущему ремонту (плановому-косметическому) или капитальному. В статье постараемся разобраться и в этом и в других вопросах.

Чем отличается текущий ремонт от капитального ремонта

В зависимости от степени сложности и цели проведения ремонтный действий, возникают логические вопросы, такие как: кто должен заниматься тем или иным видом ремонта и насколько конкретный вид ремонтных работ серьёзный и трудозатратный.

Чтобы детально разобраться в том, какие виды работ существуют и понять в чём заключается разница между ними, а также определить куда относится та же замена окон на пластиковые, достаточно всего лишь ознакомиться с некоторыми постановлениями, например, постановление 279 о капитальном и текущем ремонте.

Ремонт – это набор действий, направленных на то, чтобы вернуть данный объект в работоспособное состояние. В нашем случае речь идет об объектах недвижимости.

Капитальный ремонт крыши.

А, значит, ремонт помещений и жилых сооружений – это комплекс работ, целью которых является восстановление сооружения при возникновении определённых неисправностей, к коим можно приписать преждевременное старение здания или неисправности в трубопроводной системе.

Целью ремонта является починка неисправностей, и применяется он в том случае, если полная замена неисправностей является нецелесообразной и поддаётся починке.

К ремонту зданий относятся три главных вида ремонта: текущий ремонт, капитальный ремонт и плановый.

Капитальный и текущий ремонты очень похожие понятия на первый взгляд. Но только на первый. Не стоит путать эти два вида ремонта, так как разница между ними большая. Для того, чтобы лучше понять различия данных ремонтных работ необходимо обратиться к законодательным постановлениям.

Положение 279 оглашает перечень работ относящихся к разным видам ремонта.

Плановый ремонт

Плановый ремонт (ещё называют планово-предупредительным) – это вид восстановительных работ, которых проводиться в запланированные сроки. Его целью является не столько починка неисправностей, сколько выявление этих самых неисправностей для преждевременного выявления проблемы.

Текущий ремонт — определение и виды работ

Текущий ремонт – мероприятие, целью которого является поддержание работоспособного состояния сооружения и частичной замене быстро снашиваемых элементов зданий.

К текущему ремонту относят такие виды работ как:

  • восстановительные работы планировки территории, прилежащей к зданию;
  • замена отдельных кирпичных блоков для околоподвальных сооружений;
  • заделка выемок в бетонных стенах;
  • восстановление штукатурки стен фундамента;
  • затирка изъянов кирпичных стен;
  • обновление железобетонного слоя;
  • заделка стыков в случае продуваемости или чрезмерном образовании влаги;
  • замена защитных уголков колонн, выполненных из бетона и кирпичей;
  • установка клиньев в перегородках;
  • заделка просветов между перегородкой и частями примыкания к стенам;
  • замена разбитых стекол;
  • установка скоб в местах ослабевших стыков;
  • восстановление защитного бетонного слоя в местах с оголившейся арматурой;
  • ремонт чердачных помещений (коммунальный дом);
  • заштопка металлической кровли;
  • заделка выемок в подоконной зоне;
  • утепление входных дверей.

Это был полный перечень.

Главные отличия текущего и капитального ремонта в том, что к текущему ремонту зданий направлено меньше требований, он является менее затратным, как в материальном плане, так и в экономическом и требует меньше времени на проведение.

Какие виды работ относятся к капитальному ремонту

Капитальный ремонт – вид ремонта, рассчитанный на замену или восстановление возникших неисправностей. Такова суть понятия!

К капитальному ремонту относится их следующий перечень:

  • усиление фундамента при большой нагрузке;
  • устранение изъянов в изоляции фундамента;
  • замена столбов;
  • перевязка швов каменных и кирпичных стен с заделкой трещин;
  • переделка выступающих частей стен;
  • перекладка целых участков каменных стен, если они не относятся к надстройкам;
  • установление обойм на стены с целью укрепления;
  • частичная замена нагруженных колонн;
  • частичная замена утеплений плит;
  • замена крыши, если заменяется строительный материал кровли;
  • замена оконных блоков и дверных блоков;
  • замена лестниц и отдельных деталей.

Капитальный ремонт охватывает больших спектр проблем и решает их более детально. Если в текущем ремонте изъяны по большей степени стараются исправить, то при капитальном ремонте главным способом решения неисправностей является замена деталей и конструкций, частичная или полная

К какому виду работ относятся замена оконных блоков и дверей

Одним из часто задаваемых вопросов является: «Замена окон это текущий или капитальный ремонт?».

Ответ: — «Замена оконных блоков, так же как и замена окон на пластиковые относится к капитальному ремонты согласно с постановлением 279».

Но замена осуществима только в том случае, если блок — аварийный и не подлежит починке. Если же проблема заключается в зазорах или щелях, то скорее всего замена блоков осуществляться не будет и достаточной мерой станет текущий ремонт с заполнением зазоров и выемок.

Процесс замены оконных конструкций

Чтобы установить новые оконные конструкции, собственник квартиры должен предоставить доступ в квартиру, так как установка блока происходит изнутри здания. Предварительно проводятся замеры оконной рамы, так как, несмотря на то, что размеры проёма при постройке здания были фиксированные, но с течением времени фундамент мог сместиться, с дальнейшим возникновением расчётных неточностей.

После проведения замеров, ремонтная бригада проводит монтаж оконной конструкции и герметизации. Вся отчётная документация должна находиться у председателя товарищества собственников жилья, которую любой член ТСЖ имеет право просмотреть при желании.

Что делать, если здание нуждается в текущем или капитальном ремонте, а ТСЖ бездействует

Самым действенным способом решить проблему с товариществом собственников жилья будет написать жалобу в жилищную инспекцию (образец жалобы представлен ниже). В жалобе нужно указать на нарушения ТСЖ жилищного кодекса, оперирую фактами из 143-ей статьи. Если жилищная инспекция не удовлетворит вашу жалобу, можно подать судовой иск. Для этого необходимо обратить в прокуратуру.

Форум
Института госзакупок
(Москва)

Утверждено
Постановлением Госстроя СССР
от 29 декабря 1973 г. N 279

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ
ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

1. Смена деревянных стульев или замена их на каменные или бетонные столбы.
2. Частичная перекладка (до 10%), а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
3. Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.
4. Восстановление существующей отмостки вокруг здания (более 20% общей площади отмостки).
5. Ремонт существующих дренажей вокруг здания.
6. Смена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.

II. Стены и колонны

1. Заделка трещин в кирпичных или каменных стенах с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старой кладкой.
2. Устройство и ремонт конструкций, укрепляющих каменные стены.
3. Перекладка ветхих кирпичных карнизов, перемычек парапетов приямков и выступающих частей стен.
4. Перекладка и ремонт отдельных ветхих участков каменных стен до 20% общего объема кладки, не связанные с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
5. Укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами.
6. Ремонт и частичная замена (до 20% общего объема) колонн, не связанные с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
7. Смена заполнителей в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (до 40%).
8. Смена ветхих венцов бревенчатых или брусчатых стен (до 20% общей поверхности стен).
9. Сплошная проконопатка бревенчатых или брусчатых стен.
10. Частичная смена обшивок, засыпок и плитных отеплителей каркасных стен (до 50% общей площади стен).
11. Смена или ремонт обшивки и отепления деревянных цоколей.
12. Ремонт каменных цоколей деревянных стен с перекладкой их до 50% общего объема.
13. Постановка вновь и смена изношенных сжимов бревенчатых и брусчатых стен.

1. Ремонт, смена и замена изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции всех видов перегородок.
2. При производстве капитального ремонта перегородок допускается частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок не более 20%.

IV. Крыши и покрытия

1. Смена ветхих деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные.
2. Сплошная или частичная замена ветхих металлических и железобетонных ферм, а также замена металлических на сборные железобетонные фермы.
3. Усиление ферм при замене типов покрытия (замена деревоплиты на сборный железобетон, холодного покрытия – на теплое и др.), при подвеске подъемных устройств, а также при коррозии узлов и других элементов металлических и сборных железобетонных ферм.
4. Частичная или сплошная смена стропил, мауэрлатов и обрешетки.
5. Ремонт несущих конструкций световых фонарей.
6. Ремонт устройств по открыванию переплетов световых фонарей.
7. Частичная или полная смена ветхих элементов покрытий, а также замена их на более прогрессивные и долговечные.
8. Частичная (свыше 10% общей площади кровли) или сплошная смена или замена всех видов кровли.
9. Переустройство крыш в связи с заменой материала кровли.
10. Частичная или сплошная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб и других выступающих устройств над кровлей.

V. Междуэтажные перекрытия и полы

1. Ремонт или смена междуэтажных перекрытий.
2. Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции.
3. Усиление всех видов междуэтажных и чердачных перекрытий.
4. Частичная (более 10% общей площади пола в здании) или сплошная смена всех видов полов и их оснований.
5. Переустройство полов при ремонте с заменой на более прочные и долговечные материалы. При этом тип полов должен соответствовать требованиям норм и технических условий для нового строительства.

VI. Окна, двери и ворота

1. Полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов.

VII. Лестницы и крыльца

1. Частичная или сплошная смена лестничных площадок, пандусов и крылец.
2. Смена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов.

VIII. Внутренние штукатурные, облицовочные
и малярные работы

1. Возобновление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме более 10% общей оштукатуренной поверхности.
2. Смена облицовки стен в объеме более 10% общей площади облицованных поверхностей.
3. Сплошная антикоррозийная окраска металлических конструкций.

1. Ремонт и возобновление облицовки площадью более 10% облицованной поверхности.
2. Полное или частичное (более 10%) возобновление штукатурки.
3. Полное возобновление тяг, карнизов, поясов, сандриков и др.
4. Возобновление лепных деталей.
5. Сплошная окраска устойчивыми составами.
6. Очистка фасада пескоструйными аппаратами.
7. Смена балконных плит и ограждений.
8. Смена покрытий выступающих частей здания.

1. Полная перекладка всех типов отопительных печей, дымовых труб и их оснований.
2. Переоборудование печей для сжигания в них угля и газа.
3. Полная перекладка кухонных плит.

XI. Центральное отопление

1. Смена отдельных секций и узлов отопительных котлов бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов (в том случае, если котельный агрегат не является самостоятельным инвентарным объектом).
2. Ремонт и смена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети.
3. Ремонт и перекладка фундаментов под котлы.
4. Автоматизация котельных.
5. Перевод с печного отопления на центральное.
6. Смена отопительных регистров.
7. Присоединение зданий к теплофикационным сетям (при расстоянии от здания до сети не более 100 м).

1. Частичная или полная смена воздуховодов.
2. Смена вентиляторов.
3. Перемотка или смена электромоторов.
4. Смена шиберов, дефлекторов, дроссель-клапанов, жалюзи.
5. Частичная или полная смена вентиляционных коробов.
6. Смена калориферов.
7. Смена агрегатов отопительных.
8. Смена фильтров.
9. Смена циклонов.
10. Смена отдельных конструкций камер.

XIII. Водопровод и канализация

1. Частичная или полная смена внутри здания трубопровода, включая вводы водопровода и выпуски канализации.

XIV. Горячее водоснабжение

1. Смена змеевиков и бойлеров.
2. Смена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков и изоляции трубопровода.

XV. Электрическое освещение и связь

1. Смена износившихся участков сети (более 10%).
2. Смена предохранительных щитков.
3. Ремонт или восстановление кабельных каналов.
4. При капитальном ремонте сети допускается замена светильников на другие типы (обычных на люминесцентные).

Здравствуйте. Хотим осуществить демонтаж старых дверей и монтировать новые двери противопожарные исходя из условий хранения (секретности) содержимого. Какой это будет ремонт: капитальный или текущий?

Где «БАБки» на счете ответ.

Чем капитальный ремонт отличается от текущего или реконструкции здания?

Реконструкция здания выполняется для восстановления ресурса и изменения технико-экономических характеристик объекта, а капитальный ремонт — для восстановления ресурса без изменения функций помещений, существенного изменения объёмов и ряда других действий, существенно меняющих здание. К примеру, надстройка дополнительного этажа является реконструкцией, а снос ненесущей перегородки для расширения помещения и замена части внутренних инженерных сетей — капитальным ремонтом. Граница между капитальным ремонтом и текущим ремонтом проходит весьма условно и заключается в характере и типе работ с несущими конструкциями и инженерным оборудованием.

Текущий ремонт
Что входит в текущий ремонт?

Говоря обобщёнными словами, текущий ремонт — это комплекс мероприятий по возобновлению ресурса здания или сооружения без существенного изменения капитальных конструкций и инженерных систем. В отличие от капитального ремонта и реконструкции, текущий ремонт выполняется быстрее, экономичнее и не требует существенного перерасчёта проекта здания или сооружения.

Текущий ремонт — наиболее простой в плане получения разрешительной документации (и в ряде случаев таковая документация может вообще не требоваться). Следует понимать, что ряд работ по текущему ремонту, в частности, при ремонте перегородок, инженерных систем здания и замене определённых узлов, при определённых условиях может классифицироваться как капитальный ремонт: может потребоваться обосновать с точки зрения законодательства, а также действующих нормативно-правовых актов и стандартов, что работы производятся в рамках текущего ремонта.

Замена оконных блоков

В здании требуется заменить старые оконные блоки на новые, но вы не знаете, куда обращаться с подобным запросом?

Подобные расходы также подлежат учёту и фиксации в бухгалтерской документации, однако существенное значение имеет, к какому типу ремонта относятся данные работы – текущему либо капитальному. Ответы на основные вопросы по данной теме вы найдёте в этой статье.

Замена оконных блоков -капитальный ремонт или текущий?

Если данный конструктивный элемент необходимо отремонтировать, подобные работы специалистов возможно отнести к текущему ремонту, так как в данной ситуации блоки не подлежат замене.

Если же конструкция не может быть восстановлена и должна быть замещена на новую, подобные работы считаются капитальным ремонтом. Пояснения к этому разделению понятий содержатся в Градостроительном кодексе РФ и иных положениях, касающихся реконструкции и планово-предупредительных мероприятий.

Разница между текущим и капитальным ремонтом заключается в следующем:

  • первая разновидность работ подразумевает восстановление или исправление возникшей у вещи неисправности, вторая – замещение вышедших из строя конструктивных элементов или всей вещи в целом;
  • в первом случае срок службы восстановленной конструкции продляется ненадолго, во втором – заменённая деталь или вещь способны прослужить вплоть до нескольких лет;
  • оба мероприятия по-разному отражаются в отчётной документации, связанной с фиксацией расходов на осуществление необходимых работ.

Подобные мероприятия не увеличивают стоимость исправленного имущества, согласно нормам российского законодательства.

Кто должен заниматься выполнением работ по замене оконных блоков?

Данные конструкции относятся к общей собственности жильцов в многоквартирном здании, поэтому бремя их содержания и поддержания в хорошем состоянии ложится на собственников жилья. Таким образом, оплачивать ремонтные работы по замене оконных блоков должны хозяева жилых помещений.

Данная сумма начисляется сверх тех выплат, что взимаются ежемесячно по квитанции за ЖКУ. Для замещения ветхой конструкции может понадобиться проведение общедомового собрания жильцов, на котором будет определена сумма, необходимая для проведения мероприятия.

Данная величина распределяется между всеми квартирами в равных долях. При этом возможно растянуть выплаты на несколько месяцев.

Перед вызовом специалиста обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ, они должны направить мастера для определения факта поломки оконного блока и причин появления неисправностей. Если в акте проверки установлена вина УК (ТСЖ), именно она должна будет оплатить работы. В противном случае затраты ложатся на плечи собственников.

Жалоба на бездействие УК (ТСЖ)

Если оконные блоки сломались по вине управляющей компании (например, в связи с недобросовестным выполнением обязанности по поддержанию окон в хорошем состоянии), но УК отказывается оплачивать работу мастера, вы вправе обратиться в суд или иную вышестоящую инстанцию (например, прокуратуру).

К заявлению обязательно приобщают письменный ответ УК, если он был дан, акт проверки от специалиста с установленной причиной поломки и другие бумаги, имеющие отношение к делу.

Если речь идёт об общедомовой собственности, специалисты рекомендуют подавать коллективную жалобу.

Как осуществляется замена конструкции?

Даже несмотря на надлежащий уход, оконные рамы со временем могут выйти из строя. Причинами выступают резкие перепады температур, выпадение осадков и т. д.

Окна, изготовленные из ПВХ или алюминиевого профиля, не подлежат восстановлению. Деревянные рамы возможно отремонтировать, однако целесообразнее их замена на новые – из пластика.

Если окно не получится отремонтировать, его замещение осуществляется следующим образом:

  • створки снимаются;
  • прежняя рама демонтируется (по периметру также могут быть убраны обои или штукатурка);
  • откос выравнивается;
  • строительный мусор тщательно удаляется;
  • осуществляется монтаж нового оконного блока.
  • Монтажные швы обязательно изолируются специальным герметиком или уплотнительной лентой.

    Даже новые окна требуют регулярного ухода. В таком случае они смогут прослужить на протяжении многих лет. Особое внимание следует уделять слабым местам блоков – петлям, угловой стяжке, створкам.

    Если вы заменили прежние окна на деревянные, регулярно проверяйте, не возникло ли на них гниение и не появилась ли ржавчина на металлических деталях. Такие блоки способны прослужить не так долго, как пластиковые, так как больше подвергаются воздействию осадков, высоких температур и других неблагоприятных факторов.

    Для осуществления замены окна на собрании жильцов необходимо выбрать подходящую фирму, оказывающую подобные услуги, и заключить с ней соответствующий договор. После оплаты оговорённой суммы денег специалист проведёт необходимые работы.

    Отражение мероприятия в отчётной документации

    Кто должен ремонтировать дороги во дворах?

    Как убрать плесень со стены в квартире — читаем тут ?

    Чтобы зафиксировать проведение работ по замещению ветхих оконных блоков на новые, необходимо иметь на руках первичную учётную документацию, среди которой контракт с подрядчиком, акт приёма осуществлённых работ, платёжные бумаги (например, счета), отгрузочные документы и т. д.

    В соответствующей отчётности бухгалтеры должны отобразить все операции, сопровождающие замену необходимой конструкции. Подробнее ознакомиться с проводками можно с помощью представленной ниже таблицы.

    Замена окон это текущий или капитальный ремонт в бюджетном (казенном) учреждении или арендованном помещении?

    Приветствую всех на prosamostroi.ru. Когда Сережа Сыроежкин из знаменитых «Приключений Электроника» пел свою незабвенную песню о тех, «кто за нас в ответе», он имел одно неоспоримое преимущество: он знал, кто эти «те», знал, на кого сетует. А можно ли с той же однозначностью ответить на, казалось бы, простой вопрос: замена окон это текущий или капитальный ремонт. Иными словами, кто, когда и на каких условиях их, собственно, может и должен менять, кто за них в ответе? Вот тут-то самое время включить логику. Перемещение логического тумблера в положение «вкл» поможет понять одну простую вещь: капитальный и текущий – это подразделение для коммунальщиков. Мол, если текущий ремонт – то, стало быть, покрасим, штукатурку подправим, развалившуюся ступеньку подкорректируем – и дом готов к новому сроку существования. А уж окна – это забота квартиросъемщиков или… ждите ремонта капитального. Вот тогда во всем многоквартирном «улье» жилтоварищество (вспоминая Булгакова) поменяет все оконные конструкции на новые, так сказать, оптом, чтобы сохранить единообразие внешнего вида здания. А теперь вернемся с просторов жилищно-коммунального хозяйства в стены собственной квартиры и зададим лично себе этот назойливый вопрос: замена окон это текущий или капитальный ремонт ?

    Ответим себе же: и то, и другое. Потому что терпеть разваливающиеся, разболтанные окна нет никакого смысла (стало быть, ремонт текущий, по ходу дела, так сказать), а приведение их в полный порядок, точнее, их полная замена – это процесс очень серьезный и основательный (стало быть, ремонт капитальный, как ни крути).

    Но, собственно, к чему вся эта прелюдия? А к тому, что нам просто необходимо досконально разобраться с таким явлением, как ремонт деревянных окон с стеклопакетами. Если быть более точными, то даже не с ремонтом, а с их заменой. Чем так дороги квартиросъемщикам и владельцам частных квадратных метров деревянные окна? Для более глубокого понимания сравним деревянные оконные конструкции с подобными из профиля ПВХ.

    • Во-первых. дерево в отличие от пластика может «дышать», а значит, пропускает необходимое количество воздуха в помещение.
    • Во-вторых. на основе деревянной рамы можно свободно установить такой же стеклопакет, как и в пластиковых окнах, а само окно оснастить механизмом открывания, работающим в двух плоскостях.
    • В-третьих. самое прочное пластиковое окно, сравнимое по своей долговечности с деревянным, стоит значительно дороже последнего. Отсюда, какой напрашивается вывод? Правильно, ставить у себя деревянные окна.

    Конечно, хорошо, если имеющиеся оконные конструкции можно просто починить, либо отрегулировать (как это сделать мы уже однажды рассматривали — регулировка оконной фурнитуры на пластиковых окнах. советую ознакомиться). Но не будем впадать в уныние: замена – так замена. Надеюсь, навыки столяра за время всевозможных ремонтных работ вы уже приобрели, поэтому приступаем. Итак, пункт первый: выясняем, есть ли в оконном проеме притолока. При ее отсутствии самостоятельный ремонт автоматически заканчивается: когда обнаруживается подобный дефект, консультации специалистов по строительству не избежать. Но не пугайтесь раньше времени. Притолока или ее отсутствие не всегда является показателем качества или халтуры. К примеру, в так называемых блочных домах железобетонные монолитные плиты изготовлены уже изначально сразу с проемами для окон. Или в домах достаточно старых вместо притолоки может быть обнаружен специальный кирпичный замок. Это совершенно нормальное явление и бояться его не надо: продолжайте ремонт спокойно.

    Если быть достаточно честными перед собой, то нельзя не заметить: возни, безусловно, с окнами предстоит много. Очень важны правильные и четкие замеры, чтобы новые рамы не перекосились при эксплуатации и не разболтались раньше положенного времени. А ведь к ним еще в дальнейшем нужно будет сделать откосы и установить подоконники — как правильно установить подоконник на пластиковые окна мы уже обсуждали, советую прочесть. Во время проведения ремонтных работ возможны всяческие сюрпризы. Например, наличие закладных. Это такие интересные штуки, благодаря которым деревянное окно монтируется в проем. Закладные прочно замуровываются в стенную кладку и представляют собой брусья из дерева.

    Прочность их проверить легко: возьмите сапожное шило и воткните его в древесину. Если острие шила не входит слишком глубоко, а вынуть инструмент обратно проблематично и требует раскачивания, то вывод очевиден: закладные еще очень крепкие, и новое окно будет держаться прекрасно. Но закладные могут оказаться расшатанными, а могут и вовсе отсутствовать. Запомните: беды в этом нет никакой. Установить деревянную оконную конструкцию вполне можно и без закладных. Главное, набраться терпения, подготовить нужный инструмент и не страшиться неожиданностей, который подстерегают каждого, взявшегося за ремонт самостоятельно. Любые сложности – это только добавочный опыт, который еще никому не помешал. Так что смелее – победа, как известно, будет за нами. Удачи!

    Если статья оказалась Вам полезна, поделитесь ею с друзьями нажав на кнопочки:

    И конечно же подпишитесь на обновления. чтобы ничего не пропустить

    Ниже оставляйте свои комментарии, пожелания, задавайте вопросы, высказывайте свое мнение – нам это очень важно!

    Какая фурнитура для пластиковых окон лучше — полезные советы по выбору оконной фурнитуры!
    Как поставить подоконник к пластиковому окну на штукатурные откосы без подоконного профиля на балконе в новостройке или деревянном доме?
    Как правильно установить подоконник на пластиковые окна в деревянном или каменном доме своими руками на балконе (лоджии)?
    Чем покрасить пластиковый подоконник-пвх белого цвета? Правильная подготовка, покраска и покрытие лаком подоконника!
    Оконная фурнитура для пластиковых окон какая бывает? Основные элементы и классификации фурнитуры!
    Навигация по записям
    Замена окон это текущий или капитальный ремонт в бюджетном (казенном) учреждении или арендованном помещении. 1 комментарий

    Я думаю, что все-таки ремонт окон больше относится к капитальному ремонту, нежели к текущему, т.к. замена окон «тянет» в дальнейшем за собой ряд переделок — откосы, различные примыкания, обои в конце концов

    Добавить комментарий Отменить ответ

    • Как подобрать плинтус для пола — правила выбора по цвету и размеру к плитке, ламинату и дверям!
    • Как называется гравюра на линолеуме?
    • Как выбрать линолеум для квартиры по качеству, безопасности и цветовой гамме? Градаций линолеума по истираемости и устойчивости к агрессивным воздействиям!
    • Раковина в ванную комнату встраиваемая в столешницу с тумбой и без своими руками снизу и сверху — обзор габаритов раковин (40х50 см и другие) с фото в различных интерьерах!
    • Утепление пола керамзитом под стяжку — плюсы и минусы утепления по грунту и лагам в квартире или доме!
    • Ремонт замков пластиковых окон своими руками — полезные советы по ремонту замков оконных стеклопакетов!
    • Как утеплить балкон изнутри своими руками в панельном или кирпичном доме — пошаговая инструкция для начинающих с фото!
    • Влагостойкий гипсокартон в ванной под плитку — размеры водостойкого гипсокартона

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *